УИД 71RS0026-01-2025-000949-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Халиловой Т.Р.,

с участием

представителя истца ООО КБ «АРЕСБАНК» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326/2025 по иску ООО КБ «АРЕСБАНК» к АО ТМН «Зерно-Сервис», ФИО2 о взыскании задолженности по договору о кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО КБ «АРЕСБАНК» обратилось в суд с иском к АО ТМН «Зерно-Сервис», ФИО2 о взыскании задолженности по договору о кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что дата с АО ТМН «Зерно-Сервис» заключен договор кредитной линии № № с лимитом задолженности в сумме 6000000 руб. на срок по дата (включительно). Исполнение обязательств АО ТМН «Зерно-Сервис» по данному кредитному договору обеспечено поручительством ФИО2, залогом принадлежащего АО ТМН «Зерно-Сервис» имущества - земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также транспортного средства <...>, идентификационный номер №, гос. рег. знак <...>. ООО КБ «АРЕСБАНК» выполнил условия договора кредитной линии, в то время как заемщик неоднократно допускал нарушение обязательств по возврату кредита и уплате процентов, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на дата составляет 6395872,30 руб. Указанная задолженность, несмотря на требование банка, до настоящего времени не погашена, в связи с чем ООО КБ «АРЕСБАНК» просит взыскать с ответчиков АО ТМН «Зерно-Сервис» и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по договору о кредитной линии в размере 6395872,30 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 98771,10 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, с установлением его начальной продажной цены в размере 2386300 руб., нежилое здание с кадастровым номером №, с установлением его начальной продажной цены в размере 7692975 руб., транспортное средство <...>, идентификационный номер (VIN) №, гос. рег. знак №, с установлением его начальной продажной цены в размере 650000 руб.

Представитель истца ООО КБ «АРЕСБАНК» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики - АО ТМН «Зерно-Сервис» в лице своего представителя, ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что дата между ООО КБ «АРЕСБАНК» и АО ТМН «Зерно-Сервис» заключен договор кредитной линии № № на финансирование текущих видов деятельности, обеспечение участия заявок в открытых аукционах в электронной форме с лимитом задолженности в размере 6000000 руб. на срок по дата (включительно).

Согласно п. 2.1 договора выдача кредита осуществляется траншами в пределах лимита, указанного в п. 1.1 настоящего договора, каждый транш выдается на основании заявления заемщика.

В пределах срока пользования кредитом АО ТМН «Зерно-Сервис» обязалось уплачивать ООО КБ «АРЕСБАНК» проценты за пользование кредитом в размере 11,7 % годовых. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца. Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем перечисления кредитором денежных средств на банковский счет заемщика, и по день возврата (включительно) на счет кредитора причитающихся последнему, но не позднее срока, указанного в п. 1.1 настоящего договора (п. п. 3.1, 3.2, 3.3).

За нарушение срока возврата кредита АО ТМН «Зерно-Сервис» обязалось уплачивать ООО КБ «АРЕСБАНК» неустойку в размере 23,4 % годовых от суммы просроченной задолженности за фактическое количество календарных дней просрочки платежей (п. 6.3).

В соответствии с п. п. 6.4, 6.5 договора в случае нарушения заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в срок, предусмотренный условиями настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратного размера ключевой ставки Банка России, действующей на момент нарушения обязательства.

Неустойка исчисляется со дня, следующего за днем нарушения обязательств по договору, неустойка прекращает начисляться с даты зачисления суммы задолженности на счет кредитора или с даты, в которую кредит должен быть погашен, а в случае принудительного взыскания задолженности кредитор прекращает начисление неустоек с даты подачи искового заявления в суд (в зависимости от того, какое из двух событий наступит раньше).

дата между ООО КБ «АРЕСБАНК» и АО ТМН «Зерно-Сервис» заключено дополнительное соглашение № 1 к договору о кредитной линии, в соответствии с которыми, в пределах срока использования кредита заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в размере, определяемом следующим образом: размер ключевой ставки Банка России, увеличенный на 3 % годовых, начиная с дата. Размер процентов за пользование кредитом в период действия настоящего договора определяется банком на основе ключевой ставки Банка России, опубликованной на официальных ресурсах Центрального банка РФ (п. 3.1).

