КОПИЯ
УИД 0
(2-3427/2022)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2022 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Остольской Л.Б.
при секретаре Погребковой Л.С.,
помощник судьи Белоногов В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского района Города Томска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта,
установил:
администрация Октябрьского района г. Томска обратилось с иском в суд к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору о размещении нестационарного торгового объекта от 30.09.2016 №91 в размере 81000, 00 рублей за период с 01.01.2019 по 29.09.2021, неустойку за период с 15.01.2021 по 31.05.2022 в размере 9376, 90 руб.
В обоснование заявленных требований указывает, что 30.09.2016 между администрацией Октябрьского района Города Томска и ИП ФИО1 заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта №91 (далее – Договор от 30.09.2016), по адресу: <...>. Срок действия договора с 30.09.2016 по 29.09.2021. Согласно п. п. 3.1,3.2 договора цена настоящего договора составляет 303245, 60 руб. (60649,12 руб. в год). Владелец объекта обязался оплатить цену Администрации в полном объеме на следующих условиях: оплата цены осуществляется в форме ежегодных выплат, сначала в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего договора (первый платеж затем), а затем не позднее 15 января очередного календарного года и последующих годов. 05.12.2019 между сторонами было заключено соглашение о погашении задолженности, часть задолженности была погашена. У ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 29.09.2021 в размере 81000, 00 руб. В целях урегулирования споров в досудебном порядке в адрес ИП ФИО1 направлена претензия с требованием о погашении задолженности ответчик оплату задолженности не произвел, ответ на претензию не представил. В связи с чем просит взыскать задолженность по договору, пени.
Представитель истца Администрации Октябрьского района г.Томска, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, причины неявки суду не сообщив.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомленная о времени и месте судебного заседания судебной повесткой.
Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
При таких обстоятельствах суд счел возможным основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ с учетом отсутствия возражений со стороны истца рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации).
Статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Пункт 3 статьи 214 ГК РФ устанавливает, что от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Пунктами 1, 2 статьи 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 614 ГК Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п. п. 1, 2 ст. 424 ГК РФ, п. 3 ст. 614 ГК РФ).
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В соответствии с п. 3.1 Положения об Администрации Октябрьского района города Томска, утвержденного решением Думы города Томска от 15.09.2005 N 1000, Администрация Октябрьского района города Томска: исполняет на основании распоряжения администрации города отдельные полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района, организует управление муниципальным жилищным фондом на территории района и ведет его учет, выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, организует работу по выявлению пустующих и незаконно занятых жилых помещений муниципального жилого фонда на территории района, предъявляет иски об освобождении указанных помещений.
Постановлением Администрации г. Томска от 20.04.2010. № 345 утверждено Положение "О порядке освобождения территории муниципального образования "Город Томск" от самовольно размещенных объектов (далее по тексту - Порядок).
Пунктом 2 Постановления определено, что Администрация Октябрьского района Города Томска является уполномоченным органом, осуществляющим на территории района реализацию Положения "О порядке освобождения территории муниципального образования "Город Томск" от самовольно размещенных объектов.
В силу п. 2.1.1. Порядка при обнаружении факта самовольного размещения объекта должностным лицом уполномоченного органа администрации города Томска составляется акт об обнаружении объекта.
Согласно п. 2.1.2. Порядка срок демонтажа самовольно размещенного объекта в добровольном порядке определяется должностным лицом уполномоченного органа в письменном требовании с учетом вида и технических характеристик объекта, характера и сложности работ по его демонтажу и освобождению территории и не может превышать 1 месяца с момента вручения лицу письменного требования либо с момента направления указанного требования по почте в соответствии с пунктом 2.1.4 настоящего положения.
