Решение по делу № 02-1917/2023~М-8405/2022 от 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2022-021362-47

07 марта 2023 года дело № 2-1917/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО «ПРОГРАММА ПАРК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ООО «ПРОГРАММА ПАРК» о признании права собственности на гараж-бокс № 0-21, площадью 17,3 кв. м, (помещение 1 комната 23), расположенный на первом этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес.

В обоснование требований истец указывает, что 28 февраля 2005 г. он заключил с ООО «ПРОГРАММА ПАРК» договор купли-продажи недвижимого имущества № 4-231, согласно которому истец обязался оплатить ответчику сумма и принять в собственность приобретаемый гараж-бокс № 0-21 площадью 17,3 кв. м,(помещение I, комната 23), расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес, а ответчик обязался передать истцу в собственность указанный гараж-бокс.

На момент продажи данный гараж-бокс принадлежал ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права (бланк серии 77 АБ 511463), выданного органом государственной регистрации права (Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории адрес) 20.05.2004 г., о чём в ЕГРП сделана запись регистрации № 77-01/06-411/2004-231.

Кадастровый номер гаража-бокса 77:06:0008008:7071, кадастровая стоимость сумма согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022 г. № КУВИ-001/2022-104243073, выданной органом государственной регистрации права (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии).

Согласно п. 4.3 Договора обязательство продавца (ответчика) передать гараж-бокс покупателю (истцу) считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Свои обязательства по оплате гаража-бокса истец выполнил полностью путём исполнения договора о долевом участии в строительстве ГСК по адресу: адрес, вл. 115-119 от 14.10.2003 г. № 4-231, о чём свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от 14.10.2003 г. № 137, и дополнительное соглашение к Договору № 1 от 28.02.2005 г.

В соответствии с Актом приёма-передачи помещения от 28.02.2005 г. (Приложение № 1 к Договору) ответчик передал истцу приобретённый им гараж-бокс, которым истец до настоящего времени владеет и пользуется, как добросовестный приобретатель, неся бремя расходов по его и местам общего пользования содержанию на основании Соглашения № 2005/0-21 от 02.02.2005 г. об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию, заключённому с ответчиком.

27.06.2022 г. истец и ответчик совместно подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности на гараж-бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, однако названный государственной орган своим решением (уведомление от 04.10.2022 г. № КУВД-001/2022- 26541915/5) отказал истцу в государственной регистрации по причине отсутствия данных в ЕГРН на данный гараж-бокс. На момент подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, данный гараж-бокс принадлежал ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права (бланк серии 77-АО 096503), выданного органом государственной регистрации Права (Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) 05.07.2012 г., о чём в ЕГРП сделана запись регистрации № 77-77-06/022/2012-947.

Право ответчика на данный гараж-бокс подтверждается так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2019 г. № 77/100/346/2019-5069, выданной органом государственной регистрации права «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве»). Таким образом, обязательства ответчика по передаче гаража-бокса истцу, как это предусмотрено Договором, остались не исполненными.

Таким образом, обязательства ответчика по передаче гаража-бокса истцу, как это предусмотрено Договором, остались не исполненными.

Истец просит суд, признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс № 0-21, площадью 17,3 кв. м, (помещение 1 комната 23), расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск признал.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ).

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, то есть лишь с момента государственной регистрации недвижимость становится объектом гражданского оборота.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическом лицам.

Судом установлено, что 28 февраля 2005 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 4-231, согласно которому истец обязался оплатить ответчику сумма и принять в собственность приобретаемый гараж-бокс № 0-21 площадью 17,3 кв. м,(помещение I, комната 23), расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес, а ответчик обязался передать истцу в собственность указанный гараж-бокс.

Указанные обстоятельства не отрицались представителем ответчика в судебном заседании, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, принимает признание иска ответчиком, и полагает требования фио к ООО «ПРОГРАММА ПАРК» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс № 0-21, площадью 17,3 кв. м, (помещение 1 комната 23), расположенный на цокольном этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2023 года.