РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеева С.Л.., при секретаре Газизовой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1212/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО9. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю (по1/4 доле в праве за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО8 передал свою ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ФИО1

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом являлся многоквартирным, состоящим из двух квартир. В ходе эксплуатации принадлежащей ФИО3 части жилого дома, был осуществлен его снос. В результате общая площадь жилого дома изменилась и стала составлять 53,5 кв.м. Истцам необходимо исключить право общей долевой собственности, площадью 74,1 кв.м. на указанный жилой дом и признать право общей долевой собственности (по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой) на жилой дом, площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 просили исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждой) ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ); риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.211); имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (статья 244 ГК РФ); распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 ГК РФ).

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав) (ч.3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4). Как установлено ч.6 указанной статьи, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., жилой 49,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства праве на наследство по завещанию ФИО2 и ФИО8 принадлежит по 1/4 доле в праве за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО8 на основании брачного договора передал свою ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ФИО1, которая в свою очередь зарегистрировала за собой право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,1 кв.м., жилую 49,9 кв.м.. Жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом с отдельными входами.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь 53,5 кв.м., жилая площадь 36,0 кв.м. Жилой дом представляет собой одноквартирный жилой дом. Стороны подтвердили демонтаж части дома, принадлежащей ФИО3,, в связи с чем ее права на указанный жилой дом были прекращены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что признание иска не противоречит нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о регистрации права общей долевой собственности на Шпилевую М.П., ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м. и признании права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом общей площадью 53,5кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> равных долях по ? доле в праве за каждой.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.22 г.

Судья С.Л.Федосеева