Дело № 2-5188/2025

УИД 50RS0044-01-2025-007749-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 год г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> следующим образом: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по предоставлению коммунальных услуг: истец ФИО1 - ? доля; ответчик - ФИО2 - ? доля; ответчик ФИО3 - ? доля, третье лицо ФИО4 - ? доля; произвести раздел суммарного долга вышеуказанных собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 345606 рублей 75 коп. и пени за просрочку исполнения указанных обязательств в размере 179386 рублей 39 копейки по состоянию на 10.11.2025 следующим образом: определить за истцом ФИО1 - как 1/4; за ответчиком - ФИО2 - как 1/4; за ответчиком С.В. - как ?; за третьим лицом ФИО4 - как ?.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес>. Данная квартира с 07.09.2009 находится в долевой собственности по ? доли каждому из собственников, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ответчиками отсутствует соглашение об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расходы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, третье лицо ФИО4 платит за себя самостоятельно. В связи с чем истец несёт значительные издержки, по факту оплачивая всю данную квартиру, в том числе, в ходе исполнительных производств, что можно доказать и документально. Договорится с ответчиками о добровольной оплате за жилое помещение коммунальных услуг по указанному выше адресу не представляется возможным, на контакт ответчики не идут, оплату не производят. Данные действия со стороны ответчиков нарушают права истца и она не должна нести расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчики в силу действующего законодательства обязаны нести расходы по содержанию имущества и оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из владения и пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как достигнуть соглашения об уплате таких платежей в добровольном порядке с ответчиком не удалось, то данный спор, возможно разрешить только в суде, тем более что стороны давно ведут раздельное хозяйство и имеют отдельный бюджет

В настоящее время истец заинтересована в том, чтобы платежи ответчиков в квартире были четко разграничены, чтобы была ясность в уплачиваемых (и в уже уплаченных ею) средствах, чтобы денежные средства полностью погашали законом возложенные обязательства. Судебное решение требуется для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в испрашиваемых долях (чтобы управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом испрашиваемых долей, направляя соответствующие квитанции по оплате).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она и ответчики – мать ФИО2 и брат ФИО3, третье лицо – сестра ФИО4 являются собственниками спорной квартиры по ? доле каждый.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Третьи лица – представители ООО "Газпром теплоэнерго МО", МУП "Водоканал-Сервис" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо – представитель ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что в соответствии с п. 2.1.1 с ЕИРЦ обязан ежемесячно производить начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства, и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится в период до 28 (двадцать восьмого) числа текущего месяца на основании письменных поручений от Управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных Плательщиками коммунальных услуг, оказанных Управляющей организацией, оплата за которые подлежит включению в ЕПД.

Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом, присвоенного Плательщику кода. В соответствии с п. 2.1.5. ЕИРЦ обязан каждый месяц напечатать ЕПД и осуществить передачу напечатанных ЕПД Управляющей организации. В день передачи напечатанных ЕПД Управляющая организация совместно с ЕИРЦ осуществляют приемку напечатанных ЕПД. В случае отсутствия возражений управляющая организация подписывает АКТ о приемке напечатанных ЕПД. В случае наличия замечаний Управляющая организация не подписывает Акт о приемке напечатанных ЕПД и передает ЕИРЦ письменный мотивированный отказ от приемки напечатанных ЕПД. Подписание Сторонами Акта о приемке напечатанных ЕПД подтверждает факт надлежащего исполнения обязанности ЕИРЦ по передаче напечатанных ЕПД Управляющей организацией. Целью создания ООО «МосОблЕРЦ» является обеспечение прозрачности сбора платежей по услугам ЖКХ и снижение региональной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 3 июня 2009 г. N? 103-Ф3 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. На основании с п. 2.1.8. Договора ООО «МособлЕИРЦ» обязано перечислять платежи, принятые от ФИО5 за услуги в п.1.1.2 Настоящего Договора, за вычетом вознаграждения ЕИРЦ и перечислять поставщику услуг. Деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» в сфере выполнения работ заключается по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределению платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей, основана на агентских договорах, заключаемые управляющими компаниями, а не с потребителями коммунальных услуг, агентское вознаграждение за данные услуги ему уплачивают управляющие компании. ООО «МосОблЕИРЦ» производит перерасчет задолженности по коммунальным платежам за техническое обслуживание, производить раздел или объединение лицевых счетов самостоятельно за услуги, оказываемыми третьими лицами не входит в обязанность Общества.

