Копия
Дело № 2-1430/2025 УИД 50RS0009-01-2025-002111-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московская область 11 августа 2025 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., при секретаре судебного заседания Зиминой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального округа <адрес>, в котором просит, с учетом уточнений, признать за ней право собственности на гараж площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование уточненного иска указано, что решением Исполкома Саввинского сельского Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ей было дано разрешение на строительство кирпичного гаража на выделенном земельном участке ФИО1 В 1992 году она возвела гараж площадью 31,5 кв.м, который расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, более тридцати лет находится в ее пользовании, подключен на основании договора к электросетям, все коммунальные услуги в связи с использованием гаража оплачиваются. Был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет вид объекта недвижимости: гараж; местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, назначение здания: нежилое, число этажей -1, материал стен – кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости: 1991, площадь объекта недвижимости 31.5. Истец просит удовлетворить ее уточненные исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик представитель администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены, представитель по доверенности ФИО2 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, разрешение заявленных истцом уточненных требований оставила на усмотрение суда (заявление приобщено к материалам дела).
Суд с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту постановление Пленума №) в силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума №, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как следует из материалов дела, решением Исполкома Саввинского сельского Совета Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство кирпичного гаража на выделенном земельном участке ФИО1 (л.д. 11).
Судом установлено, что истец ФИО1 в 1992 году возвела гараж площадью 31,5 кв.м, который расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, более тридцати лет находится в ее пользовании, подключен на основании договора к электросетям, все коммунальные услуги в связи с использованием гаража оплачиваются (л.д. 12-13).
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет вид объекта недвижимости: гараж; местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, назначение здания: нежилое, число этажей -1, материал стен – кирпич, год завершения строительства объекта недвижимости: 1991, площадь объекта недвижимости 31.5.
Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Иных доказательств сторонами суду не представлено.
Учитывая, что строительство гаража осуществлено с получением разрешительных документов, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 31,5 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.
Судья подпись О.Н. Юрова