Дело № 2-2693/2025
№ 58RS0018-01-2025-004451-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2025 года г. Пенза
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Ирушкиной С.П.,
при секретаре Чагорове Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился с иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес , общей площадью 52,2 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилого дома по адресу: Адрес , с 01.11.2014.
Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.
Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Пензы вынес судебный приказ по делу № 2-794/2025 от 03.06.2025 о взыскании с ответчика за период с 01.06.2015 по 31.01.2025 задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, по адресу: Адрес , в сумме 60734 руб. 05 коп.., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес .
Определением от 30.06.2025 мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Пензы судебный приказ по делу отменен.
Ответчик является собственником жилого помещения с 07.11.2024. Прежним собственником уплата взносов за капитальный ремонт не производилась. Задолженность за период с 01.06.2015 по 06.11.2024 при регистрации права собственности ФИО1 перешла на нового собственника.
Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2015 по 31.01.2025 составляет 43040 руб. 78 коп., что подтверждается справкой о задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ составляет 20000 руб. 48 коп., общая задолженность составляет 63041 руб. 26 коп.
С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес сумме 43040 руб. 78 коп. за период с 01.06.2015 по 31.01.2025, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в сумме 20000 руб. 45 коп. за период с 26.07.2015 по 07.08.2025, и с 08.08.2025 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области ФИО2 в судебном заседании уменьшила заявленные исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес , за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в сумме 16521 руб. 30 коп., пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, за период с 02.10.2022 по 15.10.2025 в сумме 3574 руб. 85 коп. и с 16.10.2025 с дальнейшим начислением на сумму основного долга 16521 руб. 30 коп. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. по изложенным в письменных пояснениях обстоятельствам и основаниям просила удовлетворить заявленные исковые требования. Дополнила, что в вынесенном судебном приказе о взыскании вышеуказанной задолженности имелась описка, которая была устранена определением мирового судьи. Также ранее не могли обратиться с заявленными требованиями, поскольку в ЕГРН не имелось до 2024 года информации, кто является собственником квартиры. Само право собственности возникло у ФИО1 23.12.1993 с момента регистрации договора от 22.12.1993 в местной администрации г. Пензы, поскольку на тот момент органов Росреестра не существовало.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указав, что право собственности на спорную квартиру у нее возникло 07.11.2024, взносы на капитальный ремонт МКД не оплачивала, поскольку капитальный ремонт дома не производился, дом является аварийным, при этом оплачивает все коммунальные услуги. В 1993 году она подписала договор на передачу в собственность Адрес , директор снял ее с баланса организации, чтобы не нести бремя содержания и передал ей в собственность. С заявленными уточненными исковыми требованиями не согласна.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес , общей площадью 52,2 кв.м, кадастровый Номер , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанная квартира передана ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.12.1993, подписанного ТОО «Автотранспортное предприятие № 5» (продавец) и ФИО1 (покупатель).
Продавец передал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 53,78 кв.м, в том числе жилой 28,6 кв.м, по адресу: Адрес (п. 1 договора).
Согласно п. 3 данного договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации г. Пензы.
Договор зарегистрирован в местной администрации 23.12.1993 за № 19933, о чем имеются отметки на самом договоре.
Из положений п. 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции до 01.01.2017) следовало, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности у ФИО1 на квартиру Адрес возникло с момента регистрации договора 23.12.1993.
Задолженность ответчика по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 составляет 16521 руб. 30 коп., что подтверждается справкой о задолженности.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частями 1, 2, 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 2 статья 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД (ст. 166 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области».
На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарные месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г., в газете «Пензенский губернские ведомости» № 14 от 13 марта 2014 г., следовательно, обязанность по уплату взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года. Вышеуказанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта.
На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП в размере 6,6 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2015 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 № 752-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2016 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 609-пП в размере 6,9 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц: на 2017 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 № 546-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2018 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23.10.2017 № 510-пП в размере 7,2 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.
Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора. Из положений ч. 7 указанной статьи следует, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местное самоуправления принимает решение о формированию фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением администрации г. Пензы от 31.01.2018 № 166/1 «О внесении изменений в постановлении администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с частью 1 статьи 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ и частью 1 статьи 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с изменениями и дополнениями), уплачиваются собственникам» помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 ГК РФ не допускается.
В судебном заседании установлено, что в период с 01.05.2022 по 31.01.2025 за жилое помещение по адресу: Адрес не вносились взносы в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 16521 руб. 30 коп.