Третье лицо – представитель АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что АО «Мосэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электрической энергии в Московском регионе, деятельность которого, в том числе и правоотношения с гражданами, приобретающими электроэнергию в качестве коммунальной услуги, строго регламентирована законодательными и нормативно-правовыми актами в сфере электроэнергетики. Порядок предоставления гражданам коммунальной услуги по электроснабжению, включая порядок расчетов за коммунальные услуги «электроснабжение» определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N?354.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В соответствии с ст. 544 ГК РФ, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N? 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N2 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета АО «Мосэнергосбыт» принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым проживающих в квартире граждан электроэнергии в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. При наличии единого лицевого счета по оплате за электроэнергию на коммунальную квартиру квартиросъёмщики несут солидарную ответственность за своевременную оплату электроэнергии. Следовательно, долг за использование электроэнергию между жильцами коммунальной квартиры не разделяется. Жильцы для взаимных расчетов между собой могут за свой счет устанавливать контрольные приборы учета электроэнергии, которые энергоснабжающей организацией не обслуживаются и показания которых в расчет не принимаются. Наблюдения за правильностью работ контрольных приборов учета электроэнергии, снятие с них показаний и производство взаимных расчетов за электроэнергию является обязанностью самих жильцов.

Для открытия индивидуального лицевого счета для расчетов сумм оплаты за потребленную электроэнергию непосредственно абонентом (и членами его семьи), необходимо изменить схему энергоснабжения квартиры в части оборудования дополнительного ввода в квартиру, провести дополнительную проводку в местах общего пользования (которую клиент будет использовать), установить прибор учета таким образом, чтобы он учитывал энергопотребление как в занимаемой клиентом комнате, так и в местах общего пользования. В соответствии с Жилищным кодексом РФ данный вид работ относится к мероприятиям (работам) по переустройству или перепланировке - замена установка дополнительного инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию). Для получения разрешения на проведение работ владельцу жилого помещения следует обратиться, согласно ст. 26 главы 4 Жилищного кодекса РФ, в орган местного самоуправления за согласованием. После получения разрешения до начала проведения работ, собственнику необходимо подготовить и оформить в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, который необходимо согласовать со всеми заинтересованными сторонами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение по <адрес> представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками спорной квартиры, расположенной по <адрес> по ? доле каждый.

Согласно Единому платежному документу за октябрь 2025 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги в отношении спорного жилого помещения составляет 524770,20 руб.

Между сторонами соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из искового заявления следует, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец ФИО1 единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги по принадлежащему истцу и ответчикам жилому помещению, что подтверждается представленными в материалы дела постановлениями судебного пристава-исполнителя о возбуждении и об окончании исполнительных производств.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований, в связи с чем, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>: ФИО1, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт; ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 доли от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Решение суда в указанной части является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями и выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, действует до изменения численного состава зарегистрированных в квартире лиц.

Разрешая исковые требования ФИО1 о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес> размере 345606 рублей 75 коп. и пени за просрочку исполнения указанных обязательств в размере 179386 рублей 39 копейки по состоянию на 10.11.2025, суд считает их необоснованными и подлежащими отклонению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядка оплаты за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги между сторонами - собственниками не устанавливалось до постановления судом настоящего решения.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Как следует из ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Таким образом, судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные ответчиком гражданские права истца, удовлетворение иска с учетом статьи 2 ГПК РФ должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права, что требует установления судами факта такого нарушения или оспаривания и того, насколько избранный истцом способ защиты будет направлен на восстановление материального права.

Долговые обязательства сторон возникли перед управляющей компанией на основании закона, предусматривающего обязанность долевого участия собственников в оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме и внесения взносов на капитальный ремонт. Управляющая компания не лишена возможности на обращение в суд иском о взыскании данной задолженности. Таким образом, истец не является лицом, чье право нарушено.

В случае внесения платежей в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги долевой собственник, который произвел эту оплату вправе обратиться в суд с требованием о компенсации произведенных расходов в порядке регресса.

Отказывая в удовлетворении требований истца о разделе задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, в размере 345606 рублей 75 коп. и пени за просрочку исполнения указанных обязательств в размере 179386 рублей 39 копейки суд исходит из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Таким образом, доводы иска в данной части основаны на неправильном понимании норм материального права, в связи с чем, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, суд не вправе подменять деятельность ресурсоснабжающих организаций и организаций, оказывающих коммунальные и расчетные услуги, к прерогативе которых относится расчет суммы задолженности по коммунальным платежам и пени, в связи с чем основания для разрешения вопроса об окончательной сумме задолженности, относящейся к доле участия каждой из сторон, у суда отсутствуют.

На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по <адрес>:

- ФИО1, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>) в размере 1/4 доли от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

- ФИО2,<дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО3, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>), ФИО4, <дата> рождения в размере 3/4 доли от общей суммы платежей за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о разделе суммарного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 345606 руб. 75 коп и пени в размере 179386 руб. 39 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2025.