Дело №2-5765/2025

УИД 93RS0037-01-2025-009087-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Шахтерск

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Мальченко В.В.

при секретаре судебного заседания Кузьминой Э.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике и администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 25.02.2000 года, она, ее супруг Ч.В.А. и ее дочь ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ее супруг Ч.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти Ч.В.А. в виде 1/3 доли квартиры, она приняла. В 2007 году ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительства в г. Донецк, а затем в Украину, где и проживает в настоящее время. С 2007 году ответчик в спорной квартире не проживает, ею не интересуется, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Она (истец) проживает в указанной квартире с 1989 года, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, добросовестно и открыто владеет квартирой целиком, как своим собственным имуществом.

С учетом изложенного истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по приобретательной давности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО3

Определением суда от 29.08.2025 года администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Х.Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, возражения на исковое заявление не представила.

Третье лицо по делу администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представлено заявления о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра.

Свидетели Б.Т.Н. и С.Н.П. в судебном заседании пояснили, что знают истца с 1989 года, так как одновременно получили квартиры в <адрес>. ФИО1 проживает в <адрес>, на одной площадке с ней. ФИО1 проживала в квартире с мужем и двумя детьми. С 2000 года дочь истца Юлия уехала в г. Донецк на обучение и осталась там на постоянное место жительства. ФИО1 осталась проживать с мужем, а после смерти супруга проживает сама. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, делает в квартире ремонт. Каких-либо претензий относительно владения и пользования истцом всей квартирой со стороны ответчика и администрации не было.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно части 1 статьи 316 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 344 Гражданского кодекса Украины лицо, добросовестно завладевшее чужим имуществом и продолжающее открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено настоящим Кодексом. Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.

Частью 1 статьи 293 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики предусмотрено, что физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующей на момент обращения истца в суд за защитой своих прав) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 25.02.2000 года, выданным Шахтерским городским хозрасчетным управлением коммунального хозяйства Шахтерского городского совета, свидетельством о праве на наследство по закону от 20.06.2008 года, удостоверенным государственным нотариусом Шахтерской городской нотариальной конторы Ц.М.И., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2025 года.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 25.02.2000 года, выданному Шахтерским городским хозрасчетным управлением коммунального хозяйства Шахтерского городского совета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ч.В.А., ФИО1 и Ч.Ю.В..

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 20.06.2008 года, удостоверенного государственным нотариусом Шахтерской государственной нотариальной конторы Ц.М.И., реестровый 2-398, следует, что наследником имущества Ч.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО1, в том числе с учетом двух третьих долей, от которых отказались Ч.Ю.В. и З.Е.В., наследственное имущество, на которое выдано свидетельством состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2025 года, на учет постановлен объект недвижимого имущества - квартира, площадью 68,02 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Правообладатель ФИО1, общая долевая собственность - 2/3 доли, обременения либо ограничения на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетельством о рождении ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ч.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Ч.В.А. и ФИО1.

Согласно свидетельству о браке серии I-HO № от ДД.ММ.ГГГГ, между К.Д.И. и Ч.Ю.В. зарегистрирован брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО4.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного свидетелями Б.Т.Н. и С.Н.П., усматривается, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает с 2007 года.

В судебном заседании свидетели Б.Т.Н. и С.Н.П. подтвердили указанные обстоятельства, а также, что ФИО1 с 1989 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 2007 года самостоятельно несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, делает в квартире ремонт, при этом ответчик какой-либо помощи в содержании жилого помещения в надлежащем состоянии не оказывает.

При этом материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что органом местного самоуправления либо иными заинтересованными лицами, помимо истца, предпринимались меры по государственной регистрации принадлежавшей ФИО2 доли квартиры, а также по содержанию спорной квартиры с 2007 года и до предъявления настоящего иска.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, как своим имуществом, принимала меры к ее сохранению, несет бремя ее содержания, кто-либо, помимо истца, на получение права собственности на спорную квартиру не претендовал и не претендует, ответчик по делу каких-либо притязаний на спорное имущество до подачи иска не предъявляла, фактически совершила действия, свидетельствующие об отказе от прав на спорную квартиру, к выморочному либо бесхозяйному имуществу указанная квартира не относится, суд приходит выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на долю квартиры, принадлежавшую ее дочери ФИО5 в силу приобретательной давности обоснованы, нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на принадлежавшую ФИО5 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 68,02 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Мальченко

Решение в окончательной форме принято 7 октября 2025 года.