№ 2-3781/2025

26RS0002-01-2025-008194-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Микаиловой Л.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г.Ставрополя с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого <адрес обезличен>, КН <номер обезличен> вид права: общая долевая собственность, 1/3. Ответчики также являются собственниками указанного жилого дома - по 1/3 доли в праве у каждого.

Истец указывает, что дом газифицирован. Между ним и АО «Ставропольгоргаз» заключен договор от <дата обезличена> о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования. Согласно справке от <дата обезличена> в настоящее время домовладение от подачи газа отключено в виду имевшейся задолженности перед поставщиком газа.

После оплаты задолженности, истец обратился в АО «Ставропольгоргаз» с заявкой на подключение домовладения к газоснабжению.

Истец указывает, что <дата обезличена> прибывший на место работник АО «Ставропольгоргаз» не смог выполнить заявку ввиду отсутствия доступа к внутридомовому газовому оборудованию ответчиков, о чем выдано Уведомление. Ответчики отказались предоставить доступ сотруднику АО «Ставропольгоргаз» к своему газовому оборудованию, ввиду чего пуск газа в домовладение невозможен по причине соблюдений правил безопасности.

<дата обезличена> в адрес АО «Ставропольгоргаз» истцом направлено заявление о разъяснении сложившейся ситуации.

АО «Ставропольгоргаз» в своем ответе от 23.06.20205 <номер обезличен> указало, что без согласия ответчиков подключение домовладения к газоснабжению не представляется возможным.

Истец указывает, что препятствия по возобновлению подачи газа в отопительный сезон могут стать причиной повреждения системы отопления. В домовладении не предусмотрено иного вида отопления, кроме газового. То есть в настоящее время дом не может нормально функционировать, в отопительный сезон не будет поддерживается минимально необходимая температура, что может повлечь порчу водопровода, внутренней отделки. В доме станет невозможно проживать. При этом ответчики предоставлять доступ отказываются, чем препятствуют в пользовании принадлежащем истцу жилым помещением, чем нарушают его права.

На основании вышеизложенного истец просит суд: 1) Обязать ФИО2, ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, и предоставить доступ сотрудникам АО «Ставропольгоргаз» к своему внутреннему газовому оборудованию в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рижский, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, для осуществления комплекса мероприятий для подключения дома к газоснабжению.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. Суду пояснил, что в доме установлен общий отопительный котел, который находится в части дома, которой пользуются ответчики, и две варочные плиты, одна из которых у него в части, другая – у ответчиков. Пояснил, что без их разрешения подключить дом к газоснабжению невозможно по причине необходимости проверки соблюдения правил безопасности, однако, ответчики, предоставлять доступ к своему внутридомовому газовому оборудованию отказываются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание, извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Согласно отметок на конвертах, возвращенных в адрес суда, судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, не было получены в связи с истечением срока хранения. О причинах неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

Таким образом, судом предприняты меры к уведомлению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности являться в судебное заседание, ответчики не представили.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «Ставропольгоргаз», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Согласно пункту 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9.04.2010№ 10/20 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом приведенных норм и разъяснений, правом на негаторный иск обладает собственник (законный владелец) имущества, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться им. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет индивидуально-определенной вещью. В предмет доказывания по такому требованию входят обстоятельства, связанные с наличием (отсутствием) чинения истцу реальных препятствий со стороны ответчика, создающего своим противоправным поведением ограничения, мешающие нормальному осуществлению истцом права собственности (законного владения) в отношении принадлежащего ему имущества. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности, что чинимые ответчиком препятствия носят не мнимый, а реальный характер. В любом случае защита по негаторному требованию должна быть разумной и соразмерной.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 26:12:031208:108, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежат на праве долевой собственности истцу ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доле в праве каждому.

Судом также установлено, что между истцом и АО «Ставропольгоргаз» заключен договор от <дата обезличена> о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования.

Согласно справке от <дата обезличена> домовладение от подачи газа отключено в виду имевшейся задолженности перед поставщиком газа.

Согласно п. 84 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя.

Как следует из материалов дела, истцом в полном объеме погашена задолженность перед поставщиком газа.

После оплаты задолженности, истец обратился в АО «Ставропольгоргаз» с заявкой на подключение домовладения к газоснабжению.

<дата обезличена> прибывший на место работник АО «Ставропольгоргаз» не смог выполнить заявку ввиду отсутствия доступа к внутридомовому газовому оборудованию ответчиков, о чем выдано Уведомление, в котором указано, что необходимо предоставить доступ для сверки оборудования во второй половине дома.

Письмом АО «Ставропольгоргаз» от 23.06.20205 <номер обезличен> истцу сообщено, что поскольку объект газификации по адресу: <адрес обезличен>, находится общей долевой собственности трех физических лиц, необходимо согласие всех собственников, в связи с чем, восстановить подачу газа не представляется возможным.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (Правила), которые вступили в силу <дата обезличена>.

Пунктом 12 Правил установлено, что обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором.

Согласно п. 23 Правил поставщик газа вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки; осуществлять при наличии приборов учета газа определение объема потребленного газа в соответствии с нормативами его потребления в случаях, указанных в пп. 28, 30 и 31 настоящих Правил.

Пунктом 5.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от <дата обезличена> <номер обезличен>, предусмотрено, что пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что своими действиями ответчики не предоставляют доступ сотрудникам АО «Ставропольгоргаз» к своему внутреннему газовому оборудованию в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рижский, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, для осуществления комплекса мероприятий для подключения дома к газоснабжению, чем препятствуют в пользовании ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рижский, <адрес обезличен>.

В связи с чем, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и обязанию ФИО2, ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рижский, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, и предоставить доступ сотрудникам АО «Ставропольгоргаз» к своему внутреннему газовому оборудованию в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рижский, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, для осуществления комплекса мероприятий для подключения дома к газоснабжению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, – удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт <номер обезличен> <номер обезличен>), ФИО3 (паспорт серии 0703 <номер обезличен>) устранить препятствия в пользовании ФИО1 (паспорт серии 0705 <номер обезличен>) жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рижский, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, и предоставить доступ сотрудникам АО «Ставропольгоргаз» к своему внутреннему газовому оборудованию в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, пер. Рижский, <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, для осуществления комплекса мероприятий для подключения дома к газоснабжению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17.11.2025.

Судья Н.А. Радионова