Дело № 2-2024/2025

УИД 37RS0007-01-2025-003558-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Зверевой А.А., с участием представителя ответчика Б.А.А. – П.Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к Б.А.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ :

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее - Региональный оператор, истец) обратилась в суд с иском к Б.А.А. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени (с учетом заявления об уточнении исковых требований), который обосновала следующими обстоятельствами.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создана в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» и Постановлением Правительства Ивановской области от 17 декабря 2013 г. № 531-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Б.А.А. принадлежит на праве собственности <адрес> <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

Задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22527 руб. 54 коп.

Ежемесячные счета-квитанции, предоставляемые ответчику, содержали информацию об имеющейся задолженности.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 3 354 руб. 63 коп.

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № Кинешемского судебного района Ивановской области вынесен судебный приказ № в отношении должника Б.А.А. о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Кинешемского судебного района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с возражениями ответчика Б.А.А.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 249, 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 155, 169, 181 ЖК РФ, ст. ст. 23, 88, 98, 131, 132 ГПК РФ, истец в окончательной редакции просит суд:

взыскать с ответчика в пользу Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 527 руб. 54 коп.;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 354 руб. 63 коп.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не прибыл, о судебном заседании извещен надлежащим образом. В соответствии с ходатайством просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик Б.А.А. в суд не прибыл, о судебном заседании извещен надлежащим образом, его интересы представляла П.Е.Н., которая, участвуя в ходе судебного заседания, против удовлетворения иска возражала, дав суду следующие пояснения. Наличие задолженности не оспаривала, доказательств оплаты платежей не представила; пояснила, что оплачивать платежи они будут только на основании судебного акта; так как ремонтные работы не производятся, ответчик считает, что вносить плату нецелесообразно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Объединенная управляющая компания», ОАО «Единый расчетный центр», ООО «ПКО» АРД» (привлечены к участию в деле на основании определения суда), своих представителей в суд не направили, о судебном заседании извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств в адрес суда не направлено.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение представителя ответчика Б.А.А. – П.Е.Н., определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика Б.А.А. – П.Е.Н., исследовав материалы дела, материалы дела МССУ № Кинешемского судебного района Ивановской области №, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Конституционный Суд Российской Федерации признал не противоречащим Конституции Российской Федерации оспоренное положение части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку оно является элементом единого правового механизма, обеспечивающего реализацию избранного собственниками помещений способа участия в финансировании расходов на капитальный ремонт, и одновременно направлено на обеспечение как свободы волеизъявления собственников помещений при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, так и достаточности и сохранности средств этого фонда.

В соответствии с. ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Б.А.А..

Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу: <адрес>, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, т.е. они не реализовали предоставленное им право, Администрация г.о. Кинешма исполнило свою обязанность, предусмотренную ч.7 ст. 170 ЖК РФ, приняв решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора (Постановление Администрации г.о. Кинешма 20.11.2014 № 2849-п).

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 15.12.2021 № 647-п «О внесении изменений в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2022 взнос за капитальный ремонт составил 6 руб. 97 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 20.12.2022 г. № 780-п «О внесении изменений в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», с 01.01.2023 взнос за капитальный ремонт составил 8 руб. 50 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления <адрес> от 22.12.2023 № 648-п «О внесении изменений в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области», с 01.01.2024 взнос за капитальный ремонт составил 9 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Данные нормативные акты не признаны недействующими и имеют юридическую силу.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Б.А.А. числится задолженность в размере 22527 рублей 54 копейки.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой платежей истцом рассчитаны пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3354 рубля 63 копейки.

Судом расчет задолженности и пеней, представленный истцом, проверен. Данный расчет является методологически и арифметически верным, он составлен в соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, с учетом факта обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности к мировому судье судебного участка № Кинешемского судебного района Ивановской области (ДД.ММ.ГГГГ), факта его вынесения (ДД.ММ.ГГГГ), отмены, в связи с возражениями должника Б.А.А. (ДД.ММ.ГГГГ) и подачи настоящего искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ).

Суд отмечает, что сторона ответчика Б.А.А. факт наличия задолженности не оспаривает, контррасчета также не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Доводы ответной стороны не являются юридически значимыми при рассмотрении спора данной категории, поэтому они подлежат отклонению.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4000 рубля 00 копеек, что подтверждается документально.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Б.А.А. в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22527 рублей 54 копейки;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3354 рубля 63 копейки;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать – 29882 рубля 17 копеек (Двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два рубля семнадцать копеек).

Идентификаторы: ИСТЕЦ - №

ОТВЕТЧИК – №

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 года.