УИД 77RS0004-02-2022-014911-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес05 июля 2023 года
Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при помощнике судьи Данзын-оол С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909/2023 по иску ФИО1 к ООО «Юниформстрой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Юниформстрой», согласно которому просит признать право собственности на машиноместо № 113, расположенное по адресу: адрес.
С обоснование исковых требований указано, что 25.06.2004 ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» и ООО «Юниформстрой» заключен договор № МЦЖ-Андр/М-39 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, в соответствии с которым ООО «Юниформстрой» привлекло инвестора - ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» к участию в инвестировании строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой по строительному адресу: адрес (далее - Объект) с правом получения участниками этой деятельности определенного количества квадратных метров обшей площади в данном доме по окончании строительства в виде отдельных квартир, нежилых помещений и машиномест в соответствии с внесенными денежными средствами.
29.06.2004 между ФИО1 и ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» был заключен договор № МЦЖ-Андр/М-39-ММ-113 присоединения к долевому участию в инвестировании строительства жилого дома (с учетом Дополнительного соглашения от 12.07.2007 к Договору № МЦЖ-Андр/М-39-ММ-113 присоединения к долевому участию в инвестировании строительства жилого дома от 29.06.2004.
В соответствии с указанным договором, после выполнения истцом обязательства по оплате доли в Объекте ему переходят имущественные права на машиноместо: Условный номер машиноместе - 113, Оси по горизонтали Г-Д, Оси по вертикали: 25-26, расположенное по адресу: адрес.
Согласно п. 2.3. Договора по окончании строительства Объекта имущество, приобретенное в процессе совместного участия в строительстве, передается заказчику-инвестору ООО «Юниформстрой».
Истец в полном объеме исполнил свое обязательство по оплате ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» внесением денежной суммы в размере сумма.
28.09.2007 Истец и ООО «Единая Дирекция Эксплуатации» подписали акт приема-передачи ключей (брелка) от ворот в паркинг по адресу: адрес. корпус 1, где расположено машиноместо № 113.
Однако до настоящего момента истцу машиноместо по акту приема-передачи не передано, что в свою очередь препятствует оформлению права собственности.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания не обращался, возражений относительно исковых требований не представил, в связи с чем, принимая во внимание положения ст.113, ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ. если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого период.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.06.2004 ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» и ООО «Юниформстрой» заключен договор № МЦЖ-Андр/М-39 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, в соответствии с которым ООО «Юниформстрой» привлекло инвестора - ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» к участию в инвестировании строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой по строительному адресу: адрес (далее - Объект) с правом получения участниками этой деятельности определенного количества квадратных метров обшей площади в данном доме по окончании строительства в виде отдельных квартир, нежилых помещений и машиномест в соответствии с внесенными денежными средствами.
29.06.2004 между ФИО1 и ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» был заключен договор № МЦЖ-Андр/М-39-ММ-113 присоединения к долевому участию в инвестировании строительства жилого дома (с учетом Дополнительного соглашения от 12.07.2007 к Договору № МЦЖ-Андр/М-39-ММ-113 присоединения к долевому участию в инвестировании строительства жилого дома от 29.06.2004.
В соответствии с указанным договором, после выполнения истцом обязательства по оплате доли в Объекте ему переходят имущественные права на машиноместо: Условный номер машиноместе - 113, Оси по горизонтали Г-Д, Оси по вертикали: 25-26, расположенное по адресу: адрес.
Согласно п. 2.3. Договора по окончании строительства Объекта имущество, приобретенное в процессе совместного участия в строительстве, передается заказчику-инвестору ООО «Юниформстрой».
Истец в полном объеме исполнил свое обязательство по оплате ОАО «Московский инвестиционно-торговый Центр Жилья» путем внесения денежной суммы в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 90 от 12.07.2007 года и актом о выполнении финансовых обязательств от 12.07.2007 по Договору № МЦЖ-Андр/М-39-ММ-113 присоединения к долевому участию в инвестировании строительства жилого дома от 29.06.2004.
28.09.2007 Истец и ООО «Единая Дирекция Эксплуатации» подписали акт приема-передачи ключей (брелка) от ворот в паркинг по адресу: адрес. корпус 1, где расположено машиноместо № 113.
На основании изложенного, установив факт нарушения прав ФИО1 в связи с неисполнением Ответчиком обязанности по оформлению права собственности Истца на спорный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за ФИО1 на машиноместо № 113, расположенное по адресу: адрес.
В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Юниформстрой» о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машиноместо № 113, расположенное по адресу: адрес.
Взыскать с ООО «Юниформстрой» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2023 года.
Судья Д.Г. Шестаков