Решение по делу № 2-727/2023 от 10.03.2023 - о признании права собственности в порядке наследования.

16RS0<номер изъят>-81

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>,

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

10 марта 2023 года Дело 2-727/2023

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ИКМО <адрес изъят> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском в обоснование указав, что <дата изъята> ФИО4 и ФИО3 заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома с застройщиком ООО «РС инвестмент». Объектом долевого строительства выступает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью 33,71 кв.м, цена договора составляет 3 207 600 руб., оплата по договору произведена дольщиками в полном объеме. Жилой многоквартирный дом был достроен и введен в эксплуатацию, соответственно жилое помещение подлежало передаче участникам долевого строительства, однако передаточный акт участниками подписан не был, в связи с обнаруженными недостатками. <дата изъята> ФИО3 умер. По факту смерти ФИО3 нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело <номер изъят>. Наследниками первой очереди являются супруга ФИО4, сыновья ФИО1, ФИО2 В состав наследственной массы после смерти ФИО3 подлежат включению имущественные права по договору участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята> <номер изъят>. На основании изложенного истец просит включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего <дата изъята>, имущественные права по договору участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята> <номер изъят>. Произвести замену стороны в договоре от <дата изъята> <номер изъят> с ФИО3, умершего <дата изъята>, на ФИО4 Определить доли супруги и несовершеннолетних детей имущественных прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома от <дата изъята> <номер изъят> в составе наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дата изъята> по 1/6 доле каждому.

Далее истец представила заявление об изменении исковых требований, указав, что при подаче иска истцом не был приложен акт приема-передачи объекта долевого строительства в связи с его отсутствием. Указанный акт приема-передачи зарегистрирован не был, так как данный документ находился у умершего ФИО3, а после подписания акта приема-передачи истец не располагала информацией о его месте нахождения. На основании изложенного истец просит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, за ФИО4 в размере 4/6 доли, за ФИО1 в размере 1/6 доли, за ФИО2 в размере 1/6 доли.

В судебном заседании ответчик ООО «РС инвестмент» был заменен на ответчика ИКМО г. Казани.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ИКМО г. Казани не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1). Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (абз. 2). Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (абз. 3).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в имуществе, нажитом в период брака, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ФИО4 состояла в браке с ФИО3 с <дата изъята>. В браке родились дети ФИО1, <дата изъята> года рождения и ФИО2, <дата изъята> года рождения.

<дата изъята> между ООО «РС инвестмент» и ФИО4, ФИО3 был заключен договор <номер изъят> участия в долевом строительстве жилого <адрес изъят>.

Акт приема-передачи объекта строительства от <дата изъята> был подписан ФИО4 и ФИО3

П.1 В соответствии с «Договором» «Застройщик» передает, а «Участники» принимают в собственность «Объект долевого строительства» («Объект долевого строительства» передается в общую совместную собственность Участников) в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: РТ, <адрес изъят>, общая площадь 33,8 кв.м.

Требования истца о замене стороны в договоре от <дата изъята> <номер изъят> с ФИО3, умершего <дата изъята>, на ФИО4 удовлетворению не подлежат? так как судом установлено, что спорный объект по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят> был передан ФИО4 и ФИО3 по акту приема-передачи от <дата изъята> в совместную собственность.

Зарегистрировать право совместной собственности на указанное жилое помещение ФИО4 и ФИО3 не успели, так как ФИО3 умер <дата изъята>.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение – квартира, площадью 33,8 кв.м, по адресу: РТ, <адрес изъят>, за кем-либо на праве собственности не зарегистрировано.

Согласно справки нотариуса ФИО7 от <дата изъята> <номер изъят>, по состоянию на <дата изъята> кроме ФИО4, наследниками, обратившимися к нотариусу, являются: ФИО1, <дата изъята> года рождения и ФИО2, <дата изъята> года рождения, от имени которых действует ФИО4

В связи с изложенным, доли супругов в праве собственности на указанное совместно нажитое имущество признается равными по 1/2 доли каждому.

Исходя из установленных обстоятельств, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершего <дата изъята>, подлежит включению следующее имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 33,8 кв.м, по адресу: РТ, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

За наследниками признается право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят> за ФИО4, <дата изъята> года рождения, паспорт <...>, ФИО1, <дата изъята> года рождения, ФИО2, <дата изъята> года рождения, по 1/6 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО3, <дата изъята> года рождения, умершего <дата изъята>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы ? долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят>, после смерти ФИО3, <дата изъята> года рождения, умершего <дата изъята>.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>А, <адрес изъят> за ФИО4, <дата изъята> года рождения, паспорт <номер изъят> ФИО1, <дата изъята> года рождения, ФИО2, <дата изъята> года рождения, по 1/6 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО3, <дата изъята> года рождения, умершего <дата изъята>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани подпись Р.С.Гараева

копия верна

Судья Р.С.Гараева

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023.