дело №2-4559/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года город Волжский Волгоградской области

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Н.А.,

при помощнике судьи Сафоновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО11 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что "."..г. между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО14 (далее по тексту - «Ответчик», «Заемщик», «Должник») и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО15 (далее по тексту «Истец», «Заимодавец») был заключен Договор процентного денежного займа б/н (далее по тексту - Договор займа), по условиям которого заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных договором займа, а именно: сумма займа - 2 800 000 (Два рублей (п. 1.1 договора займа); срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее "."..г. включительно (п. 1.5 договора займа); проценты за пользование суммой займа - 4,2% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по договору займа увеличивается до 5,2% процента в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления заемщика (п. 2.1 договора займа); срок выплаты процентов - ежемесячно до 28-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно (п. 2.3 договора займа); неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные договором займа и графиком платежей - 1% процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (п. 6.1 Договора займа). Договор займа между заимодавцем и заемщиком был заключен в электронном виде, посредством подписания его сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет». Истец свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Денежные средства были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежными документами (платежное поручение №... от "."..г. на сумму 10 000 рублей, платежное поручение №... от "."..г. на сумму 1 000 000 рублей, платежное поручение №... от "."..г. на сумму 395 000 рублей, платежное поручение №... от "."..г. на сумму 1 395 000 рублей) Ответчик в свою очередь не исполняет принятые на себя обязательства, начиная с "."..г. совсем прекратил вносить платежи. Согласно п. 6.4. договора займа, в случае невозвращения заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные договором займа и графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства заемщика составила более чем 10 календарных дней, займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за. пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога. В связи с нарушением заемщиком условий договора займа, "."..г. истцом в адрес ответчика была направлена Претензия с требованием добровольно погасить имеющуюся задолженность. Однако задолженность так и не была погашена. По состоянию на "."..г. общая задолженность ответчика по договору займа перед истцом составляет 4 384 848 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа (п. 4.1) был заключен Договор залога (недвижимого имущества) б/н от "."..г. (далее - Договор залога) между ФИО1 ФИО17 (Залогодатель-1, Ответчик-1), ФИО1 ФИО18 (Залогодатель-2 Ответчик-2) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО16 (залогодержатель, Истец). Договор залога между Залогодержателем и Залогодателем был заключен в электронном виде, посредством подписания его сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет». Государственная регистрация обременения - ипотеки произведена "."..г. за №... (Жилой дом), "."..г. за №... (земельный участок) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно п.1.1 Договора залога, с целью обеспечения исполнения всех обязательств по договору займа, залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадь: 101,5 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> <адрес>. Кадастровый (или условный) №... (далее по тексту - жилой дом). Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного

использования: Ведение садоводства, площадь 384+/-7 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №.... (далее по тексту - земельный участок). По договору залога залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет 7 000 000 рублей, в том числе залоговая стоимость жилого дома составляет 6 500 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет 500 000 рублей. Просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО19 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО20: задолженность по договору процентного денежного займа б/н от "."..г. в размере 4 384 848 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 2 800 000 рубля, задолженность по процентам за период с "."..г. по "."..г. - 795 788 рублей, неустойку в виде пени за период с "."..г. по "."..г. - 789 060 рублей; проценты за пользование суммой займа по договору процентного денежного займа б/н от "."..г. в размере 5,2% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с "."..г. по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по договору процентного денежного займа б/н от "."..г. в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная, с "."..г. по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 694 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, а именно: жилой дом, назначение: жилое, площадь: 101,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кадастровый (или условный) №...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадь: 384 +/- 7 кв.м. адрес (местоположение): Волгоградская, область, <адрес>, кадастровый (или условный) №..., определив начальную продажную цену 7 000 000 рублей. В том числе залоговая стоимость жилого дома составляет 6 500 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет 500 000 рублей, путем продажи с публичных торгов; расходы по уплате государственной пошлины за обращения взыскания в размере 3 000 рублей.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке; в представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие; исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики ИП ФИО3, ФИО5 не явилась, извещены в установленном законом порядке, причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту его жительства, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялась в почтовом ящике ответчика по месту жительства, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела и письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с положениями статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что "."..г. между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор беспроцентного денежного займа, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику заем в размере 2 800 000 рублей.

В силу пункта 1.5 договора, сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее "."..г., включительно.

Согласно пункту 2.1 договора, за пользование суммой займа, заемщик уплачивает займодавцу, в порядке, предусмотренном разделом 3 договора, ежемесячные проценты в размере 4,2 % в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по договору увеличивается до 5,2% в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения, просроченной задолженности, без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления заемщика.

Проценты начисляются с даты предоставления суммы займа, проценты за пользование займом заемщик выплачивает ежемесячно до 28 числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа, включительно, в соответствии с графиком платежей (пункт 2.2, 2.3 договора).

В соответствии с разделом 4 договора беспроцентного займа, стороны пришли к соглашению, что обязательства заемщика по договору обеспечиваются залогом имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО5: жилого дома, назначение жилое, площадью: 101,5 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №..., адрес: <адрес>, <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью: 384+/-7 кв. м, кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость недвижимого имущества сторонами определена в размере 7 000 000 рублей (в том числе залоговая стоимость жилого дома – 6 500 000 рублей, земельного участка – 500 000 рублей), которая, по условиям договора беспроцентного займа может быть пересмотрена на основании отчета независимого оценщика (пункты 4.1, 4, 2, 4.3 договора).

Согласно пункту 4.6 договора, предмет ипотеки обеспечивает следующие обязательства заемщика, включая в том числе, но не исключительно: возврат основного долга по договору займа, уплату процентов за пользование суммой займа, уплату неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа, возмещение убытков в качестве неустойки (штрафа, пени) в случае неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства, уплату процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Во исполнение перечисленных обязательств, "."..г. между ИП ФИО2 и ФИО3, ФИО5 заключен договор залога недвижимого имущества: жилого дома, назначение жилое, площадью: 101,5 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №..., адрес: <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью: 384+/-7 кв. м, кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>.

Договор беспроцентного денежного займа от "."..г., договор залога от "."..г. заключены в электронном виде посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса сети "Интернет", о чем в материалы дела представлены сведения об электронных подписях: ФИО1 ФИО23, №..., имеет сертификат электронной подписи 026678АА0006В1С7АD4СА623DВ32ВЕ322А, период действия которого с "."..г. по "."..г.; ФИО1 ФИО24, №..., имеет сертификат электронной подписи 01ВВ57753С91А650002605FD10ЕF0001, период действия которого с "."..г. по "."..г.; ФИО2 ФИО25 №..., имеет сертификат электронной подписи 2FB7171D, период действия которого с "."..г. по "."..г..

Согласно приложению к договору ИП ФИО2 обязательства, принятые на себя договором беспроцентного денежного займа от "."..г., исполнила в полном объеме, денежные средства предоставлены ИП ФИО3 путем их перечисления на расчетный счет, что подтверждается платежными документами: платежное поручение №... от "."..г. на сумму 10 000 рублей, платежное поручение №... от "."..г. на сумму 1 000 000 рублей, платежное поручение №... от "."..г. на сумму 1 395 000 рублей.

Между тем, ИП ФИО3 обязательства, принятые на себя договором беспроцентного денежного займа от "."..г., не исполняет.

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что по состоянию на "."..г. гогда ИП ФИО3 по спорному договору имеет задолженность в размере 4 384 848 рублей, из которых 2 800 000 рублей задолженность по основному долгу, 795 788 рублей задолженность по процентам за период с "."..г. по "."..г., 789 060 рублей неустойка в виде пени за период с "."..г. по "."..г..

Суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он подтверждается материалами дела и является арифметически верным, доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору займа, в материалах дела не имеется и ответчиками не представлено.

При таких данных, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ИП ФИО3 задолженности по договору займа от "."..г. по состоянию на "."..г. в размере 4 384 848 рублей, из которых задолженность по основному долгу – 2 800 000 рублей, по уплате процентов за период с "."..г. по "."..г. – 795 788 рублей, неустойку в виде пени за период с "."..г. по "."..г. - 789 060 рублей.

Согласно пункту 48 постановления №... от "."..г. Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ИП ФИО3 в пользу истца проценты за пользование займом в размере 5,2 % в месяц за период с "."..г. по дату фактического исполнения денежного обязательства, неустойку в виде пени за нарушение срока возврата займа и процентов в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения с "."..г. по дату фактического исполнения денежного обязательства по день фактического исполнения решения суда.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьёй 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, в частности систематическое нарушение сроков возврата кредита, является основанием для обращения взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, по требованию залогодержателя.

Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, в нарушении которого ответчик систематически нарушал сроки возврата кредита, на основании вышеприведённых норм закона исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

Ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства, в частности несвоевременная уплата суммы кредита, в соответствии с положениями ст.50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" является основанием для взыскания задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по требованию залогодержателя.

В соответствии с подп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Согласно условиям кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 7 000 000 рублей (стоимость жилого дома – 6 500 000 рублей, земельного участка - 500 000 рублей), поэтому суд определяет начальную продажную стоимость в размере 7 000 000 рублей (стоимость жилого дома – 6 500 000 рублей, земельного участка - 500 000 рублей), определить способ реализации с публичных торгов

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 57 694 рублей. Размер государственной пошлины установлен п.5 ч.1 ст.333.19 НК РФ. Расходы подтверждены платежным поручением №... от "."..г..

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО28 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО29 (№... пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО4 (№...) задолженность по договору процентного денежного займа б/н от 26 декабря 2024 года в размере 4 384 848 рублей, в том числе, задолженность по основному долгу в размере 2 800 800 рублей, по уплате процентов за период с 28 января 2025 года по 05 августа 2025 года в размере 795 788 рублей, неустойку в виде пени за период с 28 февраля 2025 года по 05 августа 2025 года в размере 789 060 рублей, проценты за пользование займом в размере 5,2 % в месяц за период с 06 августа 2025 года по дату фактического исполнения денежного обязательства, неустойку в виде пени за нарушение срока возврата займа и процентов в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения с 06 августа 2025 года по дату фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 694 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, площадью: 101,5 кв. м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый №..., адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, площадью: 384+/-7 кв. м, кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 7 000 000 рублей (стоимость жилого дома – 6 500 000 рублей, земельного участка - 500 000 рублей) путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО30 ФИО4 (№...) и ФИО1 ФИО31 №... в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО32 (№...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (по 1 500 рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-