дело №

55RS0№-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Токаревой Е.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО Управляющая компания «Омскстройполимер» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов по содержанию имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО Управляющая компания «Омскстройполимер» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов по содержанию имущества, указав в обоснование заявленных требований, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения общей площадью 39,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон ФИО9, ул. ФИО5, <адрес>, кадастровый №, по ? доли в праве общей долевой собственности. Квартира приобретена в браке с ответчиком. ФИО1 является бывшим членом семьи истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными документами. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. ООО УК «Омскстройполимер» является управляющей организацией, обслуживающая многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. На основании изложенного, уточнив требования, просила определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на совместного ребенка доли общей площади жилого помещения – 1/8 доли, взыскать в порядке регресса компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по июль 2025 года включительно в размере 53 175 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., обязать ООО УК «Омскстройполимер» разделить лицевые счета с ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, платежи за коммунальные услуги не вносит.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ООО УК «Омскстройполимер» участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее по тексту - ООО «ОЭК») в судебном заседании участия не принимал, общество надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «ОЭК», представлен письменный отзыв, согласно которому общество считает требование истца о разделении лицевых счетов незаконными, необоснованными, неподлежащими удовлетворению. Приказом Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с ДД.ММ.ГГГГ статус гарантирующего поставщика па территории <адрес> присвоен ООО «ОЭК». Задолженность потребителей перед ООО «ОЭК» по коммунальной услуге «электроснабжение» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 169,42 руб. Истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчика.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого смещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Обращаясь в суд, истец просит разделить лицевые счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, услуги по содержанию жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общедолевой собственности на указанную квартиру, исходя их приходящейся доли собственности от суммы начисленных платежей за каждую потребленную услугу с выдачей отдельных платежных документов и разделом лицевого счета на каждого.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), от брака имеют сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ)

Брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-КН от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон ФИО9, ул. ФИО5, <адрес>, кадастровый №.

ФИО2, действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, действующий за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили соглашение <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ об установлении на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,0 кв. м, режима общей долевой собственности, определив доли в праве по ? за ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО3

Управление многоквартирным домом № по улице ФИО5 мкр. ФИО9 в <адрес> осуществляет ООО УК «Омскстройполимер».

Согласно представленной копии лицевого счета № на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон Крутая города рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Как указано выше, управление многоквартирным домом № по улице ФИО5 мкр. ФИО9 в <адрес> осуществляет ООО УК «Омскстройполимер».

Принимая во внимание изложенное, отсутствие между сособственниками соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из равенства прав сособственников спорного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить требования истца об открытии отдельного финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг ответчиком.

Таким образом, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, надлежит открыть два финансовых лицевых счета - один на имя ФИО2, второй на имя ФИО1, определив порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, исходя из принадлежащих им доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для открытия ООО УК «Омскстройполимер» отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд не находит оснований для увеличения доли ответчика в оплате коммунальных услуг с учетом доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, поскольку, как указано выше сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании компенсации расходов на оплату коммунальных услуг за период с апреля 2022 по июль 2025 года включительно в размере 53 175 руб.

Согласно представленному расчету и платежным документам, в период с апреля 2022 года по июль 2025 года ФИО2 исполняла обязательства по оплате задолженности по коммунальным платежам, начисляемым собственникам <адрес> в размере 141 800 руб. Внесение указанных платежей подтверждается представленными в материалы дела квитанциями, кассовыми чеками.

Таким образом, с ФИО1 следует взыскать ? долю расходов по оплате коммунальных услуг в размере 35 450 руб. (141 800 руб./4), сумму расходов за оплату 1/8 доли за несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в размере 17 725 руб. (35 450 руб./2), всего на общую сумму 53 175 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

С учетом процессуального результата разрешения спора по правилам ст. 98 ГПК РФ, истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., уплаченной истцом в соответствии с правилами ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1000 руб., согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит возврату истцу из местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести раздел лицевого счета, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в несении расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и оплате коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности на квартиру в размере 1/4 доли.

Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Омскстройполимер» (ИНН <***>) открыть отдельный лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с выдачей отдельных платежных документов, исходя из принадлежащей ФИО1 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> (ИНН №) компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг за период апреля 2022 по июль 2025 года включительно в размере 53 175 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Вернуть ФИО2 из бюджета <адрес> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 000 руб., согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.