Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорной Т.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката ФИО6, представителя ответчика – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании вселения незаконным, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать вселение ответчика в квартиру по адресу: <адрес>, незаконным, и выселить ФИО2 из указанной квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что она является собственником <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> доли является собственником ФИО9 ФИО9 вселила без согласия истца в данную квартиру своего сына ФИО2, который всячески препятствует ей в пользовании данной квартирой. Согласие на вселение данного лица истец не давала, в связи с чем обратилась в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО1, ее представитель – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обеспечил явку своего представителя – адвоката ФИО7, которая против удовлетворения иска возражала, пояснив, что ответчик является единственным наследником с момента смерти своей матери и собственником доли в квартире. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в устной форме нотариус пояснила, что невозможно определить место открытия наследства, в связи с тем, что на момент смерти матери у нее не было регистрации. В течении 6-ти месяцев ответчик обратился в суд с заявлением об установлении факта определения место жительства наследника и признании права собственности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ответчик является сыном сособственника жилого помещения, которая умерла в 2023 году, конфликт между сторонами развивается с 2023 года, ответчик проживал в данной квартире до смерти своей матери, также были представлены доказательства оплаты коммунальных платежей со стороны ответчика за спорное жилое помещение, что подтверждает факт пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления, что следует из п. 1 ст. 1142 и п. 1 ст. 1143 ГК РФ.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на которую принадлежат истцу ФИО8, собственником оставшихся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является сыном ФИО9, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО2 вселился в спорную квартиру, стал пользоваться ей, оплачивать коммунальные платежи, фактически вступив тем самым в наследство в виде 26/100 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти своей матери ФИО9.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел, принятых на основании многочисленных заявлений друг на друга в правоохранительные органы, возникающих на бытовой почве в связи с соседским проживанием в коммунальной квартире.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ФИО9 без ее согласия, как сособственника спорной квартиры, вселила в нее своего сына ФИО2, кроме того, ответчик ФИО2 не вступил в наследство, а соответственно, оснований для проживания в квартире не имеет и подлежит выселению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО2 действительно вселился в спорную жилую квартиру, однако предусмотренное статьей 247 ГК РФ правило об осуществлении владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом (ст. 27 Конституции РФ) свободы выбора гражданином места жительства, в том числе в жилом помещении, доля которого принадлежит ему на праве собственности, и не ставит право такого гражданина на вселение в данное жилое помещение в зависимость от наличия согласия на это собственников других долей того же жилого помещения.

Поскольку, как установлено выше, ответчик ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения, а именно 26/100 долей в нем, фактически принятых в качестве наследства после смерти своей матери - ФИО9, согласие истца для его вселения в квартиру по адресу: <адрес>, ему не требовалось. Вследствие изложенного суд полагает, что заявленные ФИО1 к ФИО2 требования о признании вселения незаконным и выселении являются необоснованными и в их удовлетворении подлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании вселения незаконным, выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Чорная