Решение по делу № 2-1936/2024 от 05.02.2025

Дело № 2-284/2025

УИД 42RS0023-01-2024-002361-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «05» февраля 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 изначально обратился в суд с иском к ФИО14 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ за 14 000 рублей он приобрел у ФИО2 земельный участок, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес> (<адрес>

Данная сделка была оформлена распиской.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО15 на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

С 2006 истец владеет и пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию.

С учетом изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, кадастровый №, площадью 1 000 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в части исковых требованиях к ответчику ФИО2 отказались, в связи тем, что последний умер ДД.ММ.ГГГГ, на уточненных исковых требованиях к наследнику ФИО2- ФИО4 и Администрации Новокузнецкого муниципального округа настаивали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании изложенного, суд принимает отказ истца ФИО1 от исковых требований к ФИО2 и рассматривает дело по требованиям о признании права собственности к ФИО4, Администрации Новокузнецкого муниципального округа.

Ответчик Администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представлено заявление, содержащее также просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо – председатель ТСН СНТ «Связист-3» ФИО6 в судебном заедании исковые требования истца подержал, подтвердив, что истец является владельцем земельного участка №, а также членом СНТ «Связист-3» с 2006.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Кемеровской области – в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные объяснения в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). (Статья 550 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация является обязательной.

Регистрация перехода права собственности к покупателю представляет собой внесение записи о его праве и погашение записи о праве продавца в Едином государственном реестре.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 10 соток, расположенный по адресу: <адрес>) был предоставлен для садоводства в собственность ФИО2

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Новокузнецкий <адрес>).

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО7 к имуществу ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу; <адрес>.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за 14 000 рублей продал ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>, то подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя садового товарищества «<адрес>» ФИО6 истец с 2006 является собственником земельного участка № в ТСН СНТ «<адрес>», расположенного в <адрес> Новокузнецкого района. Задолженности по оплате членских взносов и оплате электрической энергии не имеет.

Факт того, что истец является владельцем земельного участка в ТСН СНТ «<адрес>», в судебном заседании также подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснил, что с истцом ФИО3 вместе работали, у него дача в СНТ «<адрес> где раньше свидетель был председателем и у него также имеется там земельный участок. ФИО3 всегда на своем участке, ухаживает за ним, несет бремя по его содержанию. Требований по поводу незаконного владения землей никто никогда к нему не предъявлял.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что у него тоже дача в садовом обществе «<адрес>-3», ФИО1 их сосед, который в 2006 купил дачу у ФИО2 Истец следит за участком, на котором у него распложены теплица, хозяйственные постройки. Никто на участок никогда не претендовал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <адрес> 9, с кадастровый №, площадью 1 000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «11» февраля 2025 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-90) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.