<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 октября 2025 года город Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой О.А.,
при секретаре Григорян К.А.
с участием помощника прокурора ФИО4,
представителя истца ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 (отец ответчицы), ФИО2
Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ регистрация произведена по месту регистрации отца ответчицы ФИО7
В настоящее время ответчица в данной квартире не проживает в квартире.
ФИО2 членом семьи истца не является, никогда не принимала участия в проведении текущего ремонта, не оплачивала коммунальные услуги, не предпринимала попыток вселения.
Ответчица перестала быть членом семьи истца, следовательно, и утратила право пользования спорным жилым домом.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, и просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям, сославшись на то, что ответчик не является членом семьи истца, фактически не проживает в спорном жилом помещении.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена (распиской, а также в соответствии с согласием на смс-уведомления, смс уведомлением), о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу не направила.
Информация о дате, времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет сайте Губкинского городского суда <адрес>.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом было определено о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью ФИО38 кв. м, расположенный по адресу: г. <адрес>, д.43, собственником которой является ФИО1
В указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2 (внучка истца), ФИО7 (сын истца).
ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г., будучи малолетней, по месту регистрации своего отца- сына истицы ФИО7
В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ФИО2 в спорном домовладении нет.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в подп. б п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из пояснений представителя истца, и самой ответчицы, совместного хозяйства с истцом ответчица не ведет, членом её семьи не является, вещи ответчицы в спорном жилом доме отсутствуют, попыток вселения в жилое помещение со стороны ФИО2 не имелось.
Указанные выше обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
Так, свидетель ФИО7 пояснил, что является отцом ФИО2, после расторжения брака с бывшей супругой дочь иногда проживала с ним по адресу регистрации, однако впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ г. была воспитанницей областного специализированного государственного бюджетного учреждения «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Губкинского городского округа» до 9 ДД.ММ.ГГГГ г. после чего в спорный жилой дом для проживания не возвращалась. Попыток вселения в жилой дом с момента достижения 18 лет и до этого периода не предпринимала.
Ее из дома никто не выгонял, вещей ее личных в доме нет, сам он проживает в спорном жилом доме, ФИО2 попыток по вселению не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, его показания не противоречивы, согласуются между собой и с иными доказательствами по делу, свидетель предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Доводы ответчика о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения объективными доказательствами в ходе рассмотрения дела не подтверждены, равно как и не подтверждены доводы о попытках ответчицы вселиться в спорную квартиру. Доказательств того, что до предъявления в суд настоящего иска ответчица обращались к истцу с требованием о вселении в спорное жилое помещение, не имеется.
Кроме того, суд отмечает, что в ходе судебного заседания 14 октября 2025 г. на котором присутствовала ответчица, последней было разъяснено судом о возможности представления доказательств того, что ей чинились препятствия при вселении в жилое помещение по адресу: <...>, а также разъяснено, что ответчик имеет право обратиться в суд со встречным исковым заявлением, однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчицей таких доказательств не представлено, более того, впоследствии ответчик уклонилась от явки в судебное заседание.
Само по себе то обстоятельство, что ответчица не имеет в собственности иного жилого помещения, не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, поскольку данное право её было утрачено в связи с прекращением семейных отношений с истцом и добровольным выездом из спорного дома.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в квартире ответчицы нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу зарегистрированных по месту жительства лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира...
Судом установлено, что принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчицы, она не является собственником данного жилого помещения, соглашения о праве пользования между сторонами не достигнуто, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995№713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением –домом ФИО98 по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ФИО99 № ФИО100) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО101.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда с подачей апелляционных жалобы, представления через суд первой инстанции в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
<данные изъяты>
Судья Демичева О.А.