Судья Пузырева Н.А. Дело № 33-1690/2023
№ 2-231/2023 (12RS0008-01-2023-000028-82)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Йошкар-Ола 5 сентября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Скворцовой О.В. и Протасовой Е.М.,
при секретаре Муравьевой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 2 марта 2023 года, которым постановлено отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом, признании доли супругов в совместно нажитом имуществе равными.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Протасовой Е.М., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом, признании доли супругов в совместно нажитом имуществе равными, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 45700 руб.
В иске указано, что в период с <дата> по <дата> ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, во время которого супругами за счет совместно нажитых денежных средств был построен дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Земельный участок, на котором находится дом, принадлежит ФИО1
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывается, что в решении суда отсутствует ссылка на нормы материального права, а именно на статьи 244, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом не исследовались представленные истцом доказательства. Предметом договора купли-продажи земельного участка от 12 июня 2018 года является передача продавцом покупателю земельного участка, а не строительство жилого дома. Вывод суда об отсутствии между ФИО2, ФИО1, ФИО3 соглашения о строительстве на земельном участке спорного жилого дома за счет общих денег супругов опровергается имеющимися в деле доказательствами. Договор купли-продажи земельного участка в силу содержащихся в нем условий является актом приема-передачи недвижимого имущества. Факт оплаты стоимости участка подтвержден материалами дела. В ходе доследственной проверки по факту представления поддельного договора купли-продажи земельного участка ФИО3 фактически согласился с тем, что подписи на экземплярах № 2, 3 договора выполнены им самим, признав, факт продажи земельного участка истцу и получения денежных средств в размере 50000 руб., а также факт передачи земельного участка без зданий, строений, сооружений. Оснований для непринятия признанных им юридически значимых обстоятельств не имелось. ФИО3 не представлено доказательств, подтверждающих приобретение им материалов для строительства дома. Действия ФИО3 по обращению в Управление Росреестра по Республике Марий Эл с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, якобы построенный им для себя, имеют признаки злоупотребления правом, а также намерение причинить вред истцу.
В письменных возражениях ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 просят оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Выслушав объяснения ФИО1, ее представителя ФИО4, поддержавших доводы апелляционной жалобы, ФИО2, ФИО3, просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
В силу пункта 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании пункта 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Судом установлено, что с 8 августа 2014 года по 6 июня 2022 года ФИО1 и ФИО2 состояли в браке.
На основании договора купли-продажи земельного участка от 20 мая 2010 года, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Медведевского муниципального района и ФИО3, последнему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена 1 декабря 2010 года.
16 июня 2017 года администрацией муниципального образования «Руэмское сельское поселение» выдано ФИО3 разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <№>.
На указанном земельном участке построен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано 15 февраля 2023 года за ФИО3
Суд первой инстанции, установив данные обстоятельства, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о заключении соглашения о создании спорного дома, пришел к выводу, что спорный жилой дом не является имуществом супругов К-вых, нажитым в период брака, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствует доказательствам, имеющимся в материалах дела, и основан на правильном применении законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, поскольку в качестве основания возникновения права собственности на спорный жилой дом истец ссылалась на его строительство в период брака (с 8 августа 2014 года по 6 июня 2022 года), право ФИО1 не может считаться ранее возникшим (то есть возникшим до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ) или возникшим независимо от его государственной регистрации.
Обстоятельство заключения между истцом и третьим лицом ФИО3 договора купли-продажи земельного участка от 12 июня 2018 года юридического значения не имеет, поскольку предметом иска земельный участок не является.
В пункте 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по общему правилу, если иное не установлено названным Законом, государственная регистрации права, возникающего на основании договора, осуществляется по заявлению сторон такого договора.
Поскольку стороны не обращались с заявлениями о регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 12 июня 2018 года, он не может подтверждать возникновение права собственности у истца.
В пунктах 1унктах 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Исходя из разъяснений, указанных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
По настоящему делу не установлено, что право собственности у ФИО3, как собственника земельного участка, на жилой дом возникло в результате недобросовестного поведения. Кроме того, ФИО1, ссылаясь на договор купли-продажи земельного участка от 12 июня 2018 года, в течение длительного периода времени не предпринимала мер по государственной регистрации перехода права собственности.
Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы не опровергают выводы суда первой инстанции, не содержат ссылок на какие-либо новые обстоятельства, неисследованные судом.
На основании изложенного, судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению к спорным правоотношением, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка, в связи с чем оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 2 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий А.Е. Соснин
Судьи О.В. Скворцова
Е.М. Протасова
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2023 года.