Копия Дело № 2-2701 /25

16RS0046-01-2025-004422-47

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2025 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Рахимовой Д.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ..." о включении в состав наследства денежной компенсации за утрату имущества, признании в порядке наследования права на денежную компенсацию за утраченное наследственное имущество, взыскании денежной компенсации за утрату наследственного имущества

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ..., МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ..." о включении в состав наследства денежной компенсации за утрату имущества, признании в порядке наследования права на денежную компенсацию за утраченное наследственное имущество, взыскании денежной компенсации за утрату наследственного имущества. В обоснование указывают, что .... скончался их отец ФИО7

Истцы, как наследники первой очереди по закону в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО8 заведено следственное дело ... к имуществу умершего ... ФИО7, проживавшего по адресу: РТ, ...

Решением Приволжского районного суда ... ...., вступившим в законную силу ... постановлено включить в состав наследства ФИО7 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...А, ...; гараж, расположенный по адресу: РТ, ..., ... ..., .... Признать за истцами в порядке наследования после смерти ФИО7 право собственности на 1/6 долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...А, ...; гараж, расположенный по адресу: РТ, ... «... ..., ...; земельный участок, расположенный по адрес Казань, ..., ... участок ...

При определении наследственной массы истцам стало известно, что согласно выписке ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от .... №КУВИ-... правообладателю ФИО7 в период с ... по .... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ... на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 55,2 кв.м., кадастровый ... расположенное по адресу: ... (дата государственной регистрации права ..., номер государственной регистрации: ...

Между тем, по указанному адресу названный объект недвижимости физически отсутствует, поскольку на его месте возведено новое здание.

Для выяснения на каком основании осуществлялся снос жилого дома, расположенного по адресу: ... произведена ли компенсация (возмещение) ФИО7 в связи с уничтожением названного объекта недвижимости, в адрес ИК МО ... адвокатом АЦ «Ваш партнер» ННО КА РТ ФИО4 был направлен адвокатский зарос ...-з от ....

На адвокатский запрос из Управления градостроительных разрешений ИК МО ... поступил ответ ... от .... следующего содержания: «По информации МКУ «Управление жилищной политики ...» Постановлением Главы Администрации ... от ... ...с ... признан ветхим (непригодным для проживания). Из дома отселена семья ФИО5 в жилое помещение по адресу: ... ....

Программа ликвидации ветхого жилого фонда в части переселения завершена Указом Президента Республики Татарстан от ... №... финансирование строительства жилья по программе прекращено в ... году.

В части полномочий МКУ «Управление градостроительных разрешений ...» сообщаю, что Исполнительным комитетом ... застройщику - ООО «Инвест Хаус» -выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Многофункциональный комплекс с подземной парковкой, ...» по ... от ... ...

Указывают, что поскольку их семья не отселялась из данного жилого дома, адвокатом АЦ «Ваш партнер» ННО КА РТ ФИО4 вновь направлен адвокатский зарос ...-з от .... в ИК МО ....

Из ответа заместителя руководителя ФИО11 .../ИК .... следует, что «информацией о переселении семьи ФИО7 Исполнительный комитет не обладает».

В связи с данными обстоятельствами ФИО1 вынуждена была обратиться в Прокуратуру РТ, которая провела соответствующую проверку.

Из ответа заместителя Прокурора РТ старшего советника юстиции ФИО6 .../Онб ... от .... следует, что «согласно сведениям из ЕГРН правообладателем объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., является ФИО7. Основанием для регистрации права собственности является договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенный между МУП «Вахитовское райжилуправление» от имени ... и ФИО7

Вышеуказанный дом постановлением главы Администрации ... от ... ... признан ветхим (непригодным для проживания).

Установлено, что по указанному адресу названный объект недвижимости отсутствует, поскольку на его месте возведено новое здание с кадастровым номером ... принадлежащее на праве собственности ООО «Инвест Хаус» от ....

Согласно информации органа местного самоуправления установлено, что жилой дом по ... площадью 2745,6 кв.м. во исполнения постановления Руководителя Исполнительного комитета ... от ... ... был передан Комитету жилищно-коммунального хозяйства ... по акту приема передачи от ....

