УИД: 93RS0013-01-2025-000227-40
Дело № 2-169/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дебальцево 4 сентября 2025 г.
Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Кущ А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности.
В обоснование иска указала, что одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ совхозом <данные изъяты> жилья <адрес> <адрес> передан в собственность на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 Данный дом был приватизирован ФИО4 и членами его семьи. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, при жизни оставив завещание, согласно которому истец является наследницей всего имущества. Ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на указанный дом не указаны доли всех совладельцев, невозможно определить объем наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя и соответственно невозможно зарегистрировать право собственности его собственниками в Едином государственном реестре недвижимости.
Просит определить за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 доли в праве общей совместной собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установив долю ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/5 в праве общей совместной собственности.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец ФИО1 в подготовительном судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики на судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 на судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в материалы дела предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых также указали, что в удовлетворении исковых требований не возражают.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из представленных материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 на праве общей совместной собственности, что подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на жилье серия от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> - совхоз «<адрес> в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности за ними и свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, о чем проставлена соответствующая отметка.
Вышеуказанный дом передан истцу и ответчикам в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г.
К свидетельству приложен технический паспорт на дом, в котором указаны технические характеристики и план дома, изготовленный паспорт является неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на жильё.
Так, из представленных в материалы дела технических документов на жилой дом следует, что он состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, подсобного помещения, общая площадь дома составляет 58,8 кв.м., жилая площадь 31,7 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что указанный дом приватизирован согласно Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 г. и значилась зарегистрированной в <адрес> на праве общей совместной собственности за ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на жилье, доли в праве собственности не определялись.
Также из представленных материалов следует, что истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, а именно ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками о месте их регистрации в паспортах граждан Российской Федерации, и ФИО5 в паспорте гражданина Украины.
Согласно завещанию ФИО4, составленному ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному секретарем Ивановского сельского совета зарегистрированному в реестре №, все имущество наследодателя завещано ФИО1
Один из сособственников недвижимого имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Сведения об указанном объекте недвижимости отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствуют уведомления филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из ответа на судебный запрос филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что архивные документы в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу; <адрес>, в ведении филиала не передавались, доступа к архивным помещениям сотрудники филиала не имеют.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом был предоставлен истцам, ответчикам и умершему ФИО4 в период государственности Украины, на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г.
В силу ч.ч. 1,3,5,8 ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 г., приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.
Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со ст. 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.
Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на квартиры (дома) являлось оформление свидетельства о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовалось нотариального удостоверения.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
В соответствии со ст. 4 указанного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.п. 1,2,5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как предусмотрено в п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку соглашений об определении долей в праве общей совместной собственности на дом по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 не заключалось, на момент рассмотрения дела сведений об изменении в составе собственников судом не установлено их доли признаются равными.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 об определении долей в праве общей долевой собственности по 1/5 доли, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в отсутствии соглашения между всеми участниками общей совместной собственности, и в связи со смертью одного из сособственников, усматривается наличие препятствий в оформлении права общей долевой собственности между ними с установлением каждому доли, и защита прав и интересов возможна только в судебном порядке.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права за ответчиком ФИО5 с определением ему доли в праве общей долевой собственности в размере 1/5 по следующим основаниям.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 1103 от 24 декабря 2024 г. «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.
Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия утвержден Распоряжением Правительства Российской Федерации за № 430-р от 5 марта 2022 г., в число которых также отнесена Украина.
В материалах дела имеются сведения о документировании ответчика ФИО5 паспортом гражданина Украины, в то же время сведения о приобретении им гражданства Российской Федерации, документировании его паспортом гражданина Российской Федерации, материалы дела не содержат.
Из пояснений истца ФИО1, данных ею в ходе подготовительного судебного заседания, следует, что ответчик ФИО5 проживает на территории Украины, гражданства Российской Федерации в настоящее время не принимал, связь с ним они поддерживают.
При таких обстоятельствах, суд оснований для признания за ответчиком ФИО5 права общей долевой собственности с определением ему доли 1/5 на дом, как того просит истец не находит, в связи с чем в указанной части в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить частично.
Определить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ) по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.
Председательствующий Р.Н. Мударисов