К делу № 2-6724/2025

УИД 23RS0041-01-2024-022263-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.10.2025 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Ипчиди К.М., с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании.

Исковые требований мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 96/292 долей жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 196/292 долей спорного помещения является ФИО3 на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> по делу №, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> жилого помещения составляет 73,8 кв.м., жилая площадь – 41,42 кв.м., в том числе: 2 жилые комнаты, площадь которых составляет 16,29 кв.м. и 24,73 кв.м. соответственно, туалет, ванная, прихожая, кухня, 2 лоджии. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

В отношении спорного жилого помещения истец лишен права пользования жилым помещением, ответчик сменил замок входной двери квартиры, у истца отсутствуют ключи от квартиры, в передаче ключей ответчик отказал.

В настоящее время в квартире проживает ответчик. Истцом неоднократно предпринимались попытки заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением, но договориться с ответчиком не удалось. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Стороны в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартира двухкомнатная.

ФИО2 является собственником 96/292 долей жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 196/292 долей спорного помещения является ФИО3 на основании решения Прикубанского районного суда <адрес> по делу №, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> жилого помещения составляет 73,8 кв.м., жилая площадь – 41,42 кв.м., в том числе: 2 жилые комнаты, площадь которых составляет 16,29 кв.м. и 24,73 кв.м. соответственно, туалет 1,45 кв.м., ванная площадью 4,92 кв.м., прихожая площадью 12,35 кв.м., кухня площадью 13,65 кв.м., 2 лоджии площадь которых составляет 5,44 кв.м. и 4,44 кв.м. соответственно. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

В отношении спорного жилого помещения истец лишен права пользования жилым помещением, ответчик сменил замок входной двери квартиры, у истца отсутствуют ключи от квартиры, в передаче ключей ответчик отказал.В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Истец в настоящее время проживает в ином жилом помещении.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку судом установлено, что фактически в квартире имеется две изолированные комнаты, то между сторонами возможно определить порядок пользования с закреплением конкретных комнат за каждым из двух собственников.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом оплачена пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>, понесены судебные расходы в размере <данные изъяты>, расходы на выдачу справок в сумме <данные изъяты>, подтверждающиеся квитанциями. Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень сложности дела, и затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами, а также исходя из критерия разумности, суд считает необходимым снизить размер судебных расходов до <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: жилую комнату площадью 16,29 кв.м. закрепить в пользование за ФИО2; жилую комнату площадью 24,73 кв.м. закрепить в пользование за ФИО3; туалет 1,45 кв.м., ванную площадью 4,92 кв.м., прихожую площадью 12,35 кв.м., кухню площадью 13,65 кв.м., лоджии площадь которых составляет 5,44 кв.м. и 4,44 кв.м. соответственно оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании комнатой с площадью 16,29 кв.м., местами общего пользования и жилым помещением с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 предоставить ФИО2 ключи от замка входной двери от жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, расходы на выдачу справок в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: