УИД 77RS0035-02-2024-012761-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-675/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН, указывая в исковом заявлении, что с 1983 года состоит в браке с ответчиком. В период брака сторонами приобретено совместно нажитое имущество, в том числе земельный участок с кадастровым номером 77:21:1050401:1463 площадью 2601 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, участок 36. Данный земельный участок был образован ответчиком без согласования с истцом из земельных участков с кадастровым номером 50:26:0150401:446 площадью 1200 кв.м. и с кадастровым номером 50:26:0150401:1044 площадью 1400 кв.м. В настоящий момент факт наличия единого земельного участка с кадастровым номером 77:21:1050401:1463 препятствует истцу в реализации своего права на распоряжение недвижимым имуществом, приобретенным в период брака и находящемся в совместной собственности сторон. адрес с кадастровым номером 50:26:0150401:446 был приобретен 26 мая 2011 года по договору купли-продажи. адрес с кадастровым номером 50:26:0150401:1044 был приобретен 14 июня 2012 года по договору купли-продажи. Ответчик, обладая статусом титульного собственника представил в органы Росреестра заявление об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150401:446, 50:26:0150401:1044, в результате 31 августа 2020 года образован земельный участок с кадастровым номером 77:21:1050401:1463. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые она полагал нарушенными, обратилась в суд, который просит исключить из ЕГРН сведения об образованном земельном участке, включить в ЕГРН сведения о земельных участках имевшихся ранее.
Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном заявлении исковые требования признал, указав, что не знал о необходимости согласования с супругой вопрос объединения земельных участков.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра адрес, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно п. 1 ст. 34 адрес кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.05.2011 года ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150401:446 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 42.
На основании договора купли-продажи от 14.06.2012 года ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0150401:1044 площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 42.
По заявлению фио кадастровым инженером фио был составлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150401:446, 50:26:0150401:1044, сдан в Управление Росреестра по Москве.
В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0150401:446, 50:26:0150401:1044 был образован земельный участок с кадастровым номером 77:21:1050401:1463 площадью 2601 кв.м., по адресу: адрес, адрес, участок 36.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, с учетом признания иска ответчиком, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.
Признать сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:21:1050401:1463 площадью 2601 кв.м., расположенном по адресу: адрес, адрес, участок 36, подлежащими исключению из ЕГРН, включив в ЕГРН сведения о земельных участках имевшиеся ранее – земельном участке с кадастровым номером 50:26:0150401:446 площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: адрес, адрес, участок 42, и земельном участке с кадастровым номером 50:26:0150401:1044 площадью 1400 кв.м., расположенном по адресу: адрес, адрес, участок 42, принадлежащим на праве собственности ФИО2, паспортные данные.
Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении соответствующих земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года
Судья В.В. Кармашев