25RS0<номер>-75
Дело № 2-2027/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи <ФИО>2,
при секретаре <ФИО>3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМС г. Владивостока к <ФИО>1 об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование, указав, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровым номером <номер>, общей площадью 973 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>; с кадастровым номером <номер> общей площадью 1 214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации <номер> с кадастровым номером <номер> общей площадью 994 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 13 м по направлению на северо-запад, расположенного за пределами участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН <дата> внесена запись государственной регистрации № <номер>. <дата> в адрес администрации г. Владивостока поступило обращение председателя правления ТСЖ «Поленова» <ФИО>4 № <номер> о проведении проверочных мероприятий по использованию земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> Так, по результатам проверочных мероприятий установлено, что ограждение по периметру единого землепользования, которое представлено земельными участками с кадастровыми номерами: <номер>, <номер> расположено: - протяженностью 46 м., на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования - под сооружение-проезд, лит. <адрес>, принадлежащем на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись от <дата> № <номер> - протяженностью 17 м., на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Данные обстоятельства подтверждаются заключением МКУ «Комплексное развитие земель и недвижимости <адрес>» от <дата> № <номер> и приложенными к нему обзорной схемой и фотоматериалами. Таким образом, собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> самовольно размещены ограждения на земельном участке с кадастровым номером <номер> собственником которого является муниципальное образование г. Владивосток, а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Правоустанавливающие документы на размещение данных объектов в границах вышеуказанных земельных участков ответчика отсутствуют. Поскольку действия <ФИО>1 нарушают права и законные интересы администрации г. Владивостока, как собственника земельного участка с кадастровым номером <номер>, а также неопределенного круга лиц, в связи с тем, что данный земельный участок является территорией общего пользования, просит суд, обязать ответчика за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Поленова, путем демонтажа ограждения, протяженностью 46 м, освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения, протяженностью 17 м, с приведением земельных участков, на которых размещены объекты, в пригодное для их дальнейшего использования состояние в соответствии с их назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить право истцу освободить земельный участок с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа ограждения, протяженностью 46 м и земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения, протяженностью 17 м, с приведением земельных участков, на которых размещены объекты, в пригодное для их дальнейшего использования состояние в соответствии с их назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа, за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям и доводам, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела, уведомлен надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился.
На основании ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 117, 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представитель истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 5 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Положениями ст. 10.1 ЗК РФ, предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные данным кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 17 ФЗ от <дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В соответствии с п. 1 ст. 8 Закона Приморского края от <дата> № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», к полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений относятся, в том числе, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении Приморского края.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.ь1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в абз. 2-4 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
П. 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу положений ст. 209, 210 ГК РФ факт возведения самовольных построек на земельном участке его собственником презюмируется.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик является собственником земельных участков с кадастровым <номер> общей площадью 973 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1 214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 994 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 13 м по направлению на северо-запад, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
<дата> в адрес администрации г. Владивостока поступило обращение председателя правления ТСЖ «Поленова» <ФИО>4 № <номер> о проведении проверочных мероприятий по использованию земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>, по результатам которых установлено, что ограждение по периметру единого землепользования, которое представлено земельными участками с кадастровыми номерами: <номер>, расположено:
протяженностью 46 м., на земельном участке с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования - под сооружение-проезд, лит. <адрес>, принадлежащем на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись от <дата> № <номер>
протяженностью 17 м., на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, собственником земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>
самовольно размещены ограждения на земельном участке с кадастровым номером <номер>, собственником которого является муниципальное образование г. Владивосток, а также на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Правоустанавливающие документы на размещение данных объектов в границах вышеуказанных земельных участков ответчика отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд, с учетом представленных истцом доказательств использования ответчиком <ФИО>1 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, полагает подлежащими удовлетворению требования истца.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 50, 61.1. 61.2 БК РФ с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
исковые требования УМС г. Владивостока удовлетворить.
Возложить на <ФИО>1 обязанность за свой счет освободить:
земельный участок с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа ограждения, протяженностью 46 м.;
земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения, протяженностью 17 м.,
с приведением земельных участков, на которых размещены объекты, в пригодное для их дальнейшего использования состояние в соответствии с их назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения <ФИО>1 решения суда в установленный срок, предоставить право истцу освободить:
земельный участок с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский <адрес> путем демонтажа ограждения, протяженностью 46 м.;
земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путем демонтажа ограждения, протяженностью 17 м.,
с приведением земельных участков, на которых размещены объекты, в пригодное для их дальнейшего использования состояние в соответствии с их назначением, в том числе путем вывоза грунта, прочего строительного мусора, а также материалов демонтажа, за свой счет с последующим взысканием с ответчика понесенных затрат.
Взыскать с <ФИО>1 в доход бюджета Владивостокского городского округа госпошлину в размере 300,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Г.П. Золина