Дело №
УИД: 05RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 29 мая 2025г.
Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что, начиная с 1995г., с ныне уже покойным мужем, она владеет земельным участком, площадью 5461 м2 (54 сотых), расположенным в РД, <адрес> (кадастровый номер отсутствует).
Для определения места расположения кадастровым инженером проведено размежевание участка. Обозначены характерные точки границ (координаты). После проведения межевания площадь участка составила 5461 м2. Просит суд указать в решении суда координаты поворотных точек, длин, углов, для последующего кадастрового учета земельного участка.
Споров с соседями нет, границы в натуре определены. Данный участок с 1995 г. огорожен кирпичным забором по всему периметру.
Постановлением Гапцахской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был предоставлен гражданину ФИО5 Аликберу (зять покойного мужа) под строительство жилого дома из земель фонда сельской администрации. В ноябре 1995г., с ныне уже покойным ФИО6, которому был выделен данный земельный участок, был заключен договор купли-продажи с ней. Данный договор утерян. Денежные средства в размере 30000 рублей ФИО6 получил.
Участок с ноября 1995г. находится в ее пользовании и владении. В связи с утерей договора купли-продажи, и последующей смерти ФИО6 не было возможности зарегистрировать право собственности. В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на данный земельный участок.
За период владения и пользования на участке посажены декоративные насаждения и многолетние деревья, производит уборочные работы. Для поддержания в нормальном состоянии земельного участка заключены договора на вывоз мусора. Никаких договоров аренды, хранения, безвозмездного пользования данным участком не заключены.
На данном земельном участке находится небольшое здание, которое используется ею для ведения подсобной деятельности. Для эксплуатации и поддержания в пригодном состоянии на данное здание заключены договора поставки газа и поставки электроэнергии. Подведены газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение. На данное здание имеется выданное Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля разрешение.
Заявление об установлении юридического факта, связанного с владением и пользованием земельным участком, рассматривается судом в особом порядке в порядке, регламентированном ст. 264 ГПК РФ. В связи с отсутствием спора о праве, а также по причине утери договора купли-продажи с ФИО6, и его последующей смерти, что делает невозможным восстановить ранее заключенный договор, заявление подлежит рассмотрению в особом порядке.
На основании изложенного просит:
-установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, 17.03.1962года рождения, приусадебным земельным участком, общей площадью 5461 м2, находящимся в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенным по адресу: 368785, Россия, <адрес>;
-признать за ФИО2, 17.03.1962года рождения, право собственности на приусадебный земельный участок, общей площадью 5461 м2, находящимся в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), расположенным по адресу: Россия, <адрес>, установив местоположение границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам:
Условный номер земельного участка: 05:10:000004:ЗУ1
Площадь земельного участка: 5461 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
73124,63
424409,93
2
73213,20
424447,07
3
73149,87
424454,62
4
73156,70
424479,17
5
73190,09
424476,02
6
73196,94
424475,96
7
73153,48
424520,75
8
73094,53
424448,17
9
73122,04
424416,26
1
73124,63
424409,93
-указать в резолютивной части решения суда: «Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за ней права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>».
Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, ограничившись направлением в суд письменного заявления о рассмотрении дела без ее участия, заявление поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, сведений об уважительности причин неявки представителя суду не представило, об отложении слушания дела ходатайство не заявило, возражений по заявлению не представило.
Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ).
При этом условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение, определены в статье 265 ГПК РФ: суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьёй 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу положений ч.1 ст.46 Конституции РФ, ст.12 ГК РФ, а также нормы ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.
Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
В силу п.п.1-3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
На основании ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Положениями ст.550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество был введен федеральным законодателем как призванный, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, обеспечивать правовую определенность в сфере оборота недвижимого имущества, с тем чтобы участники гражданских правоотношений имели возможность в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса, приобретенных прав и обязанностей (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Пункт 3 ст.129 ГК РФ указывает на то, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ранее действовавшей редакции) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Законом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в ФИО3» было установлено, что имущество может находиться в частной, государственной, муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций) (ст.2).
Частью 2 ст.6 указанного Закона установлено, что земельные участки могут находиться в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций) или предоставляться во владение и пользование гражданину, юридическому лицу, государственным, национально - государственным и административно - территориальным образованиям в соответствии с Земельным кодексом ФИО3, законодательными актами ФИО3, республик, входящих в РФ.
В силу ст.7 Закона ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса ФИО3 (утв. ВС ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ №) граждане ФИО3 в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (п.9, п.9.1) установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Согласно разъяснению, данному в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что постановлением Гапцахской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 Аликберу выделен приусадебный земельный участок под строительство жилого дома площадью 0,10 га из земель фонда сельской администрации, с разрешением строительства и права согласования технической документации с отделом строительства и архитектуры райадминистрации. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> РД разрешено ФИО5 Аликберу производство строительных, санитарно-технических и специальных работ по строительству двухэтажного жилого дома.
При жизни ФИО5 добровольно продал земельный участок ФИО2 по сложившемуся на тот период порядку.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 27 ЗК РФ устанавливает основания для ограничения оборотоспособности земельных участков. Под перечень ограничений, установленных в данной статье, спорный участок не подпадает, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Спорным земельным участком заявитель владеет открыто, непрерывно, добросовестно 30 лет.
Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.
Заявитель ФИО2 на протяжении 30 лет открыто, добросовестно владела спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношение него правомочия собственника.
Факт открытого и добросовестного владения и пользования заявителем спорным недвижимым имуществом никем не оспаривается.
Заинтересованным лицом не представлено доказательств того, что занимаемый заявителем земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Испрашиваемый земельный участок не состоит на кадастровом учете и право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре права недвижимости.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, составляет 5461 м2.
Таким образом, суд приходит к выводу, что владение недвижимым имуществом осуществлялось заявитель открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного земельного участка и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.
Документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем недвижимым имуществом как своим собственным, не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ей для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Наличие спора о праве на недвижимое имущество не установлено.
ФИО2 владеет указанным недвижимым имуществом в течение 30 лет. Совершенные заявителем действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении им имуществом, как своим собственным.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество у лица, которое, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени указанным имуществом как своим.
Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что заявитель владеет открыто, непрерывно, добросовестно 30 лет земельным участком, принадлежащим на праве собственности другому лицу, то требования заявителя об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ею указанным земельным участком в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Поскольку в настоящий момент спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, суд считает возможным признать за заявителем право собственности на земельный участок, площадью 5461 м2, расположенный по адресу: 368785, Россия, <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.
Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приусадебным земельным участком, общей площадью 5461 м2, находящимся в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенным по адресу: 368785, Россия, <адрес>.
Признать за ФИО2, 17.03.1962года рождения, право собственности на приусадебный земельный участок, общей площадью 5461 м2, находящимся в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), расположенным по адресу: Россия, <адрес>, установив местоположение границ земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам:
Условный номер земельного участка: 05:10:000004:ЗУ1
Площадь земельного участка: 5461 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
73124,63
424409,93
2
73213,20
424447,07
3
73149,87
424454,62
4
73156,70
424479,17
5
73190,09
424476,02
6
73196,94
424475,96
7
73153,48
424520,75
8
73094,53
424448,17
9
73122,04
424416,26
1
73124,63
424409,93
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО2, 17.03.1962года рождения, права собственности на приусадебный земельный участок, общей площадью 5461 м2, находящегося в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1), расположенным по адресу: Россия, <адрес>, в границах земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по следующим координатам:
Условный номер земельного участка: 05:10:000004:ЗУ1
Площадь земельного участка: 5461 м2
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
1
73124,63
424409,93
2
73213,20
424447,07
3
73149,87
424454,62
4
73156,70
424479,17
5
73190,09
424476,02
6
73196,94
424475,96
7
73153,48
424520,75
8
73094,53
424448,17
9
73122,04
424416,26
1
73124,63
424409,93
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Магарамкентский районный суд РД.
Судья
Магарамкентского районного суда РД подпись И.Н.Исмаилов
решение составлено и отпечатано
в совещательной комнате