УИД 77RS0012-02-2025-005401-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6138/2025 по иску Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по оплате за социальный наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное казенное учреждение города Москвы «Московский центр недвижимости» (далее – ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по оплате за социальный наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета г. Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года N 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года № 295-РП», в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Москва, ул. ***. Ответчик занимает указанное жилое помещение, однако не исполняет свою обязанность по внесению платы за наем жилого помещения, в связи с чем за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2024 года образовалась задолженность в размере 69 766 руб. 76 коп. ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» обращалось к мировому судье судебного участка № 137 района Некрасовка г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2024 года в размере 69 766 руб. 76 коп. Мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который был отменен 09.09.2024 по заявлению ответчика.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2024 года в размере 69 766 руб. 76 коп.

Представитель истца ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в случае неявки.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд письменные возражения на иск, в которых просила отказать в части удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 04 марта 2022 года в размере 14 660 руб. 37 коп. в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

По смыслу ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета г. Москвы по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года N 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года N 295-РП», в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Москва, ул. ***.

Ответчик ФИО1 была вселена в квартиру по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 на основании ордера ***от 12 января 1961 года, выданного Фрунзенским исполкомом. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела единым жилищным документом от 13 января 2025 года.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ***, зарегистрирован ответчик (с 18 сентября 1991 года) и несовершеннолетний С.Д.Е. (с 03 октября 2013 года).

Возложенную требованиями ЖК РФ обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчик не исполняет, в связи с чем за ним за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2024 года образовалась задолженность в размере 69 766 руб. 76 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.

Между тем, стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 04 марта 2022 года.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Выдача судебного приказа в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

26 августа 2024 ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» обратилось к мировому судье судебного участка № 250 района Текстильщики г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения.

28 августа 2024 года мировым судьей судебного участка № 137 района Некрасовка г. Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 250 района Текстильщики г. Москвы, был вынесен судебный приказ № 2-2250/2024, согласно которому со ФИО1 в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» взыскана задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2024 года в размере 69 766 руб. 76 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 137 района Некрасовка г. Москвы, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 250 района Текстильщики г. Москвы, от 09 сентября 2024 года отменен судебный приказ от 28 августа 2024 года о взыскании со ФИО1 в пользу ГКУ г. Москвы «Московский центр недвижимости» задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения.

Следовательно, течение срока исковой давности было прервано на 15 дней.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 17 марта 2025 года.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за социальный наем жилого помещения истек за период с 01 августа 2020 года по 02 марта 2022 года.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованным применение последствий пропуска срока исковой давности за вышеуказанный период.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 03 марта 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 55 106 руб. 39 коп.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по оплате за социальный наем жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ***) в пользу Государственного казенного учреждения города Москвы «Московский центр недвижимости» (ИНН ***) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 03 марта 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 55 106 руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ***) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Судья А.Г. Исаева