Также в ходе надзорных мероприятий установлено, что согласно информации Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» жилой дом, расположенный по адресу: ... был снесен в 2007 году.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... от ... ... установлено, что «постановлением мирового судьи №... от ... уголовное дело в отношении ФИО10 обвиняемого по ч.1 ст.243 УК РФ, прекращено за истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности. Постановлением установлено, что ФИО10 являясь генеральным директором ООО «Свей», заключил договор с Управлением реконструкции при Главе администрации ... об инвестировании и реконструкции ... I гостиницы «Сибирские номера». Данный дом является памятником истории регионального значения. В августе-сентябре ... года ФИО10 не имея разрешения, дал устное указание о проведении демонтажа крыши вышеуказанного дома. С сентября по ноябрь 2004 года крыша памятника была демонтирована. После чего с целью дальнейшего уничтожения указанного дома, ФИО10 дал неустановленным лицам указание о дальнейшем разрушений дома, и в период с декабря ... года по май ... года неустановленные лица разрушили дом, разобрав стены и фундамент».

Поскольку ФИО10 действовал не в личных интересах, а как генеральный ООО «Фирма «Свей» судом постановлено взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу Муниципального образования ... 386 239 руб. в счет возмещения восстановительных работ объекта культурного наследия.

Таким образом, муниципальное образование ... получило возмещение в связи с разрушением данного дома.

Из ответа заместителя Прокурора РТ старшего советника юстиции ФИО6 ... от ... также следует, что «согласно информации Исполнительного комитета МО ... структурные подразделения Исполнительного комитета МО ... информацией о переселении семьи ФИО7, не располагают, Так как ранее органом местного самоуправления, действующим на территории ... явлалась, ликвидированная указом Президента Республики Татарстан № ... от ... Администрация ....

Кроме того, сообщено, что в отделе по расследованию преступлений на территорией, обслуживаемой ОП ... «Вишневский» и ... «ФИО12» СУ УМВД России по ... находится материал проверки, зарегистрированный в КУСП ... от ... по обращению о несоблюдении требований законодательства при отчуждении недвижимого имущества.

Отделом полиций ... вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть за отсутствием состава преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ. ... вышеуказанное постановление отменено, материалы возвращены для производства дополнительной проверки. Отделу полиции даны указания на проведение конкретных мероприятий, в том числе по опросу лиц в рамках дополнительной проверки. В настоящее время проводится процессуальная проверка. Процессуальное решение на данный момент не принято.

Законность принятого процессуального решения по результатам дополнительной процессуальной проверки будет дана надзирающим прокурором, в случае необходимости приняты меры прокурорского реагирования».

Из ответа Управления муниципального архива Аппарата ИК МО ... от .... ... усматривается, что «сотрудниками управления муниципального архива. проведен поиск запрашиваемой информации в имеющейся электронной базе организационных распорядительных документов Исполнительного комитета ... за ... Постановления, распоряжения Исполнительного комитета ... о передаче семье ФИО7 жилого помещения, расположенного по адресу: ..., д ..., об отселении семьи ФИО7 в жилое помещение по адресу: .... ..., ..., о сносе жилого дома, расположенного по адресу: ..., об аннулировании адреса: ... не обнаружены».

В ГЖФ при Раисе РТ также отсутствует информация и документы относительно сносажилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (ответ заместителя исполнительного директора- Руководителя Аппарата ГЖС Раисе РТ от .... №Гр-...).

Истцы указывают, что в связи с попустительством администрации муниципального образования дом был снесен, и администрация при осуществлении действий но реализации властных полномочий, не разрешила вопрос о выплате возмещения собственникам жилых помещений в установленном порядке, без соблюдения процедуры, установленной ст. 32 ЖК РФ, не является основанием для освобождения ответчика от выплаты возмещения за жилое помещение, принадлежавшее ФИО7

На момент предъявления настоящего иска принадлежащее наследодателю собственности жилое помещение в результате распорядительных действий ответчика было фактически изъято из его владения без предоставления равноценного возмещения.

Несоблюдение органом местного самоуправления установленной законом процедуры, что имело место в данном случае, не должно умалять права истцов как наследников и -препятствовать их восстановлению.

