УИД: 68RS0003-01-2023-001199-90
№2-985/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
с участием помощника судьи Горюновой С.Н. в качестве секретаря,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору, судебных расходов и установлении начальной продажной цены предмета залога,
УСТАНОВИЛ:
АО «Россельхозбанк», с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от в сумме 1 268 587,45 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 542,94 руб., а также просили установить начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости залогового объекта: квартира, расположенная по адресу: , площадью 40,6 кв.м., с кадастровым , составляющую 1 405 111, 02 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что между АО «Российской сельскохозяйственный банк» и ФИО1 было заключен кредитный договор , согласно которого заемщику предоставлен кредит в сумме 1 600 000 руб. под 14,5 % годовых, со сроком возврата не позднее . Цель кредита приобретение квартиры, расположенной по адресу: . Свои обязательства АО «Российской сельскохозяйственный банк» исполнило надлежащим образом, предоставив денежные средства заёмщику в полном объёме. При этом, ФИО1 прекратила исполнение своих обязательств в погашение обязательных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца АО «Российской сельскохозяйственный банк» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просили их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не ходатайствовала.
При таких обстоятельствах, суд, с учётом позиции представителя истца, в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Часть 2 статьи 811 ГК РФ устанавливает, что если кредитным договором предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возвращения очередной части займа (кредита), заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ, заемщик обязан своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора.
Часть 1 статьи 330 ГК РФ определено понятие неустойки согласно которому неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем взыскания неустойки.
В судебном заседании установлено, что между АО «Российской сельскохозяйственный банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (далее - Кредитный договор), согласно которого заемщику предоставлен кредит в сумме 1 600 000 руб. под 14,5 % годовых, со сроком возврата не позднее . Цель кредита приобретение квартиры, расположенной по адресу: , являющуюся предметом залога (пункт 5.5. Кредитного договора).
В соответствии с пунктом 6.1. Кредитного договора, кредитор вправе требовать от заёмщика уплаты неустойки в случае, если заёмщик не исполнит и/ или исполнит ненадлежащим исполнит какое - либо денежное обязательство по договору, в том числе, обязательство возвратить и/ или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/ или начисленные на него проценты, а заёмщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в Соглашении, в порядке, предусмотренном пунктами 6.1.1. - 6.1.2. настоящего Договора.
Сумма соответствующей неустойки уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по договору.
Размер неустойки зависит от периода её начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется в Соглашении.
Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со дня, следующего за установленной настоящим договором соответствующей датой платежа.
Истцом АО «Российской сельскохозяйственный банк» обязательства по предоставлению заёмщику / ответчику денежных средств исполнены надлежащим образом. При этом, ФИО1 нарушила сроки погашения обязательных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии с предоставленным суду расчетом задолженность ответчика по Кредитному договору составляет 1 268 587,45 руб. из которых 1 039 014,33 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 213 073,12 руб. - проценты за пользование кредитом; 16 500 руб. - неустойка.
Данный расчёт ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.
При этом, исходя из установленных обстоятельств, суммы задолженности по кредиту, размера неустойки и периода не исполнения ответчиком обязательств по Кредитному договору, суд не находит оснований для снижения неустойки с применением статьи 333 ГК РФ.
Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком в суд не представлено.
С учетом изложенного, принимая во внимание установление факта получения ответчиком денежных средств в рамках заключенного Кредитного договора и отсутствия доказательств их возврата истцу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 стать 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В связи с удовлетворением исковых требований АО «Российской сельскохозяйственный банк» о взыскании задолженности по Кредитному договору, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость залогового объекта: квартира, расположенная по адресу: , площадью 40,6 кв.м., с кадастровым в размер 1 405 111, 02 руб., что составляет 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.
В силу статьи 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины (платежные поручения от ) при подаче иска в размере 14 542,94 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российской сельскохозяйственный банк» задолженность кредитному договору от в сумме 1 268 587,45 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российской сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 542,94 руб.
Установить начальную продажную стоимость залогового объекта: квартиры, расположенной по адресу: , площадью 40,6 кв.м., с кадастровым , в размере 1 405 111 руб.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023
Судья: Федотов Л.А.