Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мытищи, Московская область 25 мая 2023 г.
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,
при секретаре Секриеру А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании сумм по договору оказания услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании стоимости вознаграждения по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..
В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о возмездном оказании услуг для сделки по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером: №:138, общей площадью 781 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное землепользование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал: № (Е8;Ж8). Стоимость передаваемого права – 1 400 000 руб.
В соответствии с условиями заключенного договора истец взял на себя обязательства по проведению работ по передаче прав и обязанностей по договору аренды, а ответчик обязалась оплатить услуги истца., однако оплата стоимости вознаграждения до настоящего времени не произведена. В досудебном порядке спор остался не урегулирован, что послужило основанием обращения в суд.
Представитель истца в судебное заседание явилась, пояснив, что ответчик заключила договор аренды земли с лицом, не из числа предоставленных истцом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
С письменного согласия представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующем.
В силу части 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.
Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор возмездного оказания услуг.
Согласно п. 1.1 Договора исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги: найти арендатора на недвижимость и провести необходимые действия для оформления сделки по передачи прав и обязанностей по договору аренды, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Недвижимостью является: земельный участок с кадастровым номером: №:138, общей площадью 781 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал: № (Е8;Ж8) (п. 1.2 Договора).
Стоимость передаваемых прав на недвижимость составляет 1 400 000 руб. (п. 1.3 Договора).
В соответствии с п. 1.3.1 Договора вознаграждение Исполнителя составляет 400 000 руб.
Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 Договора).
Из представленных в материалы дела документов по запросу суда усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с ФИО5
Вместе с тем, указанное лицо, не входило в состав лиц подобранных истцом.
Так, согласно п. 3.4 Договора заказчик обязан в течение срока действия данного договора не заключать другие договоры с аналогичным поручением, не сотрудничать и не вести переговоры с другими организациями и физическими лицами.
В случае нарушения условий заказчиком или одностороннего отказа от исполнения Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку (штраф) в размере 1% (один) процент от стоимости передаваемых прав на недвижимость, указанной в п. 1.3 Договора, в течение 5 банковских дней с момента нарушения обязательств.
Статьей ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, суд приходит к выводу, о доказанности факта нарушения ответчиком, условий договора, поскольку заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, то есть истечения срока договора об оказании услуг с истцом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неустойки в размере 14 000 рублей, установленной договором в размере 1% от суммы передаваемых прав.
Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании стоимости вознаграждения в размере 400 000 рублей, поскольку стороной истца не предоставлены в материалы дела доказательства, подтверждающие объем оказанных услуг в рамках договора.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 560 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании сумм по договору оказания услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 рублей.
В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору и расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.В. Заякина