УИД 50RS0029-01-2025-007958-63
Дело № 2-6581/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Наро-Фоминск
Московская область 22 декабря 2025 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Полухиной М.В.,
при секретаре Толстиковой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО6 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО7, Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома общей площадью 110,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований в иске указано, что бабушке истца – ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Исполкома Наро-Фоминского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство нового жилого дома взамен старого, ветхого и непригодного для проживания. Новый дом был построен и введен в эксплуатацию, однако при жизни ФИО2 не успела до конца оформить право собственности на новое строение новой площадью.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследниками по 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с завещанием были признаны ее дети:
- ФИО3 (мать истца)
- ФИО4 (тетя истца)
- ФИО5 (отец ответчика ФИО7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на указанный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом стали истец (ФИО6) и ФИО9 (сестра истца).
ФИО9 у нотариуса отказалась от права вступления в наследство.
Оставшаяся 1/3 доля в праве собственности на дом принадлежит на праве собственности двоюродной сестре истца ФИО7, имеет автономный вход, находится в пользовании ответчика много лет.
На протяжении многих лет истец пользуется 2/3 доли указанного дома открыто, добросовестно, непрерывно, проживает в нем, несет бремя содержания наследственного имущества.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО10 просила рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик - представитель администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, нотариус <адрес> ФИО12, представитель Московской городской нотариальной палаты, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1135 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. четвертый пункта 11 названного выше Постановления).
Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является - признание права.
На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2 (бабушка истца) на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета депутатов трудящихся М.О. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство нового жилого дома размером согласно представленного проекта, вместо старого жилого дома, пришедшего в негодность, со сломом его в <адрес> (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом выданы ее детям (л.д. 13-17):
- ФИО3 (мать истца)
- ФИО4 (тетя истца)
- ФИО5 (отец ответчика ФИО7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 18-19).
Как указано истцом, при жизни ФИО4 было составлено завещание на 1/3 долю спорного дома на его имя, о котором истец не знал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. 20).
Как установлено судом, при жизни ФИО3 право собственности на указанные 2/3 доли спорного дома в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом в ? доле каждый стали истец (ФИО6) и ФИО9 (сестра истца) (л.д. 21, 22)
ФИО9 отказалась от права вступления в наследство, о чем нотариусом ДД.ММ.ГГГГ составлено заявление от ее имени (л.д. 25).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, в настоящее время единственным наследником после смерти ФИО3 по завещанию на 2/3 спорного дома является ФИО6
К имуществу умершей ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО12 открыто наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на спорный дом истцу не выдавалось ввиду того, что ФИО3 при жизни не оформила своих наследственных прав на спорное имущество.
Вместе с тем, действующим законодательством установлена возможность наследования не только зарегистрированного за умершим имущества, но и права на него. Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности наследодателя не может являться основанием для отказа во включении спорного имущества в наследственную массу.
Согласно архивной выписке из постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 и ФИО4 закреплены земельные участки по фактическому пользованию по <адрес>, на которых располагается 2/3 доли на спорный дом (л.д. 27).
Оставшаяся 1/3 доля в праве собственности на дом принадлежит на праве собственности ФИО7 (двоюродная сестра истца) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, как указано истцом, имеет автономный вход, находится в пользовании ответчика много лет (л.д. 29).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 110,6 кв. м, жилую – 87,2 кв. м. (л.д. 45-50).
Согласно сведений в ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 110,6 кв.м., правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности является ФИО7 (л.д. 94-97).
Из искового заявления следует, что ФИО6 принял наследство фактически, на протяжении многих лет истец пользуется 2/3 доли указанного дома открыто, добросовестно, непрерывно, проживает в нем, несет бремя содержания наследственного имущества.
Таким образом, судом установлено, что ФИО6 после смерти ФИО3 фактически принял наследство, состоящее из 2/3 доли жилого дома, расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащих наследодателю на момент смерти, поскольку вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; нес расходы по содержанию наследственного имущества.
На основании вышеизложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО7, Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на:
2/3 доли жилого дома общей площадью 110,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,
в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Полухина