Дело № 2-1666/2022

УИД 24RS0032-01-2021-007282-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 28 сентября 2022 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при секретаре Поздеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 31.08.2020 года право пользования жилым помещением по адресу на условиях договора социального найма, признано за ФИО1 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома по горячему водоснабжению и теплоснабжению. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг, образовалась задолженность по горячему водоснабжению и отоплению, которую истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика в размере 95 036,99 рублей, пени 13 667,33 рублей, а также взыскать понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 3 374,09 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (полномочия подтверждены) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что истцом произведен перерасчёт размера платежей с момента вынесения решения Ленинского районного суда г. Красноярска 31.08.2020 года, а именно, с 01.09.2020 года расчёт коммунальных платежей осуществляется на одного человека. Производить перерасчет до момента вынесения решения Ленинского районного суда от 31.08.2020 года истец не намерен, так как перерасчёт коммунальных платежей, в связи с изменением количества фактически проживающих в жилом помещении граждан, носит заявительный характер. Ответчик с заявлением о перерасчёте не обращалась.

Ответчица ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО3, исковые требования не признали, суду пояснили, что не согласны с представленным стороной истца расчётом задолженности, так как расчёт произведен на четверых зарегистрированных в спорной квартире лиц, которые в квартире никогда не проживали, кроме того, двое из зарегистрированных лиц умерли в 2014 и 2016 годах, однако коммунальные платежи на них продолжали начислять. О том, что в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состоят ФИО4 и ФИО5, ей изначально известно не было, узнала по истечении значительного периода времени после вселения, в суд долгое время не обращалась, так как отсутствовали документы, подтверждающие законность её вселения. Коммунальные платежи оплачивала в полном объеме до 2017 года, затем перестала, так как полагала незаконным начисление платежей на четверых лиц, так как в спорной квартире проживала она одна, следовательно, и платежи должны начисляться только на одного человека. С учётом произведенных ею платежей, исходя из одного проживающего человека, полагала, что задолженность отсутствует.

Третьи лица, ФИО4, ФИО5, представитель ООО УК «Династия» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств не заявлено, пояснений относительно иска не представили.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1 и её представителя ФИО3, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ст.13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416 «О водоснабжении и водоотведении» на основе договора водоснабжения потребители обязаны оплатить поставку горячего/холодного водоснабжения и оказанные услуги по договору горячего или холодного водоснабжения. Пункт 6 названной статьи предусматривает, что оплата горячей, питьевой и (или) технической воды по договору водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду (горячее водоснабжение), питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) техническую воду.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник), обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее по тексту - конклюдентные действия).

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф).

В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 31.08.2020 года за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по адресу: на условиях договора социального найма. ФИО4, ФИО5 признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, вышеуказанным решением достоверно установлено, что истице ФИО1, в связи с трудовыми отношениями с КХК «Енисей» на основании ордера № от 14.03.1994 года было предоставлено жилое помещение по адресу: . Фактически же ФИО1 были предоставлены две комнаты № и № в доме , что подтверждается поквартирной карточкой, в которой указаны комнаты № и №, площадью 20,2 кв.м. и 20,4 кв.м., а также выданными КХК «Енисей» квитанциями, из которых следует, что начисление за жилищно-коммунальные услуги производилось ФИО1 за два жилых помещения на один лицевой счет, общая площадь жилых помещений указана 40,6 кв.м.

Таким образом, ФИО1 с марта 1994 года и по настоящее время фактически проживает в комнате № в доме , пользуется коммунальными услугами. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно выписке из домовой книги, представленной ООО УК «Династия», ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована 05.02.2021 года, кроме того ранее в №, дома на регистрационном учете состояли: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ года (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года (снята с учета 16.11.2020 года на основании решения суда), ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью), ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года (снята с учета 16.11.2020 года на основании решения суда).

Истец в спорный период с 01.10.2017 года по 28.02.2021 года оказывал услуги в части горячего водоснабжения и отопления в многоквартирном доме №10 «а» по ул. Глинки в г. Красноярске, предоставлял коммунальные услуги, однако ответчиком платежи за указанный период в полном объеме не производились.

Согласно представленному истцом расчёту, ответчик ФИО1 имеет задолженность перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по оплате за горячее водоснабжение и отопление за спорный период в размере 95 036,99 рублей. Расчёт произведен за период с 01.10.2017 года по 31.08.2020 года исходя из четырех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, с 01.09.2020 года (после вынесения решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 31.08.2020 года) по 28.02.2021 года начисление коммунальных платежей производилось на одного человека.

Проверяя расчёт задолженности ответчика за предоставленные коммунальные услуги, представленный истцом, суд находит его неверным.

В силу ст.17 ГК РФ в содержание правоспособности гражданина входят не только права, но и обязанности, в том числе, обязанность по оплате жилья, коммунальных услуг.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ч.2 ст.17 ГК РФ).

В силу вышеуказанных норм закона, учитывая, что обязательства ФИО6 и ФИО7 по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращены, в связи с их смертью 08.12.2014 года и 10.02.2016 года соответственно, действия АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» по начислению платы за отопление и горячее водоснабжение в спорный период в отношении указанных лиц являются незаконными.

