№ 2-2738/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Власовой О.А..

при помощнике судьи Цыбеновой Д.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что <дата> между сторонами заключен договор аренды имущества <номер>. Строительное оборудование передавалось ответчику по акту приема-передачи <номер> на сумму 374 140 рублей, по акту <номер> на сумму 404 000 рублей, по акту <номер> на сумму 29 200 рублей. Арендная плата уплачивается помесячно на основании выставленных арендодателем счетов. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 28 505,04 рублей. После возврата оборудования арендатор обязан оплатить ремонт оборудования на акту <номер> и дефектовочной ведомости на сумму 21 050 рублей, по акту <номер> на сумму 15 350 рублей, по акту <номер> компенсацию за утрату оборудования на сумму 8 640 рублей. Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 28 505,04 рублей, задолженности за ремонт строительного оборудования в размере 36 400 рублей, компенсацию за утрату имущества в размере 8 640 рублей, проценты за просрочку внесения арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 34 348,57 рублей, а всего взыскать 107 893, 61 рубля, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, в поданном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался по месту жительства, однако конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения связи об истечении срока хранения.

В силу ст.ст.117,167,233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании пунктов 1 статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между арендатором ИП ФИО1 и арендодателем ФИО2 заключен договор аренды имущества <номер>. По условиям договора арендодатель передает арендатору в пользование строительное оборудование в количестве и комплектации согласно спецификации, приложения <номер> арендатор обязан вернуть оборудование и оплатить аренду.

Исходя из п.2.1.1. арендодатель передает арендатору склад арендодателя. Срок аренду установлен не мене чем 14 календарных дней.

За просрочку возврата имущества в установленный срок арендатор оплачивает арендодателю арендную плату, рассчитанную исходя из фактического срока просрочки, а также пеню в размере 0,5% арендной платы за каждый день просрочки. При возврате неисправного имущества арендатор оплачивает затраты на ремонт имущества в связи с износом или повреждением. В случае возврата, гибели, потери или повреждения арендованного имущества, в результате действий арендатора или третьих лиц, когда это повлекло невозможность возврата имущества, арендатор обязан оплатить арендодателю 100% стоимость имущества, указанной в спецификации (п.5.1,5.4,5.6 договора).

В п. 8 договора отражены категории определения износа или повреждения щитов/углов опалубки, треноги, трубы опалубочной.

Из спецификаций <номер>, <номер> и <номер> к вышеуказанному договору, отраженным в приложении <номер>, следует, что арендатор передает в аренду с указанием стоимости имущества: <данные изъяты> – на сумму 374 140 рублей, <данные изъяты> на сумму – 404 000 рублей, <данные изъяты> – на сумму 29 200 рублей.

Сумма арендной платы по спецификации <номер> составила 16 865,24 рублей, по спецификации <номер> – 26 754 рублей, по спецификации <номер> - 3 750 рублей.

Вышеуказанное оборудование передано ответчику по актам приема-передачи от <дата> отраженным в приложении <номер>.

Учитывая, что условиями договора предусмотрена ответственность за ремонт и утрату оборудования, при возврате оборудования сторонами были подписаны акты приема - передачи <номер> и <номер> от <дата>. к договору аренды имущества <номер> от <дата> и дефектовочные ведомость к актам приема - передачи, согласно которых арендатор обязан опалить ремонт оборудования на сумму 21 050 рублей и 15 350 рублей, на общую сумму за ремонт строительного оборудования в размере 36 400 рублей 00 коп, что подтверждается актом <номер> и <номер> от <дата>.

Также по результатам приемки оборудования сторонами подписан акт приема -передачи <номер> от <дата> к договору аренды имущества <номер> от <дата> и акт утраты имущества от <дата> к вышеуказанному договору от <дата>, согласно которых арендатор обязан оплатить компенсацию за утрату имущества на сумму 8 640 рублей по условиям договора.

Сторонами подписаны акты <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата> на сумму оказанной услуги по аренде в размере 410 284,28 рубля.

В связи с частичной оплатой в рамках договора аренды образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 28 505,04 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из акта сверки взаимных расчетов за период с <дата> по <дата> договору аренды имущества <номер> от <дата>, заключенному между ИП ФИО1 и ФИО2, общая задолженность составила 64 905,04 рублей, данный акт ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Учитывая, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по договору аренды имущества не представлено, то суд принимает представленный расчет истца за основу, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 28 505,04 рублей, задолженности за ремонт строительного оборудования в размере 36 400 рублей, а также компенсация за утрату имущества в размере 8 640 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с не исполнением ответчиком обязательств истцом заявлена неустойка за период <дата> по <дата> с учетом п.5.1 договора, а также с учетом, установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий). Сумма неустойки заявленная ко взысканию составила 34 348,57 рублей.

Статьей 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Из разъяснений, данных в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Вместе с тем ФИО2 доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки в размере 34 348,57 рублей, последствиям нарушенного обязательства, в материалы дела не предоставлено, в этой связи суд не усматривает оснований для ее снижения, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Согласно положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 358 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <номер>, выдан <данные изъяты>, <дата>, код <номер>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <номер> задолженность по арендным платежам в размере 28 505,04 рублей, задолженности за ремонт строительного оборудования в размере 36 400 рублей, а также компенсация за утрату имущества в размере 8 640 рублей, неустойку в размере 34 348,57 рублей, всего взыскать 107 893,61 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3 358 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2023.

Судья О.А.Власова