В состав наследственного имущества, на которое претендуют истцы должна войти денежная компенсация за утраченное наследственное имущество: квартиру с кадастровым номером ... назначение - жилое помещение, этаж ..., общая площадь 55,2 кв.м. по адресу: ... (Татарстан), ....

Согласно заключения об оценке размера денежной компенсации за утраченное имущество по состоянию на ... и на ... от ... выполненного специалистами ООО «Центр экспертизы недвижимости» величина денежной компенсации за утраченное имущество: квартира с кадастровым номером ... адресу: ... (Татарстан), ..., по состоянию на ..., составляет: 11 814 953 рубля, по состоянию на ..., составляет: 2 289 089 рублей.

В связи с тем, что взыскатель ФИО7 при жизни не получил компенсацию за утраченное недвижимое имущество и после его смерти открыто наследственное дело с установлением наследников полают правомерно заявитель требование о взыскании с Муниципального образования ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования ... в пользу истцов денежной компенсации за утраченное наследственное имущество в размере по 3 938 317,66 руб..

Просят включить в состав наследства ФИО7, умершего ... денежную компенсацию за утраченное имущество: квартиру с кадастровым номером ... по адресу: ... размере 11 814 953 рубля, признать за истцами в порядке наследования после смерти отца ФИО7 право на денежную компенсацию за утраченное наследственное имущество: квартиру с кадастровым номером ... по адресу: ... размере 11 814 953 рубля по 1/3 доли за каждым, взыскать с Муниципального образования ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования ... в пользу каждого из истцов денежную компенсацию за утраченное наследственное имущество в размере по 3938317,66 руб., взыскать с Муниципального образования ... в лице Исполнительного комитета муниципального образования ... в пользу истцов расходы по оплате госпошлины в размере 93 352,34 руб.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... иск не признал.

Представитель третьего лица ООО «ИНВЕСТ ХАУС» в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Представители ответчика МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ...", третьего лица Комитета РТ по охране объектов культурного наследия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что .... умер ФИО7 У умершего имеется три наследника по закону – дети ФИО1, ФИО2, ФИО3

Нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО8 заведено следственное дело ... к имуществу умершего .... ФИО7, наследниками, принявшими наследство, являются истцы по настоящему делу.

Согласно выписке ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО7 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от .... на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 55,2 кв.м., кадастровый ..., расположенное по адресу: ... (дата государственной регистрации права ..., номер государственной регистрации: ...-...

Постановлением главы Администрации - Казани от ... ...с ... признан ветхим (непригодным для проживания). В ... годах жители дома №° ... по ... переселены.

Согласно постановлению Главы администрации ... ... от ... утверждены списки предприятий и организаций, представленные администрацией ... согласно программе ликвидации ветхого жилого фонда, в том числе на заселение квартир в ...: ... жилой площадью 18,02 кв.м., общей – 40,72 кв.м. ФИО7 – 1 чел.

Указом Президента Республики Татарстан от ... №... Программа ликвидации ветхого жилого фонда в части переселения завершена, финансирование строительства жилья по данной программе прекращено в 2005 году.

Как установлено в ходе рассмотрения дела фактически ФИО7 квартира по постановлению Главы администрации ... ... от ... не была предоставлена.

Из заключения помощника прокурора ... от .... по обращению ФИО9 следует, что прокуратурой района истребованы документы относительно сноса ....

В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и техническом архиве Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета ... сведений и какой-либо документации относительно сноса объекта капитального строительства по ..., не имеется.

По состоянию на сегодняшний день информация об аннулировании адреса: ул.. Чернышевского, ... Управлении архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета ... отсутствует.

Согласно представленным в прокуратуру района сведениям от администрации района, а также от МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...» адресы «...» и «...» являются -идентичными.

В ходе изучения фотоснимков, размещенных в общедоступной поисково-информационной картографической службе Яндекса в сети «Интернет» (далее - Яндекс-Карты), применительно к адресу: ... установлено следующее. На ресурсе Яндекс-Карты размещен ряд фотоснимков, отражающих состояние местности на данном участке, датированных ....

Так, на фотоснимке за ... год отражено, что территория по адресу: - Казань, ... огорожена забором, на территории какое - либо строение отсутствует. На фотоснимках за период с ... годы изображено здание.

