РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новинкиной С.Е.,

при секретаре судебного заседания Дроздовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10848/2024 по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № 35 «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ГСК № 35 «Испытатель» о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>.

В обоснование требований указала, что является членом ГСК № 35 «Испытатель» и владеет гаражным боксом № в здании по адресу: <адрес>. Паевой взнос за указанный гаражный бокс был выплачен в полном объеме. Истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, своевременно вносит оплату членских взносов. Ранее члены кооператива обращались с заявлением в МФЦ в целях оформления права собственности на гаражные боксы, однако им было отказано ввиду отсутствия ряда необходимых документов. В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате и времени рассмотрения дела уведомлена (ШПИ №). Воспользовалась своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (л.д. 6).

Представитель ответчика ГСК № 35 «Испытатель» в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела уведомлен (ШПИ №). В материалы дела представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела уведомлен (ШПИ №). В материалы дела представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации согласно представленным сторонами доказательствам и материалам, имеющимся в деле.

Представитель третьего лица Филиала ППК Роскадастра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен (ШПИ №), о причине неявки не сообщил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК № 35 «Испытатель» с ДД.ММ.ГГГГ и владеет боксом №, расположенного по адресу: <адрес>.Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила паевой взнос в полном объеме.

Исходя из членского билета задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация ГСК № 35 «Испытатель», присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В п. 1 данного постановления указано, что «МП «Инвентаризатор» должен осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно прилагаемого списка (Приложение №) при наличии свидетельства на право землепользования. Как следует из приложения №, под № указан кооператив № 35 «Испытатель», <адрес>.

Таким образом, данным постановлением подтверждено, что кооператив завершен строительством до ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что ГСК № 35 «Испытатель» поставлен на технический и кадастровый учет, а также на учет в налоговом органе, что подтверждается материалами дела.

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГПК в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч. ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

Притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорого объекта не имеется. В ЕГРН информации о правах на гаражный бокс № не имеется. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что требования ФИО1 обоснованы, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований и признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 131, 218, 219, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Кооперативу по строительству и эксплуатации Коллективного гаража № 35 «Испытатель» (ИНН №) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025.

Судья С.Е. Новинкина