Дело № 2-455/2022
УИД 52RS0054-01-2022-000515-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В., при секретаре Лицовой Н.В., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Чкаловска Нижегородской области о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих исковых требований указала, что в 1993 году её семья получила в пользование квартиру от АООТ «Молоко» по адресу: <адрес>. В этом же году они вселились в указанное жилое помещение. В 1994 году администрацией Чкаловского района Нижегородской области было вынесено постановление № 361 от 24.08.1994 г., согласно которого АООТ «Молоко» было разрешено проектирование и строительство блока хозсараев и гаражей около дома, где они проживали. Руководством АООТ «Молоко» её семье был выделен земельный участок под строительство гаража. В этом же году они своими силами и средствами на отведенном земельном участке построили гараж, который является законченным объектом строительства. Гараж представляет из себя одноэтажное кирпичное нежилое строение, предназначенное для стоянки и ремонта автотранспорта, общей площадью 18,6 кв.м., что подтверждается техническим планом. Стоимость гаража согласно отчета об оценке составила 86000 рублей. После проведения инвентаризации гаражу был присвоен адрес: гараж <адрес>. С момента постройки гаража, т.е. с 1994 года и по настоящее время истец пользуется гаражом открыто и добросовестно как собственник. Все указанные годы она содержит гараж в надлежащем виде, ремонтирует, обустраивает его, хранит в нем продукты питания. Регистрация и получение свидетельства о праве собственности на гараж без судебного решения невозможна в связи с отсутствием у неё правоустанавливающих документов.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик администрация города Чкаловска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорное имущество в муниципальной собственности не находится, в пользовании спорным имуществом и его оформлении не препятствуют. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он является супругом истца с 1979 года по настоящее время. В 1993 году их семья получила квартиру от предприятия, на котором супруга работала. В 1994 году им выделили место под строительство гаража. Гараж они строили сами. Документов о выделении участка под строительство им не выдавали. Их гараж расположен в гаражном массиве. Площадь гаража не увеличивалась, гараж с момента постройки не перестраивался, находится в технически исправном состоянии. Никаких претензий со стороны соседей к ним нет.
Свидетель Г.И.А. в судебном заседании показала, что истец является её бывшей коллегой по работе, соседкой по дому и гаражу. С января 1986 г. по октябрь 1996 г. она работала на молокозаводе г.Чкаловск. В 1994 году работникам завода по распоряжению администрации выделялись участки под строительство гаражей и хозяйственных сараев. Её гараж соседний с гаражом истца, имеет общую стену. Г-ны гараж строили сами. Пользуются гаражом до настоящего времени. Гараж в исправном состоянии, никаких претензий ни у кого к ним нет.
Заслушав истца, третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с абз.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 Федеральному закону № от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что постановлением администрации Чкаловского района Нижегородской области № 361 от 24.08.1994 г. «О проектировании блока хозсараев и гаражей АООТ «Молоко», указанному предприятию разрешено проектирование и строительство блока хозсараев и гаражей для своих работников на своей территории общей площадью 2315 кв.м. с последующей ее передачей в муниципальную собственность, в том числе общей площадью застройки 420 кв.м.
Показаниями свидетеля Г.И.А. установлено, что ФИО2, как работнику АООТ «Молоко» был выделен земельный участок для строительства гаража. ФИО2 своими силами и на свои средства построила гараж, пользуется и владеет им как собственник, несет расходы по его содержанию.
Согласно техническому плану, выданному ООО «Объектив», спорный гараж имеет площадь 18,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес>
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.10.2022 г., сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
Суд, исследовав представленные истцом доказательства, считает их достаточными, чтобы сделать вывод о том, что истец на законных основаниях, своими силами и средствами построил объект недвижимости - гараж, которым открыто и добросовестно владеет.
На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный гараж за ФИО4
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.