Решение по делу № 2-2810/2023 от 15.08.2023

УИД № 50RS0052-01-2023-001462-64

Дело № 2-2810/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области к Шкарупа ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Щёлково Московской области обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Шкарупа ФИО7 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности.

В обоснование иска указано, что между Арендодателем Администрацией городского округа Щёлково Московской области и Арендатором Шкарупой ФИО6 заключен договор аренды земельного участка №-А от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого, является земельный участок общей площадью 912 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок).

Земельный участок был предоставлен на основании Протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории городского округа Щёлково <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № № на Земельный участок, право аренды земельного участка зарегистрировано за ответчиком на основании Договора аренды от 24.02.2022 №

Также из указанной выписки из ЕГРН усматривается, что в пределах Земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2022 № № собственником жилого дома площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Щёлково, д. Сутоки, <адрес>, является ответчик ФИО1.

ФИО3 обратилась в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о предоставлении государственной услуги – «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов», в соответствии с которым просила предоставить в собственность за плату земельный участок.

Решением от 11.10.2022 № № Администрация городского округа Щёлково отказала в предоставлении государственной услуги – «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов». Основанием для отказа послужило расположение на испрашиваемом земельном участке объекта вспомогательного назначения.

Объекты, возведенные истцом, не отвечают требованиям жилого дома, возведение на земельном участке объектов вспомогательного назначения не дает право истцу на выкуп земельного участка по льготной цене, так как цель для которой предоставлялся земельный участок не достигнута, а право на выкуп земельного участка у ФИО1 не возникло.

Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости жилой дом площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № недостоверна, так как данный жилой дом не соответствует параметрам жилого дома.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок частично огорожен по периметру забором. На земельном участке расположено строение на свайном фундаменте, который является объектом вспомогательного назначения, а не объектом индивидуального жилищного строительства в соответствии нормами градостроительного законодательства.

По указанным основаниям просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № по адресу<адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от 04.04.2022 о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости жилой дом площадью 53 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Российская <адрес>.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала иск по изложенным основаниям, просила удовлетворить, против взыскания судебных расходов ответчику по оплате юридических услуг возражала, в том числе полагая их чрезмерными.

Ответчик в судебном заседании против иска возражала, в материалы дела представлены письменные возражения, в которых просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала заявление о взыскании судебных расходов.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений Московской области и Министерство жилищной политики Московской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителя суду не сообщили.

Суд определил (протокольно) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ соответственно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений п.1 и 2 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), объектами земельных отношений являются, в числе иных, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 40 ЗК РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГРсК РФ) применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Между Арендодателем Администрацией городского округа Щёлково Московской области и Арендатором Шкарупой ФИО8 заключен договор аренды земельного участка №-А от 24.02.2022 года, предметом которого, является земельный участок общей площадью 912 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок).

Земельный участок был предоставлен на основании Протокола о результатах аукциона от 07.02.2022 № АЗЭ-ЩЕЛК/21-2064 в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории городского округа Щёлково Московской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 26.09.2022 № № на Земельный участок, право аренды земельного участка зарегистрировано за ответчиком на основании Договора аренды от 24.02.2022 №

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2022 № № собственником жилого дома площадью 53 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является ответчик ФИО1.

Решением от 11.10.2022 № № ФИО2 городского округа Щёлково отказала в предоставлении государственной услуги – «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов», в том числе основанием для отказа послужило расположение на испрашиваемом земельном участке объекта вспомогательного назначения.

Указанное решение было оспорено ФИО3 в Люберецком городском суде <адрес>.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 15 февраля 2023 года, вступившим в законную силу после его апелляционного обжалования администрацией, административный иск ФИО3 о признании незаконным решения от 11.10.2022 № № Администрации городского округа Щёлково об отказе в предоставлении государственной услуги – «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов» удовлетворен, администрация г.о. Щелково обязана повторно в установленном порядке в течение месяца повторно рассмотреть заявление ФИО3

Также, в ходе рассмотрении дела судом было установлено, что объективных доказательств того, что возведенный на арендованном ФИО3 земельном участке и зарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости – жилой дом является объектом вспомогательного значения не представлено, оснований для отказа в предоставлении государственной услуги по указанным в отказе основания не установлено.

Также, решением суда установлено, а также следует и из имеющихся в материалах дела доказательств, что ответчик ФИО3 по исполнение условий договора аренды земельного участка 11 марта 2022 года получила от администрации г.о. Щелково Московской области уведомление № № о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрами допустимости их размещения на земельном участке и начата постройка жилого дома.

По завершении строительства жилой дом площадью 39,4 кв.м. возведенный ФИО3 на арендуемом земельном участке, 22 марта 2022 года признан администрацией г.о. Щелково соответствующим требованиям законодательства о градостроительной деятельности. (уведомление № №)/

Право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке 04 апреля 2022 года.

Так, ФИО3 принят решение о достройке жилого дома в площади до 53 кв.м., и внесены изменения в ЕГРН, так достроенный жилой дом 31 мая 2022 года признан администрацией г.о. Щелково соответствующим требованиям законодательства о градостроительной деятельности (уведомление № UY№).

19 сентября 2022 года составлен акт технологического присоединения № 1/В8-22-302-46042 (991573) построенного объекта недвижимости ФИО3 на указанном земельном участке.