Согласно п. 2.2.1. Порядка по истечению срока для добровольного демонтажа, администрация района должна решать вопрос о сносе объекта в принудительном порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Муниципальным образованием "Город Томск" в лице администрации Октябрьского района г. Томска «администрация» и ИП ФИО1 (владелец) 30.09.2016 был заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта №91 (далее – Договор), согласно п. 1.1 которого администрация предоставляет владельцу объекта право на использование части земельного участка площадью 25 кв. м, по адресу: <...>, местоположение границ которого определено согласно приложению 1 к настоящему договору, для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта (далее – НСТО), а владелец объекта обязуется оплатить администрации цену за право на заключение настоящего договора.
Согласно пункта 2.1. договор заключен на период с 30.09.2016 по 29.09.2021.
В соответствии с пунктом 2.2 настоящий договор считается заключенным, вступает в силу и становится обязательным для сторон в день его подписания сторонами и действует до 29.09.2021.
Пунктом 3.1 договора установлено, что размер цены настоящего договора составляет 300245, 60 руб. (60649, 12 руб. в год).
В соответствии с пунктом 3.2. настоящего договора владелец объекта обязан оплатить цену Администрации в полном объеме на следующих условиях: оплата цены осуществляется в форме ежегодных выплат, осуществляемых сначала в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего договора (первый платеж), а затем — не позднее 15 января очередного календарного года и последующих годов, в течение которых будет действовать настоящий договор (последующие платежи), при этом размер первого платежа по отношению к общей сумме цены прямо пропорционален соотношению периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта со дня заключения настоящего договора до января очередного календарного года к общей продолжительности периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта (пункт 2.3 настоящего договора), а размер одного последующего платежа по отношению к общей сумме цены прямо пропорционален соотношению периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта с 15 января очередного календарного года до 15 января следующего за ним календарного года к общей продолжительности периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта (пункт 2.3 настоящего договора. Размер последнего последующего платежа, который Владелец объекта должен оплатить, равен разнице между общей суммой цены (пункт 3.1 настоящего договора) и суммой первых последующих платежей, ранее оплаченных Владельцем объекта.
Договор подписан сторонами и никем из сторон не оспаривается.
Вместе с тем, 05.09.2019 между сторонами заключено соглашение о погашении задолженности по договору о размещении нестационарного торгового объекта №91 от 30.09.2016 г. по условиям которого ИП ФИО1 обязалась погасить имеющуюся задолженности по Договору от 30.09.2016 в размере 101298, 24 рублей в течении четырех месяцев, установлен график погашения задолженности.
Платежным поручение № 6694542 от 28.09.2021 подтверждается произведенная оплата на сумму 40298, 24 рублей.
Актом сверки взаимных расчетов за период с 30.09.2016 по 01.06.2022 подтверждается, что плата аренды до окончания срока действия договора составила 121289, 24 рублей, произведена оплата в размере 40298, 24 рублей, сумма остатка задолженности составляет 81000, 00 рублей (121289, 24 - 40298, 24).
При этом, выпиской из ЕГРИП от 21.07.2022 подтверждается, что ответчик ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 04.05.2017.
Истец указал, что у ответчика образовалась задолженность, при этом, как следует из расчета, ответчик имела просрочки по платежам с 01.01.2019, в связи с чем за период с -01.01.2019 по 29.09.2021 образовалась задолженность в размере 81000, 00 руб.
Доказательства оплаты задолженности ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору о размещении нестационарного торгового объекта в части уплаты денежных средств за период с 01.01.2019 по 29.09.2021, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 в свою пользу денежных средств в размере 81000, 00 рублей являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из положений статей 330 - 333 ГК РФ следует, что взыскание неустойки в качестве способа защиты нарушенного права применяется тогда, когда такая возможность установлена законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка).
Согласно пункту 3.4 договора в случае несвоевременного исполнения обязанности по оплате цены, в том числе нарушении сроков оплаты первого и (или) последующих платежей, владелец объекта обязан оплатить пеню, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Процентная ставка пени устанавливается равной 1/360 действующей на день просрочки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.
