Дело № 2-6702/2025

УИД 41RS0001-01-2025-005081-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре судебного заседания С.Г.С..,

истца Б.Н.В.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю М.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о признании договора передачи имущества действительным и законным, признании договора дарения недействительным и незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Б.Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о признании договора передачи имущества в счет задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и учредителем Б.Н.В., действительным и законным; признании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице директора А. (даритель) и учредителем <данные изъяты> Б.Н.В. (одаряемым) недействительным и незаконным, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что договор дарения недвижимого имущества, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером №, составлен ошибочно, поскольку недвижимость обществом передана не в дар по заключенному договору дарения, а в погашение долговых обязательств перед Б.Н.В. В подтверждение имеющейся задолженности приложен договор беспроцентного займа на развитие производственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между учредителем <данные изъяты> Б.Н.В. (заимодавец) и <данные изъяты> (заемщик), согласно которому заимодавец передал в собственность заемщика денежные средства в размере 12 000 000 рублей. В связи с чем истец также просит признать действительным договор передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что он заключен между <данные изъяты> и учредителем указанного общества Б.Н.В. в счет погашения задолженности, имеющейся у <данные изъяты>

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель СОСП по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу Ф.А.Г. и Управление Федеральной налоговой службы по Камчатскому краю.

Истец Б.Н.В., также являющийся лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица <данные изъяты> привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о признании договора передачи имущества действительным и законным, признании договора дарения недействительным и незаконным, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На предложение суда в части уточнения исковых требований о замене ненадлежащего ответчика надлежащим ходатайств не заявил. Полагал, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущенным, ходатайств о восстановлении срока исковой давности не заявил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю М.О.Н. с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, из которого следует, что Управление не препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов. Само по себе признание судом недействительной сделки, в условиях когда не применена реституция, автоматически не влечет восстановление права собственности правоотчуждателя на спорное имущество. Управление как государственный орган наделено специальной правоспособностью и вправе осуществлять только полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в частности статьей 3 Федерального закона № 218-ФЗ и Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №. Управление является органом публичной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, участником спорных материальных правоотношений не является, не имеет ни материально-правового, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу является <данные изъяты> Поскольку предметом иска не является оспаривание действий регистрирующего органа, управлением права истца нарушены не были, Управление не является надлежащим ответчиком, а требования истца являются необоснованными. Кроме того, учитывая, что с момента совершения сделки – договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости прошло более трех лет, срок исковой давности истек, просит применить последствия срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований также по данному основанию.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель СОСП по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу Ф.А.Г. и Управление налоговой службы по Камчатскому краю представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с частями 3 - 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии пунктами 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом из материалов дела установлено, что <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлось собственником земельного участка с кадастровым номером №, здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (даритель) и Б.Н.В. (одаряемый) был заключен договор дарения недвижимого имущества №, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в собственность вышеуказанное недвижимое имущество.

В дальнейшем указанный договор был направлен на прохождение государственной регистрации по переходу права собственности от дарителя <данные изъяты> к одаряемому Б.Н.В. в органы Россреестра по Камчатскому краю.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. значится собственником земельного участка с кадастровым номером №, здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец Б.Н.В. указывает на то, что данный договор составлен ошибочно, ссылаясь на то, что недвижимость обществом передана не в дар по заключенному договору дарения, а в погашение долговых обязательств перед Б.Н.В., просит признать действительным договор передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что он заключен между <данные изъяты> и учредителем указанного общества Б.Н.В. в счет погашения задолженности, имеющейся у <данные изъяты>. В подтверждение имеющейся задолженности приложен договор беспроцентного займа на развитие производственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между учредителем <данные изъяты> Б.Н.В. (заимодавец) и <данные изъяты> (заемщик), согласно которому заимодавец передал в собственность заемщика денежные средства в размере 12 000 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, <данные изъяты> является действующим юридическим лицом, учредителем которого является Б.Н.В.

Таким образом, оспариваемая сделка по дарению недвижимого имущества совершена между учредителем юридического лица и самим юридическим лицом.

Рассматривая требования истца, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 24 октября 2013 года № 1626-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства истец Б.Н.В. настаивал на заявленных требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, полагая, что именно Управление является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик – это сторона по делу, которая, по мнению истца, нарушила его субъективные права, свободы и законные интересы и которую необходимо принудить к устранению допущенного нарушения. Чтобы быть надлежащей стороной в конкретном деле, необходимо быть субъектом спорного материального правоотношения. Для ответчика это означает иметь определенную, обязательственную по отношению к истцу материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения.

По общему правилу гражданского законодательства, при предъявлении требований о признании сделки недействительной одной из сторон сделки, надлежащим ответчиком является противоположная сторона сделки.

То есть при рассмотрении данных требований надлежащим ответчиком по делу будет являться <данные изъяты> выступающее дарителем в оспариваемом договоре дарения недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а также стороной, передающей имущество по договору передачи имущества в счет задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, который истец просит признать действительным.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом выбран неверный способ защиты своего права, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю осуществляет лишь регистрационные мероприятия в отношении недвижимого имущества, в рамках Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Управление участником спорных материальных правоотношений, собственником спорного имущества не является и никогда не являлось, не имеет ни материально - правового, ни процессуального интереса в рассматриваемом деле и не препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов. Кроме того, законность действий ответчика в осуществлении государственной регистрации права истцом не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь частью 2 статьи 41 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении исковых требований Б.Н.В.

Кроме того, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю заявлено о пропуске истцом Б.Н.В. срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным разъяснениям в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, истцом предъявлено в суд исковое заявление к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о признании договора дарения недействительным и незаконным– ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что с момента заключения сделки об отчуждении имущества, а также с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости прошло более одного года, срок исковой давности по заявленным требованиям истек.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Таким образом, суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Истец данным правом не воспользовался, ссылаясь на то, что срок исковой давности им не пропущен.

Между тем, уважительных причин пропуска срока исковой давности, дающих основания для его восстановления в силу статьи 205 ГК РФ, судом при рассмотрении данного дела не установлено, истец на таковые не ссылался.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат также и в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Б.Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о признании договора передачи имущества в счет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ № действительным и законным, признании договора дарения недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и незаконным, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник решения суда находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-6702/2025

УИД: 41RS0001-01-2025-0005081-24

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина