Дело № копия

УИД: 59RS0№-49

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ейде М.Г.,

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО14, действующей по доверенности, ответчиков ФИО4, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» (далее - ООО «УК Профессионал») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 3-4, 138) указано, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы:ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 472,10 руб. Жилищно-коммунальные услуги ответчики оплачивают несвоевременно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Для защиты своих прав истцом был заключен договор на оказание юридических услуг, за оказание которых уплачены денежные средства в размере 15 000руб. Ранее на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с ответчиков приведенной задолженности, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Определением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ Отдела МВД России «Пермский» (л.д. 166).

Протокольным определением судьи Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Территориальное управление Министерства труда и социального развития <адрес> по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам (л.д. 218).

Представитель истца ФИО14 в судебное заседание заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили оставить их без удовлетворения, пояснили, что в спорный периодв жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживали, поэтому не должны платить за начисленные жилищно-коммунальные услуги. В квартире по вышеуказанному адресу проживает ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Ранее в ходе судебных слушаний пояснял, что в спорный период в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживал, поэтому не должен платить за начисленные жилищно-коммунальные услуги. В квартире по вышеуказанному адресу проживает ФИО1 Кроме того, просил к заявленным требованиям применить срок исковой давности. В материалы дела представил письменные возражения (л.д. 97-98).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ОМВД России «Пермский», ТУ Министерство труда и социального развития <адрес> по Пермскому и Добрянскому муниципальным округам в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, материалы приказного производства №, представленного мировым судебным участком № Пермского судебного района <адрес>, установил следующее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Оценивая положения закона, суд находит, что пользование жилым помещением, предоставленным на основании договора найма, осуществляется на возмездной основе, то есть лица, проживающие в жилом помещении, обязаны вносить соответствующую плату за проживание (пользование жилым помещением).

На основании частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Исходя из приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии собственников жилого помещения или членов их семьи носит заявительный характер.

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии со статьей 323Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Изложенные нормы не препятствуют лицу, исполнившему солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, требовать от иных должников в порядке регресса уплаченную сумму за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Пермский муниципальный округ <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-37), до этого собственником помещения была Администрация Бершетского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Бершетского сельского поселения (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в многоквартирном доме общей площадью 50,5 кв.м., по адресу:<адрес>, для проживания в нем (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3). Наниматель обязался в своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации цена и тарифам; в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (пп. «з» п. 4) (л.д. 81-82).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Бершетского сельского поселения (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в многоквартирном доме общей площадью 50,5 кв.м., по адресу:<адрес>, для проживания в нем (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 3). Наниматель обязался в своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации цена и тарифам; в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (пп. «з» п. 4); информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения (пп. «м» п. 4) (л.д. 209-212).

ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, согласно которому изменен пункт 1 договора, указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 213, 214).

По указанному адресу в спорный период были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы ОМВД России «Пермский», регистрационным досье и справке ООО «УК Профессионал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13а, 44-46, 177-178 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> ООО «УК Гарант» заключен договор № управления многоквартирным домом сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Указанным договором предусмотрено продление полномочий Управляющей организации по многоквартирному дому после истечения срока действия договора (л.д. 18-24).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Гарант» приняло решение о смене фирменного наименования на ООО «УК Профессионал» (л.д. 25, 26, 27-27 оборот, 28).

ООО «УК Профессионал» (ИНН <***>) является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, основной вид деятельности Общества – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

ООО «УК Гарант» во исполнение обязательств по оказанию жилищно-коммунальных услуг, в том числе по адресу: <адрес>, заключены соответствующие договоры по оказанию услуг: с ООО «Регионгазсервис» договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, с ИП ФИО11 договор по техническому обслуживанию и текущему ремонту дымоходов, вентиляционных каналов и шахт в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ, с ИП ФИО12 договор по обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, ремонту и обслуживанию внутридомового оборудования, инженерного оборудования, благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-73).

Таким образом, вышеуказанными доказательствами подтверждается, что истец оказывал жилищно-коммунальные услуги жильцам дома по адресу: <адрес>, надлежащим образом.

В обоснование исковых требований истцом представлена сводная ведомость начислений, уплаты и задолженности по адресу оказания услуг: <адрес>, квартиросъемщики: ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, расчет пени, сформированные ООО «УК Профессионал» к оплате счет-квитанции за спорный период с указанным в них расчетом оказанных услуг, согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 472,10 руб., в том числе: основной долг – 127 437,83 руб., пени – 21 903,58 руб. (л.д. 14, 15-17, 139).

Истец ранее обращался за судебной защитой своего права к мировому судье.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК Профессионал» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 614,50 руб., расходов по оплате государственной пошлине в размере 2 226,14 руб. (материалы приказного производства №, представленные мировым судебным участком № Пермского судебного района <адрес>).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленный иск, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений закона, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, считает, что ответчики, являясь в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, несут обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке.

Судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, участвующие в судебных заседаниях ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3 невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период не оспаривали, полагали, что не имеют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ввиду не проживания в данном жилом помещении.

В подтверждение доводов о фактическом не проживании в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчиками представлено:

ФИО4: свидетельство о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, л. 62, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94);свидетельство о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, корп. общ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95); свидетельство о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> «А», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96); договор о приемной семье от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (место жительства приемного родителя ФИО13: <адрес> <адрес>) (л.д. 215);

ФИО3: свидетельство о регистрации по месту пребывания № по адресу: <адрес>, общ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99); свидетельство о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100);

ФИО1: договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сроком на 4 года (л.д. 146); расписка об оплате коммунальных платежей от 17-7.2025 по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее воемя (л.д. 234).

Согласно сведениям ГБПОУ «Колледж олимпийского резерва <адрес>» ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в колледже (приказ о зачислении № от ДД.ММ.ГГГГ, приказ об отчислении №/ст от ДД.ММ.ГГГГ), в период обучения проживала в общежитии, находящимся в оперативном управлении ГБУ «Управление общежитиями среднего профессионального образования <адрес>», находящемуся по адресу: <адрес> (л.д. 204, 205, 206, 207-208, 225, 226, 227228-229).

Из ответа ФГБОУ ВО «Пермский государственный гуманитарно-педагогический университет» следует, что приказом №/БМ-130 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зачислена с ДД.ММ.ГГГГ на 1 курс очной формы обучения по направлению подготовки «4ДД.ММ.ГГГГ Специальное (дефектологическое) образование», Специальная педагогика и психология (л.д. 172-175), проживала в общежитии № (Советская 62, комната 30) с ДД.ММ.ГГГГ (договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ на весь период обучения), имелась регистрация по месту пребывания (вселение в общежитие на 2021/2022 уч. год с ДД.ММ.ГГГГ, вселение в общежитие на 2022/2023 уч. год с ДД.ММ.ГГГГ, вселение в общежитие на 2023/2024 уч. год с ДД.ММ.ГГГГ, вселение в общежитие на 2024/2025 уч. год с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 176).

По информации ГБПОУ «<адрес>вой колледж «Оникс» ФИО3 обучался в колледже с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по профессии 16671 Плотник (приказ о зачислении №-кв от ДД.ММ.ГГГГ, приказ об отчислении в связи с выпуском №-кв от ДД.ММ.ГГГГ). На весь период обучения ФИО3 было предоставлено место в общежитии по адресу: <адрес> временной регистрацией по месту пребывания (л.д. 183, 224).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной стороной ответчиков от имени ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не проживают по адресу: <адрес> (л.д. 233).

Не соглашаясь с доводами ответчиков (членов семьи нанимателя) ФИО3, ФИО4, ФИО1 об отсутствии у них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещениепо адресу: <адрес> связи с проживанием в спорный период времени в общежитии (ФИО3, ФИО4), в арендованной квартире (ФИО1), суд отмечает следующее.

Согласно части 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерациичлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оформление перерасчета платы за услуги, которые рассчитываются по показаниям индивидуальных приборов учета, за период временного отсутствия, превышающий 5 дней подряд, возможно при подаче соответствующего заявления с приложением подтверждающих документов.

Вместе с тем, с письменными заявлениями о перерасчете ФИО3, ФИО4, ФИО1 в управляющую компанию не обращались, доказательств обратного в материалы дела не представили.

Согласно содержанию искового заявления и пояснениям представителя истца, квартира по адресу: <адрес> приборами учета не оборудована, в этой связи выполнение перерасчета услуг не представляется возможным.

ФИО7 заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с положениями статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Из правовых разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления овынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что по смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебным приказом №от 13.05.2022с ответчиков взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 614,50 руб., расходов по оплате государственной пошлине в размере 2 226,14 руб., указанный судебный приказ отменен определением судьи ДД.ММ.ГГГГ, с иском, Управляющая компания обратилась ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечение 6-ти месячного срока с даты отмены судебного приказа.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерациисрок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, исчислив срок исковой давности: ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд с иском) – 3 года (общий срок исковой давности) – ДД.ММ.ГГГГ (срок судебной защиты (действия судебного приказа №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что расчётным периодом оплаты за жилищно-коммунальные платежи является период до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит применению к задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО3 следует взыскивать с ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты – 10-число следующего месяца).

Поскольку доли солидарных должников в обязательстве установить невозможно, отсутствуют приборы учета, суд считает, что с солидарных должников подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела стороной истца представлен расчет, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в размере 125 472,10 руб. (сумма задолженности рассчитана исходя из суммы задолженности в размере 149 377,41 руб. за вычетом суммы в размере 23 905,31 руб., поступившей на счет истца в связи с исполнением судебного приказа (согласно сведениям, представленным ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес>, взыскано по исполнительному производству на основании исполнительного документа, выданного по делу № о взыскании солидарно с ФИО15 задолженности в пользу ООО «УК Профессионал» 53865,31 руб., возвращено должнику 29 960,00 руб., л.д. 124-129), однако ко взысканию истец просит лишь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчет задолженности месяцы: май, июнь, июль, августа истец не исключает.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, расчет выполнен с учетом установленных тарифов, нормативов, а также произведенных стороной ответчиков оплат, но без вычета 4-х месяцев (май, июнь, июль, август), поэтому суд производит свой расчет задолженности, согласно которому с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 010,01 (127 473,83 - 6 106,23 - 3 124,99 - 3 106,98 - 3 125,62) рублей.

В случае непредставления ответчиком доказательств и возражений в части расчёта задолженности, суд вправе рассмотреть иск по имеющимся в деле, то есть только по представленным истцом доказательствам (часть 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом проверен расчет пени, находит его неверным, поскольку истцом не учтено, что на платежи за май, июнь, июль, август 2020 года пени не начисляются, поэтому, учитывая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками своевременно не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, за указанный период образовалась задолженность, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания с ответчиков пени в общем размере 16 761,43 (21 903,58 – 2 030,32 – 1 039,06 – 1 033,07 – 1 039,70) рублей.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333ГК РФ) (пункт 39).

В силу положений закона суд не имеет обязанности по уменьшению взыскиваемой неустойки.

Доказательства явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками не представлено.

При таком положении, принимая во внимание, что из материалов дела не усматривается явной несоразмерности взыскиваемой пени последствиям нарушения обязательства, суд находит, что взыскиваемый размер пени компенсирует истцу последствия, вызванные нарушением ответчиками денежного обязательства, взыскиваемая пеня соответствует длительности просрочки исполнения обязательства, характеру нарушения обязательства и его последствиям для истца;данный размер пени не нарушает баланс интересов сторон, так как не ведет к освобождению ответчиков от ответственности за нарушение обязательства и к получению истцом суммы пени в явно завышенном размере, то есть к получению истцом неосновательного обогащения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 010,01 рублей, пени в размере16 761,43 рублей, итого - 128 771,44 (112 010,01 рублей + 16 761,43 рублей)руб.

Поскольку сумма задолженности в размере 23 905,31 руб. была удержана в рамках исполнительного производства во исполнение судебного приказа №, при отмене судебного приказа вопрос о повороте исполнения не разрешен, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение в части взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в сумме 23 905,31 руб. подлежит вычету из общей суммы задолженности 128 771,44 руб., таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию 104 866,13 руб.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом признаны обоснованными исковые требования истца к ответчикам на сумму 104 866,13 руб., что составляет 83,58% от суммы исковых требований 125 472,10 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела следует, что на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности, ФИО14 в рамках настоящего спора оказала истцу юридическую помощь: подготовила и подала в суд исковое заявление, представляла интересы истца в судебных заседаниях по делу №, стоимость услуг составила 15 000 руб., которые уплачены истцом представителю в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером (л.д. 7).

Согласно выписке из штатного расписания ООО «УК Профессионал» в штатном расписании Общества отсутствует должность юриста (юрисконсульта).

Таким образом, факт оказания истцу указанных юридических услуг, их объем, факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде, подтверждается материалами дела, ответчиками не опровергнут.

Учитывая указанный выше объем оказанных юридических услуг, сложность дела, продолжительность судебных заседаний, период рассмотрения дела, а также принцип разумности и справедливости, суд считает расходы истца на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.разумными, поэтому пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения указанных расходов сумма12 537 руб. (15 000 * 83,58/100).

Во исполнение требований статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом в адрес ответчиков заказными письмами были направлены копии искового заявления, расходы на отправку которых в общей сумме составляют 288 руб. (72 руб.*4), согласно представленным в материалы дела кассовым чекам (л.д. 8).

Таким образом, поскольку факт несения истцом расходов на почтовые отправления ответчикам подтвержден материалами дела, данные расходы понесены истцом для реализации права на обращение в суд с настоящим иском, суд признает приведенные почтовые расходы необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца указанных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям.

Следовательно, в пользу истца с ответчиковподлежат взысканию почтовые расходы в размере 240,71 руб. (288 *83,58/100).

При принятии к производству суда настоящего иска по ходатайству истца в порядке п.п.13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации был произведен зачет государственной пошлиныв сумме 5 481,32 руб., из которой 2 226,14 руб. – за выдачу судебного приказа, который впоследствии отменен, в счет уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска.

Учитывая, что судом признаны обоснованными исковые требования истца к ответчикамна сумму 104 866,13руб., что составляет 83,58% о суммы исковых требований 125 472,10 руб.; с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требования подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 581,29 руб. (5 481,32* 83,58/100).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 5Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ответчики являются солидарными должниками, вышеприведенные судебные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Профессионал» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ссентября 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ (основной долг и пени) в сумме 104 866 (сто четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) руб. 13(тринадцать) коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 537 (двенадцать тысяч пятьсот тридцать семь) руб., почтовые расходы в размере 240 (двести сорок) руб. 71 (семьдесят одна) коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 581 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят один)руб. 29 коп.

На решение в течение одного месяца со дня его составления в окончательной формеможет быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/ М.Г. Ейде

Копия верна.

Судья -

подлинник подшит в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края