РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Дорохиной А.О.,

при секретаре Абросимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 71RS0028-01-2025-002951-62 (производство №2-2362/2025) по заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя свое требованием тем, что Управлением Росреестра по Тульской области внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет следующего бесхозяйного имущества: водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Тульской области, права на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрированы, оно числится на учете как бесхозяйное более трех месяцев.

Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования город Тула на бесхозяйное недвижимое имущество: водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№).

Представитель заявителя Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке.

Представители заинтересованных лиц МИЗО Тульской области, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания ч. 5 ст. 225 ГК РФ следует, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно пунктов 1, 2 статьи226ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им, с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно подп. 7 п. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Как следует из статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

Согласно ч. 1 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Поскольку выявленное имущество является элементом жилищно-коммунальной инфраструктуры и городского хозяйства, то в целях его надлежащего содержания и эксплуатации, указанное имущество должно быть передано в собственность муниципального образования город Тула.

Как установлено в судебном заседании, выявленное бесхозяйное имущество, которое представляет собой водонапорную насосную станцию, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№). Документация, подтверждающая балансодержателей отсутствует, Управлением Росреестра по Тульской области внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет следующего бесхозяйного имущества: водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Тульской области, права на вышеуказанное недвижимое имущество ни за кем не зарегистрированы, оно числится на учете как бесхозяйное более трех месяцев.

Согласно ответа МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№) отсутствует в реестре федерального имущества.

Согласно ответа администрации г. Тулы водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№) отсутствует в Едином реестре имущества муниципального образования г.Тула, данный объект признан бесхозным на основании постановления администрации г.Тулы от 15.12.2016 №5702 «Об оформлении права муниципальной собственности на бесхозные объекты», объект зарегистрирован в ЕГРН 07.08.2017.

Согласно ответа МИЗО Тульской области водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№) отсутствует в реестре имущества Тульской области.

По итогам проведенных мероприятий, водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрирована на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 71:30:040109:2846-71 от 07.08.2017. Кадастровый №.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, права на водонапорная насосная станция, площадью 23,4 кв. м по адресу: <...> (К№), ни за кем не зарегистрированы, числится на учете как бесхозяйные объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела и доказательств обратного не представлено, вышеуказанное имущество в реестре федерального имущества не числится.

Отсутствие данного имущества в реестре имущества Тульской области подтверждается заявителем и не оспорено, иными заинтересованными лицами. До настоящего времени право собственности на данное имущество ни за кем не зарегистрировано, его правообладатель не определен, что также объективно подтверждается материалами дела.

При этом суд также учитывает, что спорная водонапорная насосная станция не имеет собственника, то есть является бесхозяйным имуществом, что приводит к ее ненадлежащему содержанию и эксплуатации, влечет за собой опасность возникновения чрезвычайной ситуации и ставит под угрозу нормальную работу.

С учетом отсутствия возражений заинтересованных лиц относительно заявленных требований, в настоящее время указанный объект нуждается в сохранности и обслуживании, а также поддержании его удовлетворительного состояния.

Учитывая, что заявителем предприняты все возможные меры по установлению собственника данного имущества, собственник до настоящего времени не известен; заявитель, являясь органом, уполномоченным управлять соответствующим имуществом имеет право на обращение в суд с требованиями о признании права собственности на данное имущество в качестве бесхозяйного, что дает суду достаточно оснований для признания на названный объект права собственности, в целях его надлежащего содержания и эксплуатации, указанное имущество должно быть передано в собственность муниципального образования город Тула.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Тула право собственности на следующее бесхозяйное имущество: водонапорную насосную станцию, площадью 23,4 кв.м. по адресу: <...>, К№.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2025 г.

Председательствующий