При указанных обстоятельствах, расчёт задолженности за период с 01.10.2017 года по 31.08.2020 года следует производить, исходя из двух зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, с 01.09.2020 года начисление коммунальных платежей верно производилось на 1 человека, против чего ответчик не возражала.

Судом произведен расчёт задолженности по оплате за потребленную горячую воду и теплоснабжение за спорный период с учётом вышеизложенного порядка, размер которой, по расчётам суда, составил 56 327,94 рублей.

При осуществлении расчета, суд руководствуется представленными стороной истца данными о начислениях за потребленную горячую воду и теплоснабжение, отображающими фактическое начисление платы за предоставленные услуги, с учетом установленных про делу обстоятельств, а именно расчет скорректирован и произведен по числу фактически зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

Так, в период с июля 2017 года по июнь 2018 года, согласно расчетам истца, плата за потребленные коммунальные услуги составляет 3 133,99 рублей, из них:

ГВС: Компонент на теплоноситель – 66,79 рублей, из расчета 5,06 руб. х 3,3 м3 х 4 человека (норматив на одного человека – 3,3 м3).

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, плата в указанный период за указанную услугу должна составить 33,39 рублей (66,79 / 2), а именно из расчета на двух зарегистрированных лиц.

ГВС: Компонент на ТЭ – 1 300,74 рублей, из расчета 1 551,82 х 0,20955 Гкал х 4 человека (норматив на одного человека – 0,20955 Гкал).

Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, плата в указанный период за указанную услугу должна составить 650,37 рублей (1 300,74 / 2), а именно из расчета на двух зарегистрированных лиц.

Расчет задолженности по отоплению в указанный период – 1 049,43 рублей – истцом представлен верный, поскольку произведен исходя из площади спорного жилого помещения, а не из количества зарегистрированных в нем лиц.

Таким образом, расчет поставленных ЖКУ в период с июля 2017 года по июнь 2018 года (12 месяцев) составляет 20 798,28 рублей ((33,39+650,37+1049,43) х 12)

Аналогичным образом судом произведен расчет за ЖКУ в период с июля 2018 по август 2020 года, а именно с учетом тарифов на горячее водоснабжение и отопление, действовавших в конкретные периоды, а также исходя из фактического количества зарегистрированных лиц, за минусом начислений, произведенных истцом на лиц, ранее зарегистрированных в спорном жилом помещении, и снятых с регистрационного учета по причине смерти.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она проживала в спорной квартире одна и расчет коммунальных платежей должен осуществляться исходя из фактического количества проживающих в жилом помещении лиц, суд находит несостоятельными.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Перерасчёт платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Учитывая указанные положения закона, суд приходит к выводу, что возможность приостановления начисления платы за коммунальные услуги действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена, в случае временного отсутствия лица в жилом помещении возможен перерасчет платы за коммунальные услуги на основании соответствующего заявления гражданина. Между тем, доказательств обращения ФИО4, ФИО5 или ФИО1 в ресурсоснабжающую компанию в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия лиц, зарегистрированных в жилом помещении, суду не представлено.

С момента предоставления в 1994 году ФИО1 фактически пользовалась квартирой № дома , до 2017 года оплачивала за данное жилое помещение жилищные и коммунальные услуги, достоверно знала о начислении коммунальных платежей, исходя из четверых зарегистрированных в квартире лиц, фактически по указанному адресу не проживающих, однако правом на перерасчет, в связи с их отсутствием в жилом помещении не воспользовалась, с соответствующим иском о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением до 2019 года не обращалась.

Отсутствие заключенного с ФИО1 договора социального найма спорного жилого помещения при фактическом проживании и пользовании ответчиком указанной квартирой, не освобождает ФИО1 от обязанности внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что длительное время ей не было известно о зарегистрированных в спорном жилом помещении ФИО4, ФИО5, обратилась в суд, как только ей стала известна данная информация, опровергаются пояснениями ФИО1, содержащимися в решении Ленинского районного суда г. Красноярска от 31.08.2020 года, из которых следует, что о регистрации фактически не проживающих в спорном жилом помещении лицах ей стало известно в 2001 году. При этом с иском о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением ФИО1 обратилась в суд лишь в октябре 2019 года. Кроме того, при рассмотрении иска ФИО1 о признании за ней права пользования квартирой № дома , последняя поясняла, что проживает в спорном жилом помещении не одна, а со своей семьей.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком ФИО1 не исполняется, в результате чего в период с 01.07.2017 года по 28.02.2021 года образовалась задолженность, суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 56 327,94 рублей. Доказательств выполнения обязанности по оплате взыскиваемых с неё сумм, а также собственного расчета задолженности ответчиком не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 13 667,33 рублей за период с ноября 2019 года по февраль 2021 года суд приходит к следующему.

В случае несвоевременной оплаты собственник в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает заявленный размер неустойки чрезмерным, несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, что не соответствует принципам справедливости, и, в силу ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить её размер до 2 000,00 рублей, что способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 776,89 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 () в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению в размере 56 327 рублей 94 копейки, пени в сумме 2 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 776 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В. Семёнов

Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 г.