№ 2-1620/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001307-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что в 1990-е годы истец купила у <данные изъяты>. земельный участок в СТ «Торфяник-3» с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Договор купли-продажи в установленном законом порядке не заключался, в связи с тем, что у <данные изъяты>. не было зарегистрировано право собственности. С момента приобретения ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельным участком, более 30 лет обрабатывает его, использует по прямому назначению для ведения садоводства, у земельного участка имеется кадастровый номер №, он состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект недвижимости. <данные изъяты> умерла, ее сын также умер. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно землеустроительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческого товарищества «Торфяник 3» за <данные изъяты>. был закреплен в собственность земельный участок № площадью 1050 кв.м. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что истец приобрела земельный участок с кадастровым номером № у <данные изъяты> в 1990-е годы, договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., местоположением <адрес>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Наследников <данные изъяты>. не имеется.

Судом установлено, что <данные изъяты>. при жизни распорядилась земельным участком, путем продажи его ФИО1 но в установленном законом порядке договор купли продажи не заключался, переход права собственности на земельный участок не регистрировался. Истец пользуется испрашиваемым земельным участком, обрабатывает его, считая своим собственным.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчиков, иных лиц, установления факта приобретения истцом спорного земельного участка, а также использования ФИО1 земельного участка с конца девяностых годов, принятию мер к восстановлению и сохранению плодородия почвы, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., местоположением <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025