Дело № 2-1975/2022
УИД 79RS0002-01-2022-003951-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2022г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе судьи Лаврущевой О.Н.
при секретаре Шкеневой К.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что с 20.07.1993 проживает в жилом помещении по адресу: . Спорная квартира предоставлена его матери ФИО2, как работнику войсковой части 96517. Ордер на вселение в жилое помещение выдавался. Ответчиком ему отказано в заключении договора социального найма.
Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -15, .
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7
В судебном заседании истец ФИО6 доводы и требования иска поддержал. Суду пояснил, что его мать ФИО2 работала в войсковой части 96517, от работы ей предоставили спорное жилое помещение. Они вселились в квартиру семьей: он, его брат ФИО7 и отец. В жилом помещении зарегистрирован он и брат. С 1993 года по настоящее время истец постоянно проживает в жилом помещении, никуда не выезжал. Споров по квартире нет.
В судебном заседании представитель ответчика мэрии города не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР (действовал до 01.03.2005), служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (действует с 01.03.2005) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.
Согласно материалам дела матери истца - ФИО2 14.08.2001 выдан ордер на вселение в служебную квартиру, расположенную по адресу: . В качестве членов семьи указаны ФИО1 и ФИО6 Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Отец ФИО6 – ФИО3 зарегистрирован по адресу: , с 04.04.2006 по настоящее время.
Из выписок из ЕГРН следует, что у ФИО6 и ФИО1 отсутствуют объекты недвижимости на праве собственности.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что спорная квартира передана из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, внесена в реестр муниципального имущества. Мэрией города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО не принималось решения о признании спорной квартиры служебной.
Согласно, ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
На основании ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, в судебном заседании поясняла свидетель ФИО4
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что проживает по адресу . Олега Александровича она знает с детства. Истец жил с матерью, братом и отцом по . Мать ФИО5 умерла более трех лет назад. Брат истца ФИО1 находится в местах заключения. В спорной квартире проживает только ФИО6. Его отец ФИО3 давно не живет в спорной квартире.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, её показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетеля.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права.
Исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена матери истца ФИО2 на основании решения войсковой части 96517, выдан ордер на вселение. Квартира передана мэрии из ведомственного жилищного фонда в 2021 г.
Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности, суд приходит к убеждению, что вселение истца в спорное жилое помещение было произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства действовавшими на момент вселения. ФИО6 вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Наниматель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой по назначению, несет бремя ее содержания.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Суд ЕАО в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья О.Н. Лаврущева
Мотивированное решение
изготовлено 15.07.2022