На основании п. 6.3 в случае нарушения срока возврата кредита, установленного настоящим договором, взимается неустойка от суммы просроченной задолженности в размере двукратной ключевой ставки Банка России, увеличенной на 6 % годовых. Начисление неустойки производится ежедневно, при этом размер ключевой ставки Банка России определяется на каждый день просрочки платежей.

Согласно п. 6.4 в случае нарушения заемщиком своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в срок, предусмотренный условиями настоящего договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратного размера ключевой ставки Банка России, действующие на момент нарушения обязательства. Начисление неустойки производится ежедневно, при этом размере ключевой ставки Банка России определяется на каждый день нарушения обязательства. Уплата неустойки производится за фактическое количество календарных дней просрочки платежей.

Данное дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с дата (п. 6).

дата между ООО КБ «АРЕСБАНК» и АО ТМН «Зерно-Сервис» заключено дополнительное соглашение № 2 к договору о кредитной линии, в соответствии с которыми, изменен п. 3.1. раздела, согласно которого в пределах срока использования кредита заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в размере, определяемом следующим образом: размер ключевой ставки Банка России, увеличенный на 3 % годовых, начиная с дата. Размер процентов за пользование кредитом в период действия настоящего договора определяется банком на основе ключевой ставки Банка России, с учетом следующих условий: если размер процентов за пользование кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз. 1 настоящего пункта, будет менее 11,9 %, то применяется размер процентов за пользование кредитом, равный 11,9 % годовых.

Если размер процентов за пользование кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз. 1 настоящего пункта, будет менее 11,9 %, то применяется размер процентов за пользование кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз. 1 настоящего пункта.

Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью кредитного договора и вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с дата.

дата ООО КБ «АРЕСБАНК» и АО ТМН «Зерно-Сервис» заключено дополнительное соглашение № 3 к договору о кредитной линии, в соответствии с которыми, согласно п. 1.1 договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредитную линию на финансирование текущих видов деятельности, обеспечение участия заявок в открытых аукционах в электронной форме с лимитом задолженности 6000000 руб. на срок по дата, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредитор и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

П. 2.1.1 срок предоставления кредитов в рамках кредитной линии по дата (включительно).

В пределах срока пользования кредитом (до наступления, обусловленного настоящим договором срока погашения кредита) заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в процентах годовых в размере, определяемом следующим образом: размер ключевой ставки Банка России, увеличенный на 3 процентных пункта (далее - проценты за пользование кредитом),

Размер процентов за пользование Кредитом определяется в порядке, предусмотренном абз. 1 настоящего пункта, исходя из значения ключевой ставки Банка России, с учетом следующих условий: если размер процентов за пользование кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз. 1 настоящего пункта, будет менее 11,9, то применяется размер процентов за пользование кредитом, равный 11,9 процентов годовых; если размер процентов за пользование кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз.1 настоящего пункта, будет равен или более 11,9 процентов, то применяется размер процентов за пользование кредитом, рассчитанный в порядке, предусмотренном абз.1 настоящего пункта.

П. 6.5 предусмотрено, что неустойка начисляется со дня, следующего за днем нарушения обязательств по договору. Неустойка прекращает начисляться с даты зачисления суммы задолженности на счет Кредитора, либо с даты подачи в суд искового заявления (заявления о вынесении судебного приказа) в случае принудительного взыскания задолженности с заемщика, либо заявления о признании заемщика несостоятельным (банкротом) (в зависимости от того, какое из указанных событий наступит раньше).

Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью кредитного договора и вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами (п. 3).

Исполнение АО ТМН «Зерно-Сервис» обязательств по вышеуказанному кредитному договору обеспечено поручительством ФИО2 (договор поручительства от дата № № с учетом дополнительных соглашений к нему от дата № 1, от дата № 2, от дата № 3), а также залогом принадлежащего АО ТМН «Зерно-Сервис» транспортного средства <...>, идентификационный номер № <...> (договор залога от дата № № и недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (договор залога/ипотеки от дата с учетом дополнительных соглашений от дата № 1, от дата № 2, от дата № 3).

дата договор залога недвижимого имущества в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области.

Ответчики с условиями кредитного договора, договора поручительства, договоров залога и дополнительных соглашений к ним ознакомлены, с ними полностью согласились, о чем свидетельствуют их подписи и содержание договоров.

