Дело № 2-5667/2025
УИД 77RS0001-02-2025-006490-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5667/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 01.08.2020 в размере сумма, за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в квартире № 101, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, о чем последние были уведомлены, при этом судебный приказ о взыскании указанной задолженности по заявлению ответчиков был отменен, однако задолженность ответчиками не погашена.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчиком ФИО3 представлены возражения на исковое заявление, в соответствии с доводами которых ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Обязанность граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма безвозмездного пользования, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также предусмотрена п. 2 ст. 28 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес".
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, что предусмотрено ст. 323 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ лица, имеющего определенные обязательства, от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных соглашением сторон либо в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в муниципальной квартире № 101, расположенной по адресу: адрес.
ГБУ "Жилищник адрес" является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом № адрес от 24.01.2018.
Финансовый лицевой счет по жилому помещению не разделялся.
Определением мирового судьи судебного участка № 325 адрес от 22.04.2024 судебный приказ № 2-902/2020 от 27.10.2020 по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 01.08.2020 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен на основании заявления фио (фио) А.Б.
Определением мирового судьи судебного участка № 325 адрес от 22.04.2024 судебный приказ № 2-1395/2022 от 14.10.2022 по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен на основании заявления фио (фио) А.Б.
Определением мирового судьи судебного участка № 325 адрес от 31.01.2024 судебный приказ № 2-1670/2023 от 17.08.2023 по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен на основании заявления фио
Определением мирового судьи судебного участка № 325 адрес от 14.02.2025 судебный приказ № 2-1153/2024 от 05.06.2024 по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, фио, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.11.2023 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен на основании заявления фио
Определением мирового судьи судебного участка № 325 адрес от 14.02.2025 судебный приказ № 2-1327/2024 от 11.06.2024 по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, фио, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 30.04.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен на основании заявления фио
Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.08.2017 по 12.05.2022 года.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача взыскателе заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного, суд полагает обоснованным довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.08.2017 по 01.08.2020, в связи с чем, считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по платежам до 01.08.2020, следовательно, на момент обращения истца в суд с данным исковым заявлением 12.05.2025, срок исковой давности по требованиям ГБУ «Жилищник Северное Медведково» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 01.08.2020 в размере сумма, с учетом заявленного ходатайства, является пропущенными.
Осуществленные ответчиком ФИО3 платежи в счет погашения долга по кредиту (04.09.2023, 25.12.2023, 10.04.2024, 27.09.2024, 24.01.2025, 12.02.2025 и 04.04.2025) произведены после истечения срока исковой давности, в ходе принудительного исполнения судебного приказа от 27.10.2020, что не может свидетельствовать о признании ответчиками долга или его части (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43), а после этого ответчик свой долг не признавал, какого-либо соглашения об установлении новых сроков сторонами не заключалось.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник Северное Медведково» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 01.08.2020 в размере сумма, следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчиком ФИО3 также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.09.2020 по 12.05.2022 года, однако суд обращает внимание, что истцом за указанный период требований не заявлено, ввиду чего указанное ходатайство не подлежит разрешению.
Согласно расчета задолженности, за ответчиками числится задолженность по статьям ХВ, ГВ, канализация, отопление, тех обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт), холодная вода для ГВС, обращение с ТКО: за август, сентябрь, октябрь 2022 года – сумма, за ноябрь 2022 года – сумма, за декабрь 2022 года – сумма, за январь 2023 года – сумма, за февраль 2023 года – сумма, за март 2023 года – сумма, за апрель 2023 года – сумма, за май 2023 года – сумма, за июнь 2023 года – сумма, за июль 2023 года – сумма, за август 2023 года – сумма, за сентябрь 2023 года – сумма, за октябрь 2023 года – сумма, за ноябрь 2023 года сумма, за декабрь 2023 года – сумма, за январь 2024 года – сумма, за февраль 2024 года – сумма, за март 2024 года сумма, за апрель 2024 года – сумма, общая сумма задолженности составляет в размере сумма
Задолженность по статьям ХВ, ГВ, канализация, отопление, тех обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт), холодная вода для ГВС, обращение с ТКО с 01.08.2017 по 01.08.2020 отсутствует.
Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с расчетом суммы задолженности, признав его арифметически верным, наличие задолженности за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, не оспоренными ответчиками
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, своевременной уплаты начисленных платежей, контррасчета, ответчиками суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, применяя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, фио в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
решил:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в размере сумма, сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме составлено 07 ноября 2025 года
Судья А.Ю. Красникова