Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО11,
рассмотрев «29» октября 2025 года в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО8, ФИО7, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что она с 24.03.2007 года пользуется садовым земельным эм № аллея 2 в ТСН СНТ «Шинник-2» и расположенным на нем садовым домом. На ее имя правлением ТСН СНТ «Шинник-2» была выдана членская книжка садовода, ею оплачивались все виды взносов, также она была включена в члены товарищества. С указанного периода она обрабатывает земельный участок, уплачивает все взносы, несет полное бремя содержания имущества, является членом товарищества. Впоследствии ей стало известно из выписки из ЕГРН, что правообладателем указанного земельного значится ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, после его смерти нотариусом ФИО12 открыто наследственное дело №. При жизни ФИО1 не пользовался спорным участком более трех лет, так же как им не пользовались наследники ФИО1
На основании изложенного, уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 716 кв. м, садовый дом с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО9 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом
Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчики Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, ФИО7, ФИО8, ФИО4, а также третье лицо ТСН «СНТ Шинник-2» участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из буквального толкования пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения спорным имуществом (титула), фактическое владение имуществом в течение 15 лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктами 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:150603:133, площадью 716 кв. м, и здание с кадастровым номером 55:36:150603:3087, площадью 40,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО10, ст Шинник-2, уч. 69, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.
Исходя из доводов истца изложенных в исковом заявлении, а также пояснений представителя истца, указанный участок был распределен ФИО9 и предоставлен ей в пользование решением общего собрания членов СНТ Шинник-2 в 2007 году, с указанного времени и по настоящее время она владеет и пользуется названным участком и расположенным на нем садовым домиком, оплачивает членские и целевые взносы, несет полное бремя содержания указанного имущества.
Согласно представленным доказательствам, на основании протокола общего собрания членов СНТ «Шинник-2» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принята в члены товарищества, ДД.ММ.ГГГГ ей выдана членская книжка.
Исходя из содержания членской книжки, справки председателя СНТ «Шинник-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 принадлежит земельный участок № на территории СНТ «Шинник-2», с данного времени ею уплачиваются членские и целевые взносы, задолженность по взносам и платежам отсутствует.
Суд не находит оснований сомневаться в объективности и достоверности вышеприведенных доказательств, как членства истца в СНТ «Шинник-2», так и владения и пользования земельным участком № в указанном СНТ с 2007 года по настоящее время.
Как приводилось выше, ФИО1, являющийся по данным ППК Роскадастр правообладателем спорных земельного участка и садового дома, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Как установлено статьей 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
В силу ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2).
Согласно п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании пункта 2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как установлено пунктом 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Исходя из представленной по запросу суда копии наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом нотариального округа г. Омск ФИО12, наследниками по закону второй очереди умершего ФИО1 являются: сестра – ФИО2, сестра – ФИО3, племянник – ФИО4, отец которого ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данным наследникам нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также права на денежные средства, размещенные во вкладе, хранящиеся в филиале «ОПСБ» ИнвестСбербанк (ОАО), остаток денежных средств 198 600,06 рублей со всеми полагающимися процентами, начисленными после указанной даты.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной по запросу суда копией наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом нотариального округа г. Омск ФИО12 после смерти ФИО3, ее наследниками по закону первой очереди являются: супруг - ФИО6, сын - ФИО7, которым нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прав на денежные средства наследодателя в структурном подразделении Омского отделения № ОАО Сбербанк России; автомобиля марки ВАЗ 21102, идентификационный номер (VIN): №.
По сведениям, представленным из ЕГР ЗАГС, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответом нотариальной палаты <адрес>, после смерти ФИО6 наследственные дела не регистрировались, завещания не выдавались.
Согласно свидетельству о смерти серии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленной по запросу суда копии наследственного дела №, зарегистрированного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО13 после смерти ФИО2, ее наследником по завещанию является ее дочь – ФИО8, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении: 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; земельного участка по адресу: <адрес>, Камышеловское сельское поселение, СНТ «Мечта», уч. 260; садового дома, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилого помещения (бани) по адресу: <адрес>, Камышеловское сельское поселение, СНТ «Мечта», уч. 260; 1/6 доли в праве общей собственности на денежные средства, с причитающимися процентами хранящиеся в подразделении № Западно-Сибирского банка ПАО Сбербанк.
В свою очередь в вышеуказанных наследственных делах отсутствуют сведения о выдаче наследникам нотариусами свидетельств о праве на наследство по закону в отношении спорных земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО4 не явились, возражений относительно доводов и требований истца не представили, о своих правах на земельный участок и садовый дом не заявили.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 15 указанного постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в их взаимосвязи, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Исходя из приведенных норм действующего законодательства, а также акта их толкования, представленных доказательств, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, что ФИО9 с 2007 года является членом СНТ «Шинник-2», за ней закреплен земельный участок №, на котором расположен садовый дом, и которыми, как указывалось выше, она с 2007 года (более 15-и лет) и по настоящее время открыто, непрерывно владеет и пользуется, оплачивает целевые и членские взносы, суд полагает возможным исковые требования ФИО9 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:150603:133 и садовый дом с кадастровым номером 55:36:150603:3087 удовлетворить.
При этом суд учитывает, что ФИО1, являясь первоначальным собственником участка, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняли сестра ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сестра ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), племянник – ФИО4 После смерти ФИО3 наследство приняли ее супруг ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти не регистрировалось) и сын ФИО7 После смерти ФИО2 наследство приняла ее дочь ФИО8 Как следует из материалов дела свидетельства о праве на наследство в отношении спорных объектов недвижимости не выдавались. В судебное заседание ФИО8, ФИО7, ФИО4 не явились, о своих правах на участок не заявили.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9 (паспорт №) право собственности на земельный участок, местоположением по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО9 (паспорт №) право собственности на садовый дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено «13» ноября 2025 года.
Судья А.Н. Дорошкевич