66RS0051-01-2025-002726-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО2 Свердловская область 19 декабря 2025 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Кургановой Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2025 по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта МКД обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным иском.
В обоснование требований истец указал, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является некоммерческой организацией, учрежденной Свердловской областью в организационно - правовой форме фонда и имеет статус регионального оператора, на счет которого собственники помещений МКД обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. Жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2, <адрес>, находится в собственности ФИО1 По оплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность. 23.01.2025 г. выдан судебный приказ №2-190/2025, который 14.05.2025 г. был отменен. По вышеуказанному жилому помещению, за период 01.10.2016-30.06.2023 начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 52731 руб. 29 коп. Сумма задолженности в настоящий момент не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 52731 руб. 29 кои, за период 01.10.2016- 30.06.2023, пени в размере 19204 руб. 56 коп. за период 01.06.2015-30.06.2023, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 139 руб. 20 коп.
Определением от 24.10.2025 года исковое заявление было принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 19.11.2025 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. Причина неявки суду неизвестна.
Истец в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик ФИО1 17.12.2025г. представила заявление, в котором просит применить срок исковой давности, отказав истцу в удовлетворении требований в полном объеме.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Бремя содержания имущества в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируют фонд капитального ремонта.
На основании части 3 указанной статьи собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонд капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонд капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонд капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.
Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонд капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.
В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП и официально опубликованной 29.04.2014, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.
Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонд капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области” в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный фонд капитального ремонта МКД.
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области” в статье 12.1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Исходя из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 702-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2018 - 2020 годы” утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018 - 2020 годы в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере: 2018 год - 9 руб. 00 коп.; 2019год - 9 руб. 36 коп., 2020 год - 9 руб.72 коп. В 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме составил 10 руб. 11 коп. (Постановление Правительства Свердловской области от 20.08.2020 N 556-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021 - 2023 годы").
В судебном заседании установлено, что Многоквартирный жилой дом №43, расположенный по адресу: Свердловская <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской <адрес>, на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП.
В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: Свердловская <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2024 (л.д.7).
В судебном заседании установлено, что за период с 01.10.2016г. по 30.06.2023г. в отношении данного жилого помещения начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 52 731 руб. 29 коп., которые ответчиком не оплачены.
В связи с наличием задолженности истец 13.01.2025г. обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.
25.01.2025г. мировым судьей судебного участка №7 Серовского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ №2-190/2025 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта МКД задолженности за период с 01.11.2014г. по 30.06.2023 в размере 65 014 руб. 00коп., в том числе пени - 19 204 руб. 56 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 363 руб. 28 коп.
Не согласившись с данным судебным приказом, ФИО1 07.05.2025г. обратилась с возражением на него.
Определением мирового судьи судебного участка №7 Серовского судебного района Свердловской области от 14.05.2025г. судебный приказ был отменен.
Ответчик возражает против взыскания данной задолженности, просит о применении срока исковой давности.В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 названного Кодекса).
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно определениям от 03.10.2006 N 439-О, от 18.12.2007 N 890-О-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, от 25.02.2010 N 267-О-О и др. Конституционного Суда Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения).
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно п. 17 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что задолженность у ответчика ФИО1 образовалась за период с 01.06.2015г. по 30.06.2023г.
При этом, к мировому судье истец обратился 13.01.2025г., а с настоящим исковым заявлением истец обратился в Серовский районный суд Свердловской области 21.10.2025 года.
Срок в период с 13.01.2025г. (дата обращения к мировому судье за судебным приказом) по 14.05.2025г. (дата отмены судебного приказа) приостановлен, его период составляет 121 календарный день (4 месяца 1 день).
Три года от даты обращения с настоящим иском приходится на 21.10.2022г., с учетом 4 мес. 1 дн., когда срок не тек, срок увеличивается до 26.06.2022г.
Из чего следует, что срок исковой давности в три года истек за период с 01.06.2015г. по 25.06.2022г., в связи с чем задолженность подлежит взысканию за период с 26.06.2022г. по 30.06.2023г., т.е. с 01.07.2025г. с расчетного месяца.
Согласно расчету цены иска, представленному истцом (л.д.8) задолженность составит за указанный период 9 935 руб. 52 коп.
Пени за указанный период составят 1215 руб. 63 коп.
30
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
июн.
2022
687.35
687.35
01.07.2022
30.07.2022
16.00 %
0
687.35 x 30 x 0 x 16%
0.00
687.35
31.07.2022
28.09.2022
60
16.00 %
1/300
687.35 x 60 x 1/300 x 16%
22.00
687.35
29.09.2022
01.06.2023
246
16.00 %
1/130
687.35 x 246 x 1/130 x 16%
208.11
июл.
2022
687.35
687.35
01.08.2022
30.08.2022
30
16.00 %
0
687.35 x 30 x 0 x 16%
0.00
687.35
31.08.2022
29.10.2022
60
16.00 %
1/300
687.35 x 60 x 1/300 x 16%
22.00
687.35
30.10.2022
01.06.2023
215
16.00 %
1/130
687.35 x 215 x 1/130 x 16%
181.88
авг.
2022
687.35
687.35
01.09.2022
30.09.2022
30
16.00 %
0
687.35 x 30 x 0 x 16%
0.00
687.35
01.10.2022
29.11.2022
60
16.00 %
1/300
687.35 x 60 x 1/300 x 16%
22.00
687.35
30.11.2022
01.06.2023
184
16.00 %
1/130
687.35 x 184 x 1/130 x 16%
155.66
сен.
2022
687.35
687.35
01.10.2022
30.10.2022
30
16.00 %
0
687.35 x 30 x 0 x 16%
0.00
687.35
31.10.2022
29.12.2022
60
16.00 %
1/300
687.35 x 60 x 1/300 x 16%
22.00
687.35
30.12.2022
01.06.2023
154
16.00 %
1/130
687.35 x 154 x 1/130 x 16%
130.28
окт.
2022
687.35
687.35
01.11.2022
30.11.2022
30
16.00 %
0
687.35 x 30 x 0 x 16%
0.00
687.35
01.12.2022
29.01.2023
60
16.00 %
1/300
687.35 x 60 x 1/300 x 16%
22.00
687.35
30.01.2023
01.06.2023
123
16.00 %
1/130
687.35 x 123 x 1/130 x 16%
104.05
ноя.
2022
687.35
687.35
01.12.2022
30.12.2022
30
16.00 %
0
687.35 x 30 x 0 x 16%
0.00
687.35
31.12.2022
28.02.2023
60
16.00 %
1/300
687.35 x 60 x 1/300 x 16%
22.00
687.35
01.03.2023
01.06.2023
93
16.00 %
1/130
687.35 x 93 x 1/130 x 16%
78.68
дек.
2022
968.57
968.57
01.01.2023
30.01.2023
30
16.00 %
0
968.57 x 30 x 0 x 16%
0.00
968.57
31.01.2023
31.03.2023
60
16.00 %
1/300
968.57 x 60 x 1/300 x 16%
30.99
968.57
01.04.2023
01.06.2023
62
16.00 %
1/130
968.57 x 62 x 1/130 x 16%
73.91
янв.
2023
968.57
968.57
01.02.2023
02.03.2023
30
16.00 %
0
968.57 x 30 x 0 x 16%
0.00
968.57
03.03.2023
01.05.2023
60
16.00 %
1/300
968.57 x 60 x 1/300 x 16%
30.99
968.57
02.05.2023
01.06.2023
31
16.00 %
1/130
968.57 x 31 x 1/130 x 16%
36.95
Фев
.2023
968.57
968.57
01.03.2023
30.03.2023
30
16.00 %
0
968.57 x 30 x 0 x 16%
0.00
968.57
31.03.2023
29.05.2023
60
16.00 %
1/300
968.57 x 60 x 1/300 x 16%
30.99
968.57
30.05.2023
01.06.2023
3
16.00 %
1/130
968.57 x 3 x 1/130 x 16%
3.58
мар.
2023
968.57
968.57
01.04.2023
30.04.2023
30
16.00 %
0
968.57 x 30 x 0 x 16%
0.00
968.57
01.05.2023
01.06.2023
32
16.00 %
1/300
968.57 x 32 x 1/300 x 16%
16.53
Апр
.2023
968.57
968.57
01.05.2023
30.05.2023
30
16.00 %
0
968.57 x 30 x 0 x 16%
0.00
968.57
31.05.2023
01.06.2023
2
16.00 %
1/300
968.57 x 2 x 1/300 x 16%
1.03
май.
2023
968.57
968.57
01.06.2023
01.06.2023
1
16.00 %
0
968.57 x 1 x 0 x 16%
0.00
Сумма основного долга: 9935.52 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 1215.63 руб.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в общем размере 11 151 руб. 15 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится госпошлина.
Истцом при обращении в суд за требование имущественного характера на основании пп.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ оплачена госпошлина в размере 4 000 руб. 00коп., что подтверждается платежным поручением № от 26.09.2025г. на сумму 2 636 руб. 72 коп., и платёжным поручением № от 11.09.2023г. на сумму 1 363 руб. 28 коп. С учетом удовлетворенных требований на сумму 11 151 руб. 15 коп., что составляет 15,5% от заявленных требований, размер госпошлины составит 620 руб. 00коп.
Истец также понес почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 139 руб. 20 коп., что подтверждается почтовым реестром от 15.10.2025г. (л.д.42), в связи с частичным удовлетворением исковых требований размер почтовых расходов подлежащих возмещению истцу составит 21 руб. 58 коп. Судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (№) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 26.06.2022г. по 30.06.2023г. в размере 9 935 руб. 52 коп., пени в размере 1215 руб. 63 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 620 руб. 00коп., почтовые расходы в размере 21 руб. 58 коп., всего 11 792 (одиннадцать тысяч семьсот девяносто два) рубля 73 копейки.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026г.
Председательствующий Е.В. Александрова