С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
В адрес ФИО2 03.11.2021 было направлено письмо с требованием до 30.11.2021 оплатить сложившуюся задолженность по состоянию на 01.11.2021. В дальнейшем 22.06.2022 сообщением № 2878 администрация Октябрьского района Города Томска потребовало ФИО1 оплатить задолженности по состоянию на 31.05.2022 в размере 81000 рублей и пени в сумме 9376, 90 рублей.
Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При этом от ответчика, в соответствии с п. 4.4.6 договора уведомления об изменении места жительства не поступали.
Согласно представленному расчету задолженности по состоянию на 31.05.2022, задолженность по пени за период с 15.01.2021 по 31.05.2022 составляет 9376, 90 руб.
Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, основания для снижения размера неустойки у суда отсутствует, заявленный размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства. Стороной ответчика представленный расчет также не оспаривается, иной расчет суду не представлен.
Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01 апреля 2022 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Учитывая данные обстоятельства, в период с 01.04.2022 по день окончания моратория 01.10.2022 неустойка не подлежит начислению.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по пени за период с 15.01.2021 по 31.03.2022 в размере 7165, 15 рублей.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
81 000,00
15.01.2021
Новая задолженность на 81 000,00 руб.
81 000,00
15.01.2021
21.03.2021
66
4.25
81 000,00 ? 66 ? 1/360 ? 4.25%
631,13 р.
81 000,00
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
81 000,00 ? 35 ? 1/360 ? 4.5%
354,38 р.
81 000,00
26.04.2021
14.06.2021
50
5
81 000,00 ? 50 ? 1/360 ? 5%
562,50 р.
81 000,00
15.06.2021
25.07.2021
41
5.5
81 000,00 ? 41 ? 1/360 ? 5.5%
507,38 р.
81 000,00
26.07.2021
12.09.2021
49
6.5
81 000,00 ? 49 ? 1/360 ? 6.5%
716,63 р.
81 000,00
13.09.2021
24.10.2021
42
6.75
81 000,00 ? 42 ? 1/360 ? 6.75%
637,88 р.
81 000,00
25.10.2021
19.12.2021
56
7.5
81 000,00 ? 56 ? 1/360 ? 7.5%
945,00 р.
81 000,00
20.12.2021
13.02.2022
56
8.5
81 000,00 ? 56 ? 1/360 ? 8.5%
1 071,00 р.
81 000,00
14.02.2022
27.02.2022
14
9.5
81 000,00 ? 14 ? 1/360 ? 9.5%
299,25 р.
81 000,00
28.02.2022
31.03.2022
32
20
81 000,00 ? 32 ? 1/360 ? 20%
1 440,00 р.
Сумма основного долга: 81 000,00 руб.
Сумма неустойки: 7 165,15 руб.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, руководствуясь положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Томск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3634,08 руб., исходя пропорционально удовлетворенным требованиям 88165, 15 рублей (81 000 + 7 166, 15).
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Администрации Октябрьского района Города Томска удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу Администрации Октябрьского района Города Томска (ИНН <***>) задолженность по договору о размещении нестационарного торгового объекта от 30.09.2016 №91 за период с 01.01.2019 по 29.09.2021 в размере 81000,00 рублей (восемьдесят одна тысяча рублей 00 копеек), неустойку за период с 15.01.2021 по 31.03.2022 в размере 7165, 15 рублей, всего 88165, 15 рублей (восемьдесят восемь тысяч сто шестьдесят пять рублей 15 копеек).
Взыскать с ФИО1 (ИНН ... в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 2844, 95 рублей (две тысячи восемьсот сорок четыре рубля 95 копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская
Мотивированный текст решения изготовлен 02.12.2022.
Копия верна.
Судья Л.Б. Остольская
Секретарь: Л.С. Погребкова
02.12.2022 года
Оригинал хранится в деле УИД 0 (2-3427/2022) в Октябрьском районном суде г.Томска.