Дело № 2–440/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2022 года р.п.Краснозерское
Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Колокольниковой О.М.,
при секретаре Гавронине В.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание (гараж) в порядке приобретательной давности,
установил:
истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж).
В обоснование исковых требований указывает, что в 1998 году истец купил у Администрации Веселовского сельсовета <адрес> нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи при этом не заключался ввиду отсутствия у продавца документов на указанное имущество. Права на здание не зарегистрированы, что подтверждается справкой, выданной ОГУП «Техническим центром учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же выпиской из ЕГРН об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанное имущество.
С момента передачи имущества истец открыто владеет указанным имуществом, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет имуществом добросовестно, так как предполагает, что владеет имуществом, как собственник. С момента приобретения, несет бремя по содержанию имущества, осуществляет эксплуатацию, ремонт и распоряжается имуществом по своему усмотрению. В течение всего срока владения указанной недвижимостью, претензий к истцу от других лиц не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>. От взыскания с ответчика государственной пошлины в порядке возврата в размере 1706 рублей отказался.
Представитель ответчика – администрации Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика – администрации Веселовского сельсовета <адрес>, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно справки ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» Краснозерский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.2).
Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) №-АП/3768/04 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества в <адрес>, объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д.4).
Согласно информации Департамента имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, не числится в Реестре государственной собственности <адрес> (л.д.5).
Согласно информации администрации <адрес> №ОС-09/1318 от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре объектов муниципальной собственности <адрес> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не числится (л.д.6).
Согласно информации администрации Веселовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре объектов муниципальной собственности Веселовского сельсовета <адрес>, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не числится (л.д.7).
Право собственности на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-001/2022-77862172 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом, претензий к истцу от других лиц не предъявлялось, права на гараж никто не предъявлял. Истец длительное время – более двадцати лет владеет и распоряжается зданием, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9
Совокупность установленных обстоятельств дает возможность сделать вывод о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с 1998 года, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика администрации Веселовского сельсовета <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1706 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья