УИД 77RS0015-02-2025-003978-89
Дело № 2-6062/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
адрес 11 ноября 2025 года
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6062/2025 по иску фио ФИО1 к фио фио кызы, ФИО2 и Государственному бюджетному учреждению адрес Дом социального обслуживания «Фили-Давыдково» Департамента труда и социальной защиты населения адрес, действующему в интересах недееспособной ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в его использовании,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, ФИО3 мотивировала свои требования тем, что является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. фио фио кызы также принадлежит 2/5 доли, ФИО3 – 1/5 доля. Ответчик ФИО3 к. чинит истцу препятствия в пользовании указанным жилым помещением. До настоящего времени порядок пользования квартирой не определен, в связи с чем истец просила суд:
- определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу в пользование комнату площадью 11,5 кв.м, ответчикам – комнату площадью 18,9 кв.м; места общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор) оставить в общем пользовании собственников;
- обязать ФИО3 к. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец ФИО3 доводы искового заявления поддержала, настояла на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО3 к. и ФИО2 в суд не явились, извещены, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались, доверили представление своих интересов в суде фио и фио
Представители ответчиков по доверенностям в судебное заседание явились, просили суд в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам представленных в дело письменных возражений.
Представитель ГБУ Дом социального обслуживания «Фили-Давыдково» по доверенности фио в судебном заседании пояснил суду, что ответчик ФИО3 признана судом недееспособной; на основании распоряжения УСЗН адрес в лице адрес Люблино № 01/10/4-15-НВ-176 от 14 декабря 2023 года на ГБУ Дом социального обслуживания «Фили-Давыдково» возложено исполнение обязанностей опекуна ФИО3, которая в настоящее время проживает в психоневрологическом интернате.
В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.
Учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, а также принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес, которая находится в общей долевой собственности. Истцу ФИО3 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО3 к. – 2/5 доли, ответчику ФИО3 – 1/5 доля.
В указанной квартире зарегистрированы истец и её несовершеннолетний сын фио, а также ответчик ФИО3 к. с сыном ФИО2
Согласно данным Автозаводского ТБТИ адрес общая площадь спорной квартиры составляет 51,0 кв.м, жилая – 30,4 кв.м.
В квартире две изолированные комнаты: комната № 1 площадью 18,9 кв.м с балконом, комната № 2 площадью 11,5 кв.м.
Согласно доводам искового заявления истец не может реализовать свое право пользования спорным жилым помещением ввиду невозможности достигнуть соответствующего соглашения с ответчиками. Вместе с тем, ФИО3 указала в иске, что с 2015 года проживает в спорной квартире и занимает комнату площадью 11,5 кв.м.
В своих возражениях на иск представитель ФИО3 к. указывает на то, что в спорной квартире проживает ФИО3 к. со своим несовершеннолетним сыном ФИО2, паспортные данные, а истец со своим сыном проживают с матерью фио в соседней квартире № 74 в д. 1 по адрес в адрес. В квартире № 73 истец периодически появляется с целью наведения беспорядка.
Между ФИО3 и ФИО3 к. сложились неприязненные конфликтные отношения; соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сособственниками спорного имущества не достигнуто.
Решением судьи Люблинского районного суда адрес от 28 ноября 2016 года ФИО3 признана недееспособной. На основании распоряжения УСЗН адрес в лице адрес Люблино № 01/10/4-15-НВ-176 от 14 декабря 2023 года на ГБУ Дом социального обслуживания «Фили-Давыдково» возложено исполнение обязанностей опекуна ФИО3, которая в настоящее время фактически проживает в психоневрологическом интернате по адресу: адрес.
Статья 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной правовой нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Доводы истца о чинении ответчиком ФИО3 к. препятствий в пользовании спорным жилым помещением не нашли своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой также находит необоснованными, поскольку в жилом помещении по адресу: адрес, не имеется изолированного жилого помещения, соответствующего долям в праве собственности каждого из сособственников; спорное жилое помещение является постоянным местом жительства ответчика ФИО3 к. и её несовершеннолетнего сына фио, ФИО3 к. и недееспособной ФИО3 невозможно выделить комнату соответствующую их долям в праве собственности, совместное проживание сторон невозможно.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В рассматриваемом случае фактически порядок пользования имуществом не сложился, истец ФИО3 в квартире фактически не проживает, при этом препятствий в пользовании квартирой не имеется, доказательств нуждаемости в этом имуществе истец не представила, напротив установлено, что она проживает в ином жилом помещении – соседней квартире.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 требований не имеется
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска фио ФИО1 к фио фио кызы, ФИО2 и Государственному бюджетному учреждению адрес Дом социального обслуживания «Фили-Давыдково» Департамента труда и социальной защиты населения адрес, действующему в интересах недееспособной ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в его использовании отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года