УИН 77RS0015-02-2023-001685-49

№ 02-2585/2023

решение

именем российской федерации

адрес31 мая 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2585/2023 по иску ООО "Аква-холдинг" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО "Аква-холдинг" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО "Аква-холдинг" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, где ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение № 37.

В период с 01.10.2020 по 01.11.2022 ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Основываясь на изложенном, истец просил взыскать солидарно с ФИО1, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В ходе разбирательства дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец исковые требования уточнил, окончательно просит взыскать с ФИО1, фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 01.03.2023 в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; ранее в ходе разбирательства дела ФИО2 представлены возражения относительно исковых требований, в которых ответчик просил применить срок исковой давности к периоду задолженности с июня 2016 г. по октябрь 2019 г., исключить из исковых требований период с октября 2020 г. по сентябрь 2021 г., в связи с произведенными оплатами.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 12 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «Аква-холдинг» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес.

ФИО1 и ФИО2 с 2000 г. являются собственниками жилого помещения № 37 в многоквартирном доме по указанному адресу: ФИО1 – 2/3 доли в праве; ФИО2 – 1/3 доли в праве.

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы: с 24.01.2013 ФИО2, паспортные данные; фио, паспортные данные и ФИО1, паспортные данные

В период с 01.10.2020 по 01.03.2023 ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, содержание жилого помещения, радио и оповещение, обращение с ТКО не полном объеме и несвоевременно, в результате у ФИО1, фио образовалась задолженность в размере сумма

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, относимость, допустимость и достоверность которых сомнений не вызывают, а именно: уточенным исковым заявлением, единым жилищным документом, выпиской из домовой книги, справкой о состоянии финансового лицевого счета, выпиской из ЕГРН, договором на управление многоквартирным домом от 01.01.2019, расчетом задолженности.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, произведенным с учетом внесенных ответчиками оплат, в том числе по квитанциям представленным ФИО2 в качестве приложения к возражениям относительно исковых требований; каких-либо оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда не имеется.

Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, контр расчёта заявленной к взысканию суммы, а равно наличии соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание приведенные выше нормы закона и права, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований для применения ст. 196 ГК РФ по заявлению фио не имеется, поскольку с учетом даты подачи ООО «Аква-холдинг» в суд иска (02.02.2023), заявленный к взысканию задолженности период с 01.10.2020 по 01.03.2023 находится в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Принимая во внимание, что оплата ответчиками в период с августа 2021 г. по ноябрь 2021 г. жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 г. по сентябрь 2021 г. учтена истцом при расчете общей задолженности за период с октября 2020 г. по март 2023 г., оснований для признания требований ООО «Аква-холдинг» в данной части незаконными и исключения указанного периода из числа требований истца в отсутствие волеизъявления последнего, суд не усматривает.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца возместить солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Аква-холдинг" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО "Аква-холдинг" солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 01.03.2023 в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 07 июня 2023 г.

Судья