03.06.2025 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Пензы вынесен судебный приказ по делу № 2-794/2025 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ПензаЖилСервис» за период с 01.06.2015 по 31.01.2023 задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, по адресу: Адрес , в сумме 60734 руб. 05 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Пензы от 10.06.2025 исправлена описка в вышеуказанном судебном приказе, по тексту судебного приказа № 2-794/2025 от 03.06.2025 наименование и адрес взыскателя читать «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, юридический адрес: Адрес ».
Резолютивную часть судебного приказа № 2-794/2025 от 03.06.2025 читать: «взыскать с должника ФИО1 в пользу Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта многоквартирного дома по лицевому счету <***> за период с 01.06.2015 по 31.01.2025 в размере 60734,05 руб. на следующие реквизиты: ИНН/КПП <***>/583501001 счет № 40604810515000000590в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 045655718 к/с 30101810600000000718, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. на следующие реквизиты: ИНН/КПП <***>/583501001 счет № 40603810212240000001 в филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 в ГУ Банка России по ЦФО г. Москва (ИНН/КПП <***>/770943002)».
30.06.2025 данный судебный приказ от 03.06.2025 мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района г. Пензы отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.
Учитывая положения действующего законодательства, установленные судом обстоятельства, имеющейся у ответчика задолженности, требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 16521 руб. 30 коп.
В соответствии с частью 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
В связи с тем, что ответчиком несвоевременно вносилась плата за капитальный ремонт, начислены пени за период с 02.10.2022 по 15.10.2025 в размере 3574 руб. 85 коп.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных в данной части размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 9 Федерального закона от 14.03.2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 19.12.2022 года № 519-ФЗ, от 12.12.2023 года № 593-ФЗ) было определено, что в 2022-2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться в том числе особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Право Правительства Российской Федерации устанавливать особенности регулирования жилищных правоотношений в том числе по вопросам начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги неоднократно продлевалось и в ныне действующей редакции приведенной выше статьи федерального закона сохранено до 2026 года.
В порядке реализации положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах».
В абзаце втором пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 (в редакции, действовавшей до 22.09.2022 года) было установлено, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.
Впоследствии в силу положений абзаца второго пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474, изложенного в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 года № 1681, от 28.12.2022 года № 2479 и от 29.12.2023 года № 2382, до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в приведенных выше случаях осуществлялись исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474 названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
Из приведенных выше нормативных положений следует, что с 28 февраля 2022 года установлен особый порядок исчисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключающийся в применении размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, определенного в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года № 474.
При таких обстоятельствах, поскольку уплата пеней за нарушение сроков внесения взноса на капитальный ремонт, является обязательством, вытекающим из пользования помещением, то они также подлежат взысканию с ответчика в сумме 3574 руб. 85 коп. за период с 02.10.2022 по 15.10.2025 и с 16.10.2025 с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.
В возражениях ответчика было указано о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца о взыскании взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно действующему законодательству при неисполнении собственником помещения установленной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени за просрочку их оплаты, указанные суммы могут быть взысканы региональным оператором фонда капремонта или владельцем специального счета в судебном порядке. Региональный оператор и владелец специального счета при пропуске исковой давности утрачивают возможность взыскания задолженности по взносам на капремонт.
Пропуск срока исковой давности также лишает права требовать уплаты пени за периоды, по которым пропущена исковая давность. С учетом этого, если срок исковой давности по вносам на капремонт пропущен, требование о взыскании пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт не подлежит удовлетворению.
С учетом поданных возражений ответчиком ФИО1 на исковое заявление и указания о применении срока исковой давности, стороной истца был уменьшен размер заявляемых исковых требований, поскольку исключен период взыскания образовавшейся задолженности за пределами срока исковой давности, к взысканию задолженность по оплате взносов общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес , за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 составляет 16521 руб. 30 коп., пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 02.10.2022 по 15.10.2025 - 3574 руб. 85 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом приведенных положений закона с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в размере 4000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (Дата года рождения, место рождения Адрес , паспорт гражданина Российской Федерации серии Данные изъяты) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>, КПП 583701001, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес , за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в сумме 16521 руб. 30 коп., пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 02.10.2022 по 15.10.2025 в сумме 3574 руб. 85 коп. и с 16.10.2025 с дальнейшим начислением на сумму основного долга 16521 руб. 30 коп. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья С.П. Ирушкина
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025.