Дело №2-1528/2025

УИД 56RS0023-01-2025-002342-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кайгородовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь» к наследственному имуществу М.В.Н., администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии),

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с вышеназванным иском к наследственному имуществу М.В.Н., в котором просило взыскать с её наследников задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.06.2021 по 30.06.2025 в размере 98604,23 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указало, что АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением Главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 №1943-п определено единой теплоснабжающей организацией в МО г. Новотроицк, за исключением пос.Новорудный, ст.Губерля, с.Пригорное и с.Хабарное. Согласно выписке их ЕГРП собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имя которого открыт лицевой счёт № для отражения начислений и платежей за коммунальный услуги (тепловая энергия) по указанному жилому помещению. Собственнику в указанном жилом помещении истец предоставлял коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды, в связи с чем было начислено 98604,23 руб. На указанный лицевой счёт поступила оплата в сумме 9120,55 руб., которая зачтена в счёт оплаты ранее взысканной задолженности. Таким образом, сумма задолженности за период с 01.06.2021 по 30.06.2025 составила 98604,23 руб. Согласно имеющимся у истца данным М.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка №2 г. Новотроицка Оренбургской области от 06.11.2024. Согласно Реестра наследственных дел, наследственное дело в отношении М.В.Н. не заводилось. В АО «Уральская Сталь» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших в права наследования, у истца не имеется. Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и смерть М.В.Н. не влечёт за собой прекращение данного обязательства, наследники отвечают по долгам наследодателя с даты открытия наследства и в пределах стоимости наследственного имущества.

Определением суда от 23.09.2025 в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежавшим образом. В представленном суду отзыве указал на несогласие с заявленными требованиями в удовлетворении которых просил отказать. Указал на отсутствие в материалах дела документов подтверждающих факт того, что спорное имущество является выморочным. Также просил применить срок исковой давности и рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд в соответствие со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст.36 ЖК РФ).

Частями 1-3 ст.37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено и не оспаривается ответчиком, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.05.1993 с учётом соглашения от 16.11.2015 о внесении изменений к указанному договору на праве общедолевой собственности в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле передано в собственность М.В.Н. и Б.Н.К..

Общедолевой собственник спорного жилого помещения Б.Н.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (ст. 1112 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленного ответа нотариуса Р.Е.И. установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти Б.Н.К. обратился супруг М.В.Н.. В состав наследственной массы вошли <данные изъяты> доля денежных вкладов в ПАО Сбербанк, <данные изъяты> доля двухэтажного дома и земельный участок.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из вышеизложенного после смерти Б.Н.К. принадлежащая ей <данные изъяты> доля спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перешла в порядке наследования супругу М.В.Н., который с даты открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ стал являться единоличным собственником спорного жилого помещения.

Лицевой счёт № для отражения начислений и платежей за коммунальный услуги (тепловая энергия) по указанному жилому помещению открыт на имя М.В.Н..

АО «Уральская Сталь» с 01.01.2021 постановлением главы МО г. Новотроицк от 28.12.2020 № 1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк, за исключением пос. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное, с. Хабарное

Собственнику в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес> в период с 01.06.2021 по 30.06.2025 предоставлялся коммунальный ресурс в виде в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды, в связи с чем, собственнику жилого помещения была начислена плата в размере 98604,23 руб., что не оспаривается ответчиком. Денежные средства по лицевому счёту за указанный спорный период не вносились.

М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Федеральной нотариальной палаты после смерти М.В.Н. наследственное дело не заводилось.

Из материалов дела не установлено наличия у умершего наследников по закону или по завещанию.

Из копии поквартирной карточки и справки ООО УК «Юпитер» от 18.09.2025 следует, что М.В.Н. на момент смерти проживал и был зарегистрирован в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес> один. До настоящего времени никто не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п.1 ст.1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п.1 и 3 ст.1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз.2 п.1 ст.1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдаётся в общем порядке (абз.3 п.1 ст. 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомлённости об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учёт такого имущества и оформление своего права.

Согласно разъяснениям, приведённым в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия у умершего М.В.Н. на дату смерти наследства в виде жилого помещения расположенного на территории МО г. Новотроицк которое в силу действующего законодательства в виду отсутствия у умершего наследников по закону с даты его смерти (ДД.ММ.ГГГГ) перешло в качестве выморочного в собственность ответчика администрации МО г. Новотроицк, которая с указанной даты как собственник должна нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества.

Наличие иного наследственного имущества после смерти М.В.Н. судом не установлено.

Истцом заявлены требования о взыскании с наследников М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с 01.06.2021 по 30.06.2025 в размере 98604,23 руб.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, являющееся наследственным имуществом М.В.Н. и в силу закона выморочным имуществом перешло к ответчику администрации МО г. Новотроицка со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ) в связи с чем в спорный период именно администрация МО г. Новотроицка фактически являлась его собственником и на неё в силу закона возложена обязанность по содержанию принадлежащего ей выморочного имущества за спорный период с 01.06.2021 по 30.06.2025.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности для обращения с рассматриваемыми требованиями.

В силу положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращённые или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение п.1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая заявленные истцом требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.06.2025 и ходатайства ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с рассматриваемым исковым заявлением АО «Уральская Сталь» обратилось в суд 04.08.2025, что подтверждается штемпелем. Из указанного следует, что на дату обращения в суд истцом пропущен срок исковой давности по платежам, начисленным за период до июля 2022.С учётом требований ч.1 ст.155 ЖК РФ с ответчика администрации МО г. Новотроицк в пользу истца подлежит взысканию задолженность начисленная за период с июля 2022 года в 74659,48 руб.

Таким образом, с администрации МО г. Новотроицк в пользу АО «Уральская Сталь» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в размере 74659,48 руб.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 4 000 руб., пропорциональной удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования город Новотроицк в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.07.2022 по 30.06.2025 в размере 74659,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В удовлетворении требований акционерному обществу «Уральская Сталь» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 20.11.2025 года.

Судья Кифоренко А.Н.