УИД 50RS0045-01-2025-000968-09

Дело № 2-5689/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 сентября 2025 года гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Компания «Промтехнология» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 50 404 рубля 90 коп., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЮгСтрой», ООО «УК Ваш Комфорт».

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ** ** ** ** ** ** и с ** ** ** по ** ** ** оставлены без рассмотрения.

Настоящее решение постановлено по требованиям истца за период с ** ** ** по ** ** **.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2 с исковыми требованиями не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 37,8 кв.м) по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1

Управление указанным многоквартирным домом в период с ** ** ** по ** ** ** осуществлялось ООО «Компания «Промтехнология» на основании договора управления многоквартирными домами №... от ** ** **, заключенного с ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» (застройщик).

С ** ** ** ООО «Компания «Промтехнология» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов на отопление в вышеуказанный многоквартирный дом.

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 7.5 указанной статьи случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Специального срока исковой давности для спорных правоотношений законом не предусмотрено, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 199 указанного Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку, по общему правилу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день, следующий за днем внесения очередного ежемесячного платежа. Таким днём, по общему правилу, являлось каждое 10-е число месяца, следующего за платёжным, за исключением месяцев, в котором день платежа приходился на нерабочий день. В таком случае срок платежа переносился на следующий рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, днём, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, становился следующий за этим день.

При этом в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Ранее ** ** ** года) истец обращался к мировому судье Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 27 828 рублей 34 коп. и по оплате услуг теплоснабжения за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16 113 рублей 16 113 рублей 05 коп.

Апелляционным определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года по гражданскому делу № 2-5252/2023 вынесенный ** ** ** года на основании указанного заявления судебный приказ был отменён в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.

С рассматриваемым иском истец обратился в суд ** ** ** года, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены указанного судебного приказа, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке с даты обращения в суд с настоящими иском.

При таких обстоятельствах, с учетом осуществления судебной защиты прав истца рассмотрением заявления о вынесении судебного приказа в период с ** ** ** года (6 месяцев 7 дней), истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** года.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что поскольку срок по оплате платежа за ** ** ** года в силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должен быть внесен до ** ** ** года истец должен был узнать о нарушении своего права, срок по данному платежу не пропущен. В оставшейся части требований срок исковой давности истцом не пропущен.

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Компания «Промтехнология» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по спорному жилому помещению за период с ** ** ** года.

Разрешая требования ООО «Компания «Промтехнология» о взыскании с ответчика жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** года суд приходит к следующему.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные и поставленную в жилое помещение тепловую энергию лежит на ответчике.

В вышеуказанный период ООО «Компания «Промтехнология» до ** ** ** осуществляло управление многоквартирным домом, а с ** ** ** года – поставку коммунальных ресурсов на отопление в вышеуказанный многоквартирный дом.

В период с ** ** ** года управление многоквартирным домом на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений № №... от ** ** ** года осуществляло ООО «УК Ваш Комфорт», с ** ** ** года по настоящее время - ООО «ЮгСтрой».

Из представленных ответчиком платежных документов в период управления многоквартирным домом ООО «Компания «Промтехнология» достоверно следует, что ФИО1 производилась оплата текущих платежей по жилищно-коммунальным услугам.

Так, в платежном документе за ** ** ** год (л.д. 67), выставленной ООО «Компания «Промтехнология», как управляющей компанией, задолженность со стороны ответчика отсутствует. Вместе с тем, в платежном документе за ** ** ** год (л.д. 67 оборотная сторона) истцом была выставлена задолженность за предыдущие периоды в размере 25 095 рублей 77 коп., при этом плата за расчетный месяц составила 1 229 рублей 04 коп.

Вместе с тем, указанный платежный документ не содержит сведений в связи с чем у ФИО1 возникла задолженность в указанном размере, за какой период и за какие именно услуги. В суд также не представлено таких сведений. В дальнейшем ФИО1 производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за каждый последующий расчетный месяц с указанием назначения платежа, исключая оплату выставленной задолженности.

Таким образом, суд исходит из недоказанности наличия у ответчика задолженности перед истцом в выставленной за ** ** ** года задолженности перед истцом.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений № №... от ** ** ** года собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., по вопросу №... было принято решение большинством голосов о заключении прямых договором электроснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором – с ** ** ** года, либо с даты не позднее истечения трехмесячного срока с момента получения ресурсоснабжающей организацией уведомления о принятии такого решения.

Вместе с тем, из имеющихся материалов дела достоверно следует, что ООО «Компания «Промтехнология» соответствующих расчетов с потребителями (собственниками/нанимателями жилых помещений) спорного многоквартирного дома, начиная с ** ** ** года, не производило. При этом, счета на поставку коммунальных ресурсов на отопление ООО «Компания «Промтехнология» выставляла непосредственно ООО «УК Ваш Комфорт», которые, в свою очередь, производили оплату тепловой энергии на расчетный счет истца.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 10 января 2023 года по делу № А40-105420/22-110-759, имеющие в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для рассматриваемого спора.

Как следует из имеющихся материалов дела ООО «УК Ваш Комфорт» производило расчеты с потребителями спорного многоквартирного дома по поставке коммунальных ресурсов на отопление в период с ** ** ** года по ** ** ** года (л.д. ...), начиная с ** ** ** года указанные расчеты производятся ООО «Компания «Промтехнология» (л.д. 82-88), при этом в квитанции за ** ** ** года (л.д. 83) истцом была выставлена задолженность за предыдущие периоды в общем размере 42 688 рублей 23 коп.

Ответчиком ФИО1 в суд представлены выставляемые за спорный период ООО «Компания «Промтехнология» и ООО «УК Ваш Комфорт» квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, а так же платежные документы по их оплате, из которых достоверно следует, что задолженности у ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг за отопление за период с ** ** ** года не имеется. Выставляемые с ** ** ** года ООО «Компания «Промтехнология» квитанции за отопление за текущий месяц ею оплачивались надлежащим образом, своевременно и в полном объеме.

Таким образом, суд исходит из того, что истец не доказал возникновение задолженности у ответчика допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, отвечающими требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины являются производными от требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН <***>) к ФИО1 (...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., оказанных в период с ** ** ** года; расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей и по оплате государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 07 октября 2025 года.