Согласно техническому плану на спорный объект недвижимости, расположенный в границах арендуемого ответчиком земельного участка, предоставленного под личное подсобное хозяйство, площадь указана 53 кв.м., назначение жилое, вид разрешенного использования - жилой дом.

Ответчик воспользовался своим правом согласно ч.12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 01 марта 2026 года и произвел государственной регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости, зарегистрировав жилой дом.

Ответчиком представлено экспертное заключение строительно-технической экспертизы о соответствии возведенного объекта требованиям технического регламента, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Истец по делу не согласился с представленным исследованием, ходатайствовал о проведении по делу строительно-технической экспертизы.

Определением суда 13 июня 2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам производства которой представлено заключение эксперта № от 24 июля 2023 года, из выводов которой усматривается, что в результате проведенного обследования строения <адрес>, с кадастровым номером № установлено, что строение имеются помещения жилого и вспомогательного назначения, общая площадь для кадастрового учета 53,0 кв.м., площадь жилого помещения здания 51,2 кв.м., отапливаемая площадь 51, 2 кв.м. Строение по своим объемно-планировочным, конструктивным, технически решениям, а также размещению на земельном участке соответствует требованиям СНиП и другим требованиям, предъявляемым к жилым строениям. Данное строение является жилым домом и объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Указанное строение позволяет его использовать как жилой дом для круглогодичного проживания, имеет необходимые инженерные коммуникации, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, сохранение его не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, является достаточно ясным и полным, не вызывает сомнений в правильности или обоснованности, не требует разъяснений и дополнений, эксперт имеет необходимые познания в области строительства, предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем принимается судом к в качестве одного из доказательств по делу.

Ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы администрацией не заявлено, заключение эксперта не оспорено.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии с нормами градостроительного законодательства объект индивидуального жилищного строительства представляет собой отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), дом должен включать жилые комнаты - одну или несколько (общую комнату или гостиную, спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню [в том числе кухню-столовую и (или) кухню-нишу], ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться вспомогательные помещения.

Между тем, указанные требования при строительстве жилого дома ответчиком соблюдены, что нашло отражение в заключении судебной экспертизы, вопреки доводам истца.

Раскрытие понятий "здание", "сооружение" содержится в пунктах 6, 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015№ 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства представляют собой здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Как указано в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 разъяснено, положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22 в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Предоставленный истцом акт осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 15 сентября 2022 года не является однозначным и допустимым и достоверным доказательством того, что на земельном участке расположено строение на свайном фундаменте, который является объектом вспомогательного назначения, а не объектом индивидуального жилищного строительства в соответствии нормами градостроительного законодательства.

Напротив, выводами судебной экспертизы установлено, что спорный объект недвижимости является жилым домом, в котором имеются жилые и помещения вспомогательного назначения, имеет подключенные инженерные коммуникации, спорный объект прочно связан с землей, его перемещение без соразмерного ущерба его назначению невозможно.

Таким образом, оснований прийти к тому, что право собственности на спорный объект было зарегистрировано ответчиком без законных и правовых оснований, не имеется, спорный объект является жилым домом, соответствует параметрам жилого дома, и является объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без соразмерного ущерба его назначению, данные о нем как об объекте внесены в данные ЕГРН, и соответствует действительности его возведения как такого рода объекта, оснований для признании права собственности ответчика на указанный объект отсутствующим и исключении его из данных ЕГРН не имеется.

Доводы истца также сводятся к несогласию о решении вопроса о предоставлении земельного участка по представленному ФИО3 заявлению, однако, имеется решение суда об обязании администрацию повторно рассмотреть вопрос о предоставлении государственной услуги, отказ в предоставлении корой также основаны на доводов истца о том, что спорное и возведенное ответчиком строение на арендованном земельном участке является не жилым домом а объектов вспомогательного назначения, что опровергается материалами дела.

Учитывая изложенное, в иске надлежит отказать в полном объеме.

Ответчиком заявлено о взыскании судебных расходов с истца по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком подтверждены судебные расходы на представителя, имеется договор, представлены письменные возражения по делу, квитанция об оплате услуг, представитель участвовал в одном судебном заседании представил интересы ответчика. Расходы ответчика относятся к рассмотрению настоящего дела и подтверждены документально (л.д. 142-148).

Также, на основании ст. ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, суд полагает правомерным взыскать с истца, против которого состоялось решение суда, учитывая категорию спора и заявленные требования, его процессуальное поведение, которым он настаивал на факте того, что данные в ЕГРН не соответствуют действительности. Так, подлежат в пользу ответчика понесенные по делу расходы на оплату юридических услуг, соразмерно объему оказанных услуг (представление возражений в одно судебное заседание и участие представителя в одном судебном заседании), что по мнению суда, с учетом обычно взимаемой платы за аналогичные услуги, составит в общей сумме 15 000 рублей (10000 рублей за участие в судебном заседании и 5000 рублей за подготовку возражений по иску), данная сумма будет разумной и справедливой, в большей сумме расходы подлежат отклонению. Оснований для освобождения истца от понесенных ответчиком судебных расходов не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Администрации городского округа Щёлково Московской области к Шкарупа ФИО9 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности – отказать в полном объеме.

Взыскать с Администрации г.о. Щелково Московской области в пользу Шкарупа ФИО10 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, в большей части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области подачей апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья К.К. Скарина