Исполнительным комитетом муниципального образования ... застройщику - ООО «Инвест Хаус» выдано разрешение на строительство многофункционального комплекса с подземной парковкой по ... от ... №...-rp.

В последующем Исполнительным комитетом муниципального образования ... застройщику - ООО «Инвест Хаус» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - многофункционального комплекса с подземной парковкой по ... от ....

Распоряжением первого заместителя Руководителя Исполнительного Комитета г, Казани от ... ...р «О присвоении адресных номеров объектам недвижимости по ...» зданию многоквартирного жилого дома с кадастровым номером ... присвоен адрес: ....

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными (противоправными) действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при условии установления совокупности всех указанных элементов ответственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 12 и 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Обращаясь с настоящим иском к органам местного самоуправления истцы в обоснование указывают, что в связи с попустительством администрации муниципального образования дом был снесен, и администрация при осуществлении действий но реализации властных полномочий, не разрешила вопрос о выплате возмещения собственникам жилых помещений в установленном порядке, без соблюдения процедуры, установленной ст. 32 ЖК РФ.

В то же время истцами не доказан факт несения убытков по вине ответчика.

Доказательств, подтверждающих, что ... был снесен по распоряжению администрации ..., суду не представлено.

Решением Ново-Савиновского районного суда ... от ... постановлено взыскать с ООО «Фирма «Свей» в пользу муниципального образования ... в счет возмещения стоимости восстановительных работ 386239 руб. Решение вступило в законную силу.

Однако взыскание указанных денежных средств не свидетельствует о наличии у ответчиков по настоящему иску имущественных обязательств перед истцами. Денежные средства по указанному решению были взысканы в связи с тем, что ФИО10, являясь директор ОО «Свей», в сентябре ... года, не имея законного разрешения, распорядился о проведении демонтажа крыши .... С сентября по ноябрь 2004 года крыша была демонтирована.

Таким образом, указанное решение не подтверждает вину органов местного самоуправления в утрате имущества, принадлежащего ФИО7

Ссылку истцов на ст. 32 ЖК РФ следует признать несостоятельной, поскольку указанное в иске имущество у ФИО7 не изымалось для государственных нужд,

Обязанность органа государственной власти или органа местного самоуправления покупной цены по выплате выкупной цены собственнику изымаемого жилого помещения возникает лишь после принятия решения об изъятии указанного жилого помещения. Решения об изъятии жилого помещения органом местного самоуправления не принималось.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Ответной стороной входе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, ... был снесен ранее ... года, поскольку многофункциональный комплекс с подземной парковкой, возведенный на его месте был введен в эксплуатацию 09.04.2014г.

ФИО7 при жизни с какими-либо требованиями о взыскании убытков, связанными с утратой принадлежащего ему имущества не обращался.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцами заявлены требования о взыскании убытков за утраченное их отцом жилое помещение, что относится к требованиям имущественного характера в связи с лишением их отца объекта собственности в результате сноса многоквартирного дома, поэтому к данным правоотношениям применяется общее правило о сроках исковой давности.

Не позднее ... года жилое помещение было снесено. С настоящим иском истцы обратились ... т.е. с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

ФИО7, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, при жизни не мог не знать об утрате принадлежащего ему имущества, но каких либо требований не предъявлял.

При этом установленная статьей 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно ответчик (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет только обязанность по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении, если законом не предусмотрена ответственность без вины. При этом ответственность наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Доказательств противоправности поведения органов местного самоуправления истцами в ходе рассмотрения дела истцами не доказана. ФИО7 при приобретении права собственности на жилое помещение, в соответствии с нормами статей 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации взял на себя бремя содержания имущества и нес риск гибели или повреждения принадлежащего ему имущества.

С учетом изложенного исковые требована подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ..." о включении в состав наследства денежной компенсации за утрату имущества, признании в порядке наследования права на денежную компенсацию за утраченное наследственное имущество, взыскании денежной компенсации за утрату наследственного имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Вахитовский районный суд ....

Судья подпись

Копия верна:

Судья Я.В. Малкова

Мотивированное решение изготовлено 9.10.2025г.