№ 2-3379/2025

24RS0056-01-2024-010689-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (Региональный фонд КРМДКК) в лице своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: Х включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем с 01 ноября 2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда осуществляется на счет регионального оператора. Многоквартирный дом по указанному адресу имеет 12 этажей, оборудован лифтом, в связи с чем минимальный размер взноса составлял с 1 м?: в 2014 году – 06,30 рублей, в 2015 году – 6,60 рубля, в 2016 году – 6,90 рубля, в 2017 году - 7,20 рубля, в 2018 году – 7,50 рубля, в 2019 году – 7,80 рубля, в 2020 году – 8, 35 рубля, в 2021 году – 8, 68 рубля, в 2022 году – 9,03 рубля, в 2023 году – 9,61 рубля, в 2024 году – 10,04 рубля, в 2025 году – 10,48 рублей. Ответчик является собственником нежилого помещения – Х, г Красноярска. В период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2023 года ФИО1 не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 253638,76 рубля, в том числе 192666,22 рубля – задолженность по взносам за капитальный ремонт, 60972,54 рубля – сумма пени за этот же период. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта и пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5737,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Ранее предоставлял возражение относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности по части платежей

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

Положениями ч.1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По правилам с п.2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27 декабря 2013 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, в которую включен жилой дом по адресу: Х.

Постановлениями Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 года № 656-п, от 27 декабря 2016 года № 670-п, от 30 сентября 2019 года № 536-п установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с учетом этажности и оборудования, которые составили на 1 м?: в 2014 году – 06,30 рублей, в 2015 году – 6,60 рубля, в 2016 году – 6,90 рубля, в 2017 году - 7,20 рубля, в 2018 году – 7,50 рубля, в 2019 году – 7,80 рубля, в 2020 году – 8, 35 рубля, в 2021 году – 8, 68 рубля, в 2022 году – 9,03 рубля, в 2023 году – 9,61 рубля, в 2024 году – 10,04 рубля, в 2025 году – 10,48 рублей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик является собственником помещения Х с 2012 года, однако, свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, согласно расчету истца, образовался долг за период с 01.11.2014 года по 31.08.2020 года в сумме 192666,22 рубля.

Представленный истцом расчет проверен судом и сомнений не вызывает, поскольку произведен в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Учитывая что ответчиком допускались нарушения в части сроков и сумм оплат, истцом рассчитаны пени в размере 60972,54 рубля.

Ранее ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска сроков исковой давности в части требований истца.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, оплата коммунальных услуг должна осуществляться ежемесячными платежами до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 192666,22 рубля за период с 01.11.2014 по 31.08.2023.

13.11.2023 года мировым судьей судебного участка № 90 в Центральном районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу истца суммы задолженности по оплате взносов в фонд капительного ремонта в размере 264775,88 рублей, который определением от 06.03.2024 года был отменен мировым судьей судебного участка № 90 Центрального района г. Красноярска.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 31.07.2024, в соответствии с отметкой на почтовом конверте.

Поскольку срок исковой давности составляет 3 года, исковое заявление подано истцом в установленный законом шестимесячный срок с момента отмены судебного приказа, соответственно истец имеет право на взыскание задолженности с ФИО1 возникшей не ранее 13.11.2020 года (13.11.2023 – 3 года срок исковой давности ), за период с 01.11.2014 по 12.11.2020 срок исковой давности считается пропущенным.

Следовательно, с учетом вышеприведенного, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01.11.2014 по 12.11.2020 года включительно надлежит отказать в связи с пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности.

Судом произведен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.11.2020 (платеж за ноябрь не позднее 10.12.2020) по 31.08.2023 на основании представленных истцом документов, согласно которому сумма задолженности составляет 119099,04 рублей (сумма начислений за период ноябрь 2020 – август 2023 года), которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 196 этого Кодекса общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса, согласно п. 3 которой по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Учитывая что истец обратился в мировой суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов в фонд капительного ремонта в размере 264775,88 рублей, 00.00.0000 года, суд считает что ходатайство о применении срока исковой давности подлежащей удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность начиная с 13.11.2020 года по 30.08.2023 года, в размере 90483,24 рубля.

За несвоевременную оплату услуг, ответчик обязан оплатить истцу пени из расчетного периода с 13.11.2020 по 30.08.2023 года в размере 68409,12 рублей за период с апреля 2021 года по август 2023 года.

Данный расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства и ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 13.11.2020 года по 31.08.2023 года в сумме 90483,24 рублей, а также пени в размере 68409,12 рублей.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа от 13.11.2023 с ответчика в пользу истца удержаны денежные средства в размере 7436,58 рублей, которые суд считает возможным к исполнению не приводить.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

При обращении с иском в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5737,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 843963 от 21.06.2024 года.

В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ (в редакции на момент возникновения спорных отношений) истцу, с учетом удовлетворенных требований подлежало оплатить государственную пошлину в размере 4377,84 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 4377,84 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 00.00.0000 года года рождения, СНИЛС <***> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 90483,24 рублей задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 13.11.2020 по 31.08.2023, пени в размере 68409,12 рублей за период с апреля 2021 года по август 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4377,84 рублей.

Решение в части взыскания с ФИО1, 00.00.0000 года года рождения в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 7436,58 рублей, удержанных в рамках исполнительного производства считать исполненным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.Ю.Щетинкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 ноября 2025 года

Копия верна Е.Ю.Щетинкина