Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
29 сентября 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество -гаражный бокс, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «Сосенки». Истцом на территории ГСК «Сосенки» за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № площадью 34,6 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Солнечногорского горсовета Московской области № дому отдыха им.Владимира Ильича выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей на земельном участке с кадастровым номером № площадью 559725 кв.м. Истец, являясь членом ГСК «Сосенки», выполнил обязательства по выплате паевых взносов, в связи с чем, ему выделена часть земельного участка, на котором он за свой счет возвел гаражный бокс №. ГСК «Сосенки», членом которого является ФИО2, обратились в Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, но во вводе гаражных боксов в эксплуатацию отказано на том основании, что в представленных документах отсутствует информация о том, что образуемый объект недвижимости соответствует требованиям <данные изъяты> в связи с чем объект является самовольной постройкой. По мнению истца, данный объект таковым не является, поскольку построен без каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил на земельном участке, выделенном для строительства гаражей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО4, который в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что обозначенный объект недвижимости является самовольной постройкой, возведенной ответчиком без разрешительной документации.
Третье лицо ГСК «Сосенки» в судебное заседание не явилось, исключены из числа третьих лиц ввиду прекращения своей деятельности в 2015 году.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с у4четом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.
Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела в объеме представленном сторонами, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пункт 1 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое, имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Сосенки» поставлен на учет в налоговом органе и на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Солнечногорского горсовета Московской области № дому отдыха «им. Владимира Ильича» выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей на земельном участке с кадастровым номером № площадью 559725 кв.м., выделенном дому отдыха «им. Владимира Ильича» для размещения дома отдыха и подсобного хозяйства.
Из объяснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что ФИО2 за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № площадью 34,6 кв.м. в ГСК «Сосенки».
Как указано представителем администрации г.о. Солнечногорск в судебном заседании разрешение на строительство данного объекта не выдавалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; самовольная постройка подлежит сносу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольными, если они возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости возведен ответчиком без разрешительной документации на строительство и отвечает признакам самовольной постройки, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Московской области, паспорт <адрес>, выданный ТП № ОУФМС России по Московской области по Солнечногорскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.Н. Артемова