Дело № 27RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года

Индустриальный районный суд в составе:

председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, взыскании судебных расходов,

Установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она передала ФИО2 взаймы денежные средства в размере 400 000 рублей, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 договора займа проценты за пользование займом не установлены.

Дополнительно, ДД.ММ.ГГГГ сторонами в качестве обеспечения обязательств со стороны ответчика по возврату денежных средств был подписан договор залога имущества, а именно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1051+\-6,74 кв.м, месторасположение , район Хабаровский. СДТ «Объединение». Согласно п.1.2 договора залога стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 250 000 рублей.

В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил. ФИО1 обратилась к ответчику с претензией, в которой потребовала возвратить сумму займа, однако ответ на претензию не поступил, денежные средства не возвращены.

Ссылаясь на указанное, просила обратить взыскание в свою пользу на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество путем передачи его в собственность истца, определив стоимость предмета залога 250 000 рублей, а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 700 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была уведомлена в установленном порядке. В адрес суда от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, направленное посредством электронной почты.

Суд в порядке ч. 3,5 ст. 167, 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства, поскольку не располагает сведениями, бесспорно свидетельствующими что заявление от имени ФИО2 было подано последней. Так, поступившее заявление представляет собой сканированную копию ходатайства, и не подписано ни усиленной квалифицированной электронной подписью, ни простой электронной подписью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Таким образом, граждане могут заключить любые, не противоречащие законам договоры.

Договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.п.1, 2 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата и определяющее порядок ведения указанного реестра.

Согласно статье 103.7 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" по просьбе любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

Ст. 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому истец передала последней денежные средства в размере 400 000 рублей, сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2 договора займа проценты за пользование займом не установлены.

Истец выполнил свое обязательство по договору, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи денежных средств ФИО2. в размере 400 000 рублей подтверждается вышеуказанной распиской.

На основании п. 2 ст. 408 ГК РФ принимая исполнение, кредитор возвращает расписку должнику или представляет другую расписку, свидетельствующую о погашении обязательства. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет о прекращении обязательства.

Так же судом установлено, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены в полном объеме, требование истца о возврате долга оставлено без внимания, что подтверждается нахождением расписки у истца, направлением претензии в адрес ответчика истцом, которая оставлена без удовлетворения, доказательствами обратного суд не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами в качестве обеспечения обязательств со стороны ответчика по возврату денежных средств был подписан договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым залогодатель передал залогодержателю принадлежащее на праве собственности имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1051+\-6,74 кв.м, месторасположение , район Хабаровский. СДТ «Объединение».

Согласно п.1.2 договора залога стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 250 000 рублей.

Право собственности ответчика на указанный объект недвижимого имущества подтверждается выпиской из единого государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по », возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (статья 341 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (статья 348 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 принятые на себя обязательства не исполнила в установленный срок в полном объеме, несмотря на отсутствие сведений о регистрации договора залога в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата, факт заключения вышеуказанного договора займа, а также заключение договора залога имущества в установленном законом порядке ФИО2 не оспаривала. Так же суд не располагает сведениями о наличии иных неисполненных ФИО2 обязательств перед другими кредиторами.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным, исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога путем передачи данного имущества в собственность истца, с определением стоимости предмета залога в размере 250 000 рублей, удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При таких обстоятельствах подлежит взысканию в пользу истца с ответчика государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, в размере 5 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1051+\-6,74 кв.м, месторасположение , район Хабаровский. СДТ «Объединение», путем передачи данного имущества в собственность ФИО1, определив стоимость предмета залога 250 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.П. Казак