До настоящего времени указанные договоры в установленном законом порядке сторонами не расторгнуты, не изменены, недействительными не признаны, доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно письменным доказательствам, имеющимся в деле, истец полностью выполнил условия договора кредитной линии, предоставил АО ТМН «Зерно-Сервис» требуемую сумму кредита.

В свою очередь, ответчики обязательства по возврату кредита, уплате процентов исполняли ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на дата составляет 6395872,30 руб., из которых: 5997913,33 руб. - сумма просроченного основного долга, 205079,33 руб. - неустойка за просроченный основной долг, 184231,23 руб.- сумма просроченных процентов, 8648,41 руб.- неустойка за просроченные проценты, что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками, проверенным судом и признанным верным, соответствующим условиям договора.

Требования ООО КБ «АРЕСБАНК», направленные ответчикам до обращения в суд с настоящим иском, о досрочном истребовании, погашении образовавшей задолженности, оставлены АО ТМН «Зерно-Сервис» и ФИО2 без удовлетворения.

Доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено, образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

Таким образом, установленные обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам свидетельствуют о наличии оснований взыскания с ответчиков АО ТМН «Зерно-Сервис» и ФИО2 солидарно в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» задолженность по договору о кредитной линии от 06.08.2021 № 0118/21 в размере 6395872,30 руб.

Разрешая требования ООО КБ «АРЕСБАНК» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В ст. 337 ГК РФ указано, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

П. 1 ст. 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется. До настоящего времени транспортное средство <...>, идентификационный номер № <...> зарегистрировано за АО ТМН «Зерно-Сервис».

В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству ответчика ФИО2, оспаривавшего стоимость заложенного недвижимого имущества, по делу назначалась соответствующая экспертиза, проведение которой поручалось экспертам ООО «ТулЗемПроект».

Согласно заключению эксперта ООО «ТулЗемПроект» от дата № № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> по состоянию на дата составляет 12206000 руб. Рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, по состоянию на дата составляет 21258000 руб.

Вышеуказанное экспертное заключение никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось, составлено экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное экспертное заключение научно обосновано, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы, каких-либо противоречий не содержит, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в связи с чем указанное экспертное заключение принимается в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной заключением эксперта ООО «ТулЗемПроект» от дата № № (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), а именно: в размере 9764800 руб. (стоимость земельного участка) и 17006400 руб. (стоимость нежилого здания). Способ реализации данного заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Кроме того, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ООО КБ «АРЕСБАНК» об обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащие АО ТМН «Зерно-Сервис» - транспортное средство <...>, идентификационный номер № №, путем продажи данного имуществ с публичных торгов.

При этом, оснований для установления решением суда начальной продажной цены заложенного транспортного средства в сумме 650000 руб., о чем заявляет ООО КБ «АРЕСБАНК», суд не усматривает.

Ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Реализация имущества должника, на которое в судебном порядке обращено взыскание, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Общими положениями параграфа 3 «Залог» главы 23 ГК РФ, в том числе ст. ст. 349, 350 ГК РФ, регулирующими порядок обращения взыскания на заложенное имущество и порядок его реализации, не предусмотрено установление решением суда при обращении взыскания на предмет залога, являющийся движимым имуществом, начальной продажной цены.

Согласно Федеральному закону от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч. 2 ст. 89).

Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного движимого имущества подлежит определению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере, исчисленном по правилам п. п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, п. п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ,- 98771,10 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО КБ «АРЕСБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с АО ТМН «Зерно-Сервис» (ОГРН №) и ФИО2 (СНИЛС №) в солидарном порядке в пользу ООО КБ «АРЕСБАНК» (ОГРН №) задолженность по договору о кредитной линии от дата № № в размере 6395872,30 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 98771,10 руб.

Обратить взыскание на следующее имущество:

принадлежащий АО ТМН «Зерно-Сервис» земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены данного недвижимого имущества в размере 9764800 руб.;

принадлежащее АО ТМН «Зерно-Сервис» нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены данного недвижимого имущества в размере 17006400 руб.;

принадлежащее АО ТМН «Зерно-Сервис» транспортное средство <...>, идентификационный номер №, гос. рег. знак №, определив в качестве способа реализации данного транспортного средства - публичные торги.

В удовлетворении требований ООО КБ «АРЕСБАНК» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное заочное решение суда составлено 17 октября 2025 года.

Председательствующий О.В. Миронова