Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Сказиной Ю.О.,
при секретаре Жданове К.С.,
с участием:
представителя истца ФИО3,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодёжь» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодёжь» (далее – ООО «УК «Единая Молодёжь») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. ФИО1 и ее сын ФИО2 являются, соответственно, нанимателем и членом семьи нанимателя <адрес> по указанному адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 77 527 рублей 40 копеек. Просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу данную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 526 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям, обоснованных возражений против применения срока исковой давности к части заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не высказывала.
ФИО5, действуя в своих интересах и интересах ответчика ФИО2 на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, а также в дополнениях к этим возражениям. Дополнительно пояснила, что обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, однако эти заявления были оставлены управляющей компанией без удовлетворения. Считала, что в спорный период ООО «УК «Единая Молодёжь» оказывало услуги ненадлежащего качества. Ходатайствовала о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, в судебном разбирательстве участия не принимал.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), принимая во внимание мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2
Выслушав мнение участвующих в судебном разбирательстве лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено право кредитора при солидарной обязанности должников требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Исследованием материалов дела установлено, что на основании заявления ООО «УК «Единая Молодёжь» о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Единая Молодёжь» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 527 рублей 40 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере по 631 рубль 50 копеек с каждого.
Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Единая Молодёжь» обратилось в суд с настоящим иском.
Судом также установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №-ДУ-15 от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является ООО «УК «Единая Молодёжь» (л.д. 17-28).
Согласно имеющихся в материалах дела копий договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № и поквартирной карточки нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в спорный период и до настоящего времени является ФИО1, ее сын ФИО2 – член семьи нанимателя (л.д. 8-11).
В нарушение требований действующего законодательства ответчики, являясь пользователями предоставляемых ООО «УК «Единая Молодёжь» жилищно-коммунальных услуг, свои обязательства по оплате за эти услуги не выполняют.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 77 527 рублей 40 копеек (л.д. 12).
Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за весь указанный в иске период.
В ходе судебного разбирательства ответчика ФИО1 заявила о применении срока исковой давности к предъявленным истцом требованиям.
По смыслу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Статьей 204 ГК РФ определено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 17 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье в январе 2022 года, с означенным иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, пропустив, таким образом, срок исковой давности по требованию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги в этот период удовлетворению не подлежат.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание то, что доказательств, подтверждающих погашение задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не представлено, учитывая, что фактов предоставления ответчикам коммунальных услуг ненадлежащего качества, равно как и непредставления этих услуг, в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в данный период выполнены не были, в связи с чем, исковые требования по данному периоду являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 094 рубля 01 копейка (77 527 рублей 40 копеек (заявленная к взысканию сумма задолженности) – 9 433 рубля 39 копеек (задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Ссылки стороны ответчика на то, что в спорный период ООО «УК «Единая Молодёжь» оказывало услуги ненадлежащего качества, доказательственно ничем не подтверждены, в связи с чем, являются несостоятельными.
При этом суд считает необходимым отметить, что факты предоставления услуг ненадлежащего качества, обращения ответчиков в спорный период с соответствующими заявлениями к истцу о перерасчете платежей в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества или в суд с иском к управляющей компании о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и оказываемые ею коммунальные услуги за вышеназванный период, равно как принятие данного иска судом, материалами дела не подтверждены.
Представленный в материалы дела расчет задолженности ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платежей, равно как контррасчет, стороной ответчиков не представлено.
В представленной в материалы дела в ходе судебного разбирательства заявке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просила истца произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде ХВС и ГВС в связи со сменой счетчиков в квартире, тогда как ООО «УК «Единая Молодёжь» плату за названные услуги не начисляет и соответствующее требование о взыскании задолженности по оплате за эти услуги в суде не заявляет.
Из содержания заявки от ДД.ММ.ГГГГ следует об обращении ФИО1 в ООО «УК «Единая Молодёжь» за перерасчетом по оплате за коммунальные услуги в виде ХВС и ГВС за их недопоставку за период с 16 часов ДД.ММ.ГГГГ по 11 часов ДД.ММ.ГГГГ. Между тем в силу действующего законодательства данные услуги потребителям оказывает ресурсоснабжающая организация, но не управляющая компания, в связи с чем, последнее не правомочно производить перерасчеты в этой части.
Как пояснила представитель истца в судебном заседании, вынесенное Государственной жилищной инспекции Камчатского края в адрес управляющей организации предписание в части перерасчета задолженности по оплате за коммунальные услуги за декабрь 2019 года исполнено, что подтверждается представленным в деле расчетом (л.д. 12).
Приобщенные ФИО1 к материалам дела медицинская документация, ответ судебного пристава-исполнителя, справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительным производствам, ответ Государственной жилищной инспекции Камчатского края и акт от ДД.ММ.ГГГГ, заявки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, равно как ссылки на состояние здоровья ответчиков, правового значения для существа настоящего спора не имеют и не могут служить основаниями для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, а потому не принимаются судом во внимание.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
В силу п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
С учетом названных выше правовых норм и разъяснений, принимая во внимание размер заявленных истцом требований – 77 527 рублей 40 копеек, а также то, что исковые требования признаны судом обоснованными частично, в сумме 68 094 рубля 01 копейка, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 218 рублей 48 копеек (2 525 рубля 82 копейки (государственная пошлина, подлежащая уплате при цене иска 77 527 рублей 40 копеек) x 68 094 рубля 01 копейка / 77 527 рублей 40 копеек).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодёжь» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 30 12 № выдан Отделом ОФМС России по Камчатскому краю в гор. Петропавловске-Камчатском ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 410-001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодёжь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 094 рубля 01 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 218 рублей 48 копеек, а всего 70 312 рублей 49 копеек.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая Молодёжь